att bestämma storleken på ditt nästa hem verkar vara en av de enklare sakerna att kolla in din lista när husjakt. Medan HDB erbjuder lägenheter i alla storlekar, kan namngivningskonventionen för HDB flats vara lite förvirrande först. Visste du att både 4-rums-och 5-rums HDB-lägenheter faktiskt bara har 3 sovrum? Vad är en executive flat och vad är en maisonette? Vem visste också att det finns HDB-terrasshus i Singapore?
vi har sammanställt en lista över alla olika typer av HDB lägenheter i Singapore för att hjälpa dig att hitta din perfekta evigt hem!
HDB platta typer i Singapore
1. 2-rums flexi
2. 3-rum
3. 4-rum
4. 5-rum
5. 3Gen
6. Verkställande lägenhet
7. Maisonette
8. Terrasshus
9. Jumbo platt
10. Angränsande lägenhet
2-rums flexi
en sak att notera är att det gemensamma området (vardagsrum + kök) också betraktas som ett rum i HDB: s namnkonvention, vilket innebär att ett 2-rum bara har 1 sovrum, ett 3-rum har 2 sovrum och så vidare.
vilket innebär att ett 2-rum i huvudsak är en studio. ”Flexi” – biten i namnet på denna typ av lägenhet hänvisar till de flexibla leasingperioderna som förlängs till äldre. Medan HDB-lägenheter normalt har ett 99-årigt hyresavtal, är sökande i åldern 55 år och äldre berättigade att välja hyreslängden för deras 2-rums HDB-lägenhet baserat på deras ålder och preferenser.
om du är under 55 år kan du också ansöka om en 2-rumslägenhet via BTO-övningen (antingen genom Singelsystemet om du är 35 år eller över, eller det gemensamma Singelsystemet), förutom att lägenheten kommer med ett 99-årigt hyresavtal (istället för det flexibla hyresavtalet som erbjuds äldre), och du är bara berättigad att ansöka om dessa lägenheter i icke-mogna fastigheter. Alternativt kan du också köpa en 2-rumslägenhet på återförsäljningsmarknaden.
HDB platt storlek: ca 36 kvadratmeter (typ 1) och 45 kvadratmeter (typ 2)
HDB platt funktioner: 1 sovrum, 1 Badrum, 1 Kök, 1 förråd-cum-lägenhet-skydd
Provplanplan (Obs: varje typ av HDB-Lägenhet kan också ha olika layouter):
pris: från $80,000
se 2-rums HDB lägenheter till salu
3-rum
detta hem storlek är perfekt för par som vill ha en trevlig sammansvetsad familj.
Observera att HDB-lägenheter har en minsta Beläggningsperiod (MOP) på 5 år innan du kan sälja, så om du planerar att utöka din familj under de kommande åren, tänk på om denna mängd utrymme är en bra storlek för en potentiellt större familj.
HDB platt storlek: ca 60 till 65 kvadratmeter
HDB platt funktioner: Vardags – / matplats, kök, 2 sovrum (varav 1 är ett sovrum med eget badrum), 1 Gemensamt badrum, 1 servicegård, 1 förråd-cum-lägenhet-skydd
provplan:
pris: från $150,000
Visa 3-rums HDB lägenheter till salu
4-rum
Detta är den vanligaste hemstorleken i Singapore, och även den mest populära.
HDB platt storlek: ca 90 kvadratmeter
HDB platt funktioner: Vardags – / matplats, kök, 3 sovrum (varav 1 är ett sovrum med eget badrum), 1 Gemensamt badrum, 1 servicegård, 1 förråd-cum-lägenhet-skydd
provplan:
pris: från $240,000
visa 4-rums HDB lägenheter till salu
5-rum
en 5-rums HDB-lägenhet har också 3 sovrum, men skiljer sig från ett 4-rum genom att vardagsrummet/ matsalen är rymligare och till och med kan omvandlas till ett studierum eller klädkammare, till exempel.
uppgraderingen i rymden ger de små mer utrymme att springa runt. Utnyttja extra utrymme i vardagsrummet för dolda lagringsenheter eller ett nöjesområde. Kanske förvandla ett av sovrummen till ett hemmakontor?
några av dessa enheter har också en balkong. Perfekt för dem som njuter av det extra utomhusutrymmet för att koppla av och njuta av kvällsbrisen.
HDB platt storlek: cirka 110 kvadratmeter
HDB platt funktioner: Vardags – / matplats, kök, 3 sovrum (varav 1 är ett sovrum med eget badrum), 1 Gemensamt badrum, 1 förråd-cum-lägenhet-skydd, 1 balkong/ servicegård
provplan:
pris: från $330,000
Visa 5-rums HDB lägenheter till salu
3Gen (Multigeneration)
en 3Gen är en multigenerational lägenheter avsedda för – du gissade rätt – multigenerational familjer, bestående av åtminstone ett gift par och föräldrarna av någon av makarna. Detta innebär att parterna i båda generationerna måste listas som ägare / innehavare av lägenheten. Om du säljer din 3Gen-lägenhet är det bara andra familjer med flera generationer som är berättigade att köpa.
detta är ett bra val om till exempel planen är att morföräldrarna ska ta hand om de små, eftersom alla kommer att vara under ett tak.
den senaste utvecklingen som SkyTerrace @ Dawson och Treelodge @ Punggol har även loftversioner av 3Gen flats, med en studio på andra nivån!
HDB platt storlek: cirka 115 kvadratmeter
HDB platt funktioner: HDB flat funktioner: vardags – / matplats, kök, 4 sovrum( varav 2 har bifogade badrum), 1 Gemensamt badrum, 1 förråd-cum-lägenhet-skydd, 1 balkong/ servicegård
Sample planlösning:
pris: från $350,000
Visa 3Gen HDB lägenheter till salu
Executive flat
Tänk på en executive flat som en uppgradering från din 5-rumslägenhet – den har ett extra utrymme för ett studierum; vissa har också balkongutrymme.
HDB platt storlek: Cirka 130 kvadratmeter
HDB flat funktioner: HDB flat funktioner: vardagsrum/ matplats, kök, 3 sovrum (varav 1 har bifogade badrum), 1 Gemensamt badrum, 1 förråd-cum-apartment-shelter, 1 balkong/ service yard
pris: från $400,000
Visa executive HDB lägenheter till salu
Mindre vanliga HDB platta typer
nu byggs dessa unika, okonventionella HDB-hem inte längre, men det betyder inte att det inte längre finns. Om stjärnorna är inriktade kan du hitta en du vill ha på återförsäljningsmarknaden:
Maisonette
en distinkt egenskap hos detta hem är att varje enhet spänner över 2 våningar. Bottenvåningen är dedikerad som vardagsrum och kök medan sovrummen och badrummen upptar övervåningen.
HDB platt storlek: ca 140-150 kvadratmeter
HDB platt funktioner: vardagsrum/ matplats, kök, 2-3 sovrum (varav 1 är ett sovrum med eget badrum), 2 gemensamma badrum, 1 förråd-cum-lägenhet-skydd, 1 gård
pris: Från ca $400,000
Visa maisonette HDB lägenheter till salu
terrasshus
Ja, du läste rätt. Medan omnämnandet av HDB tänker på en höghus med en gemenskap av invånare, finns det faktiskt HDB terrasslägenheter också. Gilla, faktiska terrasshus!
finns i Queenstown och Whampoa, dessa dubbla våningar terrasshus byggdes bara tillbaka på 1970-talet. Singapore Improvement Trust (SIT), föregångaren till HDB, byggde en massa terrasshus utan att inse Singapores markbegränsning. Hoppsan!
regeringen har sedan slutat utveckla dessa, och det finns bara 285 av sådana terrass h– um, menar vi HDB flats, i Singapore.
du kanske kommer ihåg Whampoa HDB terrace flat som sålde denna 2020 som blev viral:
att stänga en affär på ett av dessa sällsynta hem är definitivt en jackpot – återförsäljning börjar från cirka $700k, men PSF-priset är mycket, mycket lägre än för privata landade radhus. Till exempel såldes denna HDB terrasslägenhet till $370 PSF, medan privata landade Radhus i närheten har gått för mer än $2,200!
HDB platt storlek: ca 120-240 kvadratmeter
HDB platt funktioner: vardagsrum/ matplats, kök, 2-3 sovrum (varav 1 är ett sovrum med eget badrum), 1 Gemensamt badrum, 1 förråd-cum-lägenhet-skydd, 1 gård
pris: från ca $700,000
Visa HDB terrasshus till salu
jumbo platt
mini storytime: Tillbaka på 1990-talet byggdes BTO-lägenheter innan de såldes, och det fanns ett överutbud av HDB-lägenheter vid någon tidpunkt (svårt att tro, med tanke på hur övertecknade BTO-lägenheter är idag, men det är sant!). Lösningen? HDB slutade med att kombinera par osålda enheter till jumbo-lägenheter.
Jumbo flats har ett stort vardagsrum – det är i grunden 2 vardagsrum kombinerade i 1 – och vanligtvis 4-5 sovrum (beroende på vilken typ av lägenheter som kombinerades för att bilda den speciella jumbo-lägenheten).
det finns bara cirka 500 sådana Jumbo lägenheter runt Singapore, och mer specifikt, bara i Yishun, Woodlands och Jurong East.
HDB platt storlek: ca 185 kvadratmeter
HDB platt funktioner: HDB platt funktioner: vardagsrum / matplats, kök, 4-5 sovrum( varav 2 har bifogade badrum), 1 Gemensamt badrum, 1 förråd-cum-lägenhet-skydd, 1 servicegård
pris: Från $400,000
Visa Jumbo HDB-lägenheter till salu
Adjoined flat
om du letar efter en stor HDB-lägenhet men inte hittar några jumbo-lägenheter på marknaden kan du också kombinera 2 HDB-lägenheter genom HDB: s omvandlingsschema antingen genom att köpa 2 angränsande lägenheter eller köpa en lägenhet som gränsar till din nuvarande enhet. Om din ansökan godkänns kan du sedan bygga en öppning mellan dina 2 HDB-lägenheter.
Visa adjoined HDB lägenheter till salu