fastighetslinje och Staketlagar i Texas

Texas leder nationen i antalet gårdar och Rancher som den innehåller, med 248 800 gårdar som täcker 130,2 miljoner tunnland. Det är vettigt, sedan, att markägare i Texas ibland har tvister om fastighetslinjer, staket, och träd. Oavsett om du bor i landet eller staden är det smart att känna till dina rättigheter och skyldigheter om dina fastighetslinjer. Läs vidare för att lära dig mer om staketlagar i Texas.

Fäktningslagar i Texas

under åren har Texas domstolar utfärdat beslut om fastighetslinjer och staket, som har format lagen i frågan. Texas rättspraxis säger att medan fastighetsägare inte har någon skyldighet att bygga ett staket på gränsen till deras egendom, om grannar är överens om att gemensamt upprätthålla ett sådant staket, är detta avtal juridiskt bindande.

vissa fall innebär uppförande av ett” trots staket”, vilket är en solid struktur byggd enbart för att störa grannens njutning av sitt land och inte för att gynna ägaren. Medan motivation för byggnad normalt inte beaktas, i Texas kan ett staket byggt för skadliga ändamål vara en olägenhet.

Trädklippningslagar

Texas lag behandlar också frågor som rör träd längs gränslinjer. Medan en granne kan äga trädet, kan ofta rötter och grenar naturligt inkräkta på grannens egendom. Texas lag definierar vem som äger något omtvistat träd, vem har rätt att trimma grenar på ett inkräktande träd, och vem är ansvarig för skador orsakade av och på trädet.

följande diagram ger mer information om fastighetslinje och staket lagar i Texas.

rättspraxis	gräns staket: Nolan V. Mendere, 14 S. V. 167, 168 Griffin v. Sansom, 72 S. V. 864, 864 trots staket: Harrison V. Langlinais, 312 S. W. 2d 286 träd trimning: Brown V. Johnson, 73 S. W. 49 Flusche v. Uselton, 201 S. W. 2d 58
gräns staket	markägare i Texas har ingen laglig skyldighet att dela i kostnader eller framtida underhåll av staket byggt av granne, om det inte fanns tidigare överenskommelse om att göra det. om ett gränsstaket förstörs av naturliga orsaker har en granne ingen laglig skyldighet att bidra till återuppbyggnaden. om bara en granne betalar för staketet är det inte ett vanligt staket utan snarare byggarens exklusiva egendom. om grannar är överens om att behålla en del av staketet är detta avtal juridiskt bindande och verkställbart.
trots staket	en markägare har rätt att uppföra ett staket eller annan struktur även om det hindrar grannens syn, ljus eller luft. motiv för att bygga ett staket är vanligtvis irrelevant, men fastighetsägare kan inte använda sin egendom på ett sätt som utgör en olägenhet.
träd trimning	träd som bildar den faktiska gränslinjen mellan fastigheter kan inte tas bort utan samtycke från båda markägarna. en markägare har rätt att trimma lemmar eller grenar av gränsträd som når till hans/hennes egendom så länge ingen skada på den andra fastighetsägaren. grenar kan bara trimmas upp till fastighetslinjen. ett träds ägare är ansvarig för skador som orsakats av en intilliggande markägares egendom av fallande grenar.

notera: Statliga lagar kan alltid ändras genom passage av ny lagstiftning, beslut i högre domstolar (inklusive federala beslut), omröstningsinitiativ och andra medel. Medan vi strävar efter att ge den mest aktuella informationen, vänligen kontakta en advokat eller genomföra din egen juridiska forskning för att verifiera de statliga lagar du forskar om.

relaterade resurser

• en markägare Guide till staket lag i Texas
• fastighetsgränser, linjer och grannar FAQ
• granne staket tvister
• konflikter som involverar träd och grannar
• ordlista: delade gränser

har en advokat hjälpa dig med din Texas egendom tvist