Vanliga frågor om titel försäkring
varför behöver jag titel försäkring?
ditt hem är den enskilt viktigaste och kostsamma tillgången du förmodligen någonsin kommer att äga. Problem med titeln till din egendom kan begränsa din användning och njutning av fastigheter, samt medföra ekonomisk förlust. Skydd mot titelrisker är tillgängligt genom en unik täckning som kallas titelförsäkring. Till skillnad från andra typer av försäkringar som fokuserar på eventuella framtida händelser och ta ut en årlig premie, titel försäkring är en engångsbetalning och är ett skydd mot förlust till följd av brister och brister som redan finns i titeln.
långivare kräver en Policy, du borde också!
din hypotekslån har också ett stort ekonomiskt intresse för den fastighet du köper. Precis som du gör, långivare lita på titeln försäkring för att säkerställa att de inte kommer att påverkas av oförutsedda Titel problem som kan påverka dem. Långivarens Policy täcker dem för lånebeloppet, men minskar och försvinner så småningom när lånet betalas ut. Denna policy skyddar dock inte ditt intresse som husägare. Du måste köpa en separat ägares titelförsäkring, så glöm inte att begära en! Ägarens titelförsäkring utfärdas vanligtvis i beloppet av fastighetsköpspriset och varar så länge du – eller dina arvingar – har intresse för den berörda fastigheten.
Risk eliminering innan försäkring
titel försäkring börjar med en sökning av de offentliga mark register för frågor som påverkar titeln till fastigheter i fråga. Sökprocessen ger varningar om titelfel som måste hanteras innan fastigheten kan byta ägare.
här är några exempel på typiska brister:
• utestående bolån, domar, skatt panträtter
• servitut
• felaktiga notarie bekräftelser
när Titel proffs hitta dessa Titel frågor, de sedan arbeta för att åtgärda eventuella problem som kan hålla dig från att ha ”klar” titel.
dolda titelfel
den bästa titelsökningen, utförd av de mest erfarna och skickliga experterna, kan inte säkerställa att inga titelfel finns. Vissa problem avslöjas bara inte i offentliga register. Din ägares titelförsäkring skyddar ditt intresse för fastigheten mot sådana oförutsedda faror som:
• misstag vid registrering av juridiska handlingar
• förfalskade handlingar, utgåvor eller testamenten
• oupptäckta eller saknade arvingar, inklusive makar
• handlingar av personer med osund sinne
• handlingar av minderåriga
• handling utförd under ogiltig eller utgått fullmakt
• panträtter för obetalda skatter
• bedrägeri