fastighetsmarknaden har blomstrat under det senaste året, tack vare stämpelskatt semester som har gett en hel del Första gången köpare möjlighet att få sin fot på fastigheten stege.
tillsammans med införandet av den nya regeringen backas 5 procent insättning system, som syftar till att hjälpa bostadsköpare, marknaden inte visar några tecken på att sakta ner ännu.
men vilka områden i staden är de mest prisvärda för bostadsköpare som vill förvärva något eget? Och vilka områden är orimligt dyra? Ellis & Co försökte svara på dessa frågor.
mest prisvärda Postnummer
det lugna bostadsområdet Thamesmead är det mest prisvärda området i London för att köpa en fastighet. Ett hem i postnummerområdet SE28 har ett genomsnittligt pris på 275,194 275,194 xnumx, nästan 50,000 50 xnumx xnumx billigare än det näst mest prisvärda området i Lower Edmonton.
de 10 mest prisvärda områden att köpa en fastighet i London
| Postnummer | områden som omfattas | genomsnittligt fastighetspris |
| SE28 | Thamesmead | £275,194 |
| N9 | nedre Edmonton | £324,420 |
| N18 | övre Edmonton | £325,352 |
| SE2 | Klosterträ | £330,345 |
| SE25 | Södra Norwood | £348,701 |
| E6 | East Ham, Beckton | £350,124 |
| SE18 | Plumstead, Woolwich | £351,089 |
| SE20 | Anerley, Penge | £380,445 |
| E13 | Plaistow | £382,300 |
| N17 | Tottenham | £402,025 |
Southeast London är hem till fem av de tio mest prisvärda områdena i London för att köpa ett hem, alla kommer in under 381,000 xnumx.
detta innebär, enligt den nya 5 procent insättning systemet, bostadsköpare har möjlighet att få sin fot på fastigheten stege i London med en insättning på så lite som 13,759 xnumx.
dyraste områdena
åtta av de tio dyraste områdena i London ligger i väst och sydväst, med det genomsnittliga fastighetspriset i dessa områden som kommer in på 1,56 miljoner. Två Postnummer i nordvästra London har gjort de tio bästa, med St John ’ s Wood, Hampstead och Swiss Cottage med genomsnittliga fastighetspriser över 1 miljon.
de 10 dyraste områdena att köpa en fastighet i London
| London Postnummer | områden som omfattas | genomsnittligt fastighetspris |
| W8 | Kensington | £1,949,475 |
| W1 | Marylebone, Mayfair, Soho | £1,820,143 |
| WC2 | Covent Garden, Holborn, Strand | £1,667,871 |
| SW3 | Brompton, Chelsea | £1,634,116 |
| SW7 | South Kensington | £1,528,409 |
| W11 | Holland Park, Notting Hill | £1,446,853 |
| SW1 | Belgravia, Pimlico, Westminster | £1,295,609 |
| SW13 | Balham | £1,189,849 |
| NW3 | Hampstead, Schweizisk stuga | £1,137,545 |
| NW8 | St John ’ s Wood | £1,112,247 |
förutom att avslöja de mest prisvärda och dyraste områdena att köpa i London såg Ellis & Co på de bästa områdena att investera för dem som letar efter de bästa upp och kommande områdena, hyresgästens efterfrågan eller platserna med de bästa skolorna.
Bästa upp och kommande område: Tottenham
Tottenham är ett av de tio mest prisvärda områdena i London att köpa, med det genomsnittliga fastighetspriset som kommer in på drygt 400 000 00.
förutom nya bostäder som byggs och Tottenham Hotspur FC: s imponerande nya stadion, är området för närvarande i de tidiga stadierna av en 20-årig regenereringsplan.
med hänsyn till förändringar i området och planer för framtiden, det ser ut som det är inställd på att vara den bästa upp och kommande plats för fastigheter i London.
bästa området att investera: Willesden Green
detta område är enormt populär med hyresgäster gör det till ett bra ställe att investera i fastigheter, för dem som vill vara en hyresvärd eller utöka sin portfölj.
efterfrågan på hyresfastigheter är hög i denna nordvästra stadsdel och hyresintäkter ger en avkastning på 3.6%. Dessutom har bostadspriserna ökat med 26 procent i området sedan April 2020 och den starka tillväxten ser ut att fortsätta.
även om det kanske inte är det billigaste området att köpa en fastighet, med den genomsnittliga fastigheten som kostar omkring 457 000 kronor, är det ett mycket eftertraktat område för unga professionella hyresgäster, så investerare kan se en hälsosam långsiktig avkastning.
bästa områden för skolor: Harrow
Harrow kan vara det bästa stället att köpa ett nytt hem om att ha tillgång till stora skolor är högt på prioriteringslistan för familjer.
området är hem för 16 skolor rankade ”enastående”, vilket ger föräldrar mycket att välja mellan, inklusive både statliga och privata alternativ.
några av de högt rankade skolorna i området inkluderar Belmont, Marlborough och Whitmore High. Det genomsnittliga fastighetspriset i området är 460,408, vilket är billigare än många andra delar av London.