um guia para seguro de indenização na propriedade

ao comprar ou vender uma casa, você pode ter encontrado o termo ‘seguro de indenização’, mas não entender completamente o que é, ou se você precisar. Nossa postagem no blog analisa o significado da Política de indenização e o que ela realmente é, as políticas comuns, quanto custa e outras informações úteis para ajudá-lo a descobrir se ela pode ajudar a venda de sua casa a funcionar sem problemas.

o que é uma política de indenização?

uma apólice de indenização de seguro é usada para transmitir transações para oferecer proteção aos vendedores se houver um defeito em sua propriedade que possa resultar em ação legal.

quem paga pelo seguro de indenização?

tanto o comprador quanto o vendedor de uma propriedade podem pagar por uma política de indenização. Muitas vezes, os vendedores de casas adotam uma política de indenização para cobrir as implicações de custo do comprador fazendo uma reclamação contra sua propriedade. O seguro requer um pagamento único e dura para sempre.

o que é uma política de indenização ao comprar uma casa?

os compradores de casas fazem uma apólice de indenização de seguro como alternativa à correção de um defeito de propriedade. Em vez de pedir ao vendedor para corrigir o problema, os compradores podem fazer uma política se estiverem satisfeitos com a propriedade e quiserem garantir que seu pedido de hipoteca passe sem problemas.

a Política cobriria o comprador e o credor hipotecário no caso de qualquer perda de valor na propriedade como resultado do defeito. Os problemas cobertos pela política normalmente têm um risco muito baixo de diminuir o valor de uma propriedade, mas se causassem uma perda, seria significativo.

o que o seguro de indenização cobre?

as apólices de seguro são usadas para cobrir uma ampla gama de Riscos, incluindo certificados de regulamentação de edifícios ausentes, certificados de instalação incompletos ou problemas de permissão de planejamento. As apólices de seguro de indenização mais comuns são:

• permissão de planejamento: Esta política abrange casos em que o trabalho de construção foi realizado, por você ou por um proprietário anterior, mas não há evidências de que a permissão de planejamento foi obtida ou cumprida.
• regulamentos de construção: se o trabalho foi feito na propriedade, mas a documentação do regulamento de construção está ausente ou incompleta, esta política cobre o custo de quaisquer obras que possam ser necessárias para alterar, corrigir ou remover o trabalho não regulamentado.
• Pacto restritivo: Esta política é necessária quando o título da propriedade contém um pacto restritivo, como restrições à construção de uma extensão, que foi violada. Cobre o custo de quaisquer despesas legais e Perdas no valor da propriedade incorridas na defesa de uma tentativa de fazer cumprir o Pacto.Responsabilidade de Reparação Da Capela-Mor: esta política protege os proprietários que vivem dentro dos limites de um conselho paroquial da Igreja contra ter que pagar para reparar a Igreja.
• ausência de servidão: esta política abrange os direitos de acesso. Se, por exemplo, seus drenos só podem ser acessados dos jardins de seus vizinhos, essa cobertura protege você contra custos legais se o vizinho tentar impedir que você tenha acesso.
• informações em falta: esta política é retirada quando as escrituras ou documentos de uma única propriedade residencial são mencionados nas entradas do Registro de imóveis, mas não foram fornecidos e podem conter assuntos desconhecidos ou não esclarecidos.
• ausência de construção Sobre acordo: Esta política é projetada especificamente para a situação em que uma propriedade ou parte de uma propriedade foi erguida sobre ou dentro de três metros de um esgoto sem um acordo de construção da Autoridade de água apropriada.Posse adversa: posse adversa significa que o proprietário da propriedade tem apenas título possessório, pois reivindicou a propriedade de algumas terras, mas não possui as evidências necessárias para satisfazer o registro de terras de que são os proprietários legais. O seguro cobrirá o comprador contra qualquer perda financeira que possa sofrer se alguém tentar reivindicar a terra deles.

os riscos cobertos pelo seguro de indenização tendem a ser pequenos, caso contrário, você não poderá fazer uma apólice contra eles. Embora o vendedor seja responsável por organizar o seguro e assumir o custo, se recusar, o comprador não tem escolha a não ser pagar o prêmio, pois seu credor hipotecário exige que ele cubra qualquer perda potencial.

quanto custa uma política de indenização?

os prêmios para apólices de seguro de indenização não são excessivamente caros e são calculados em uma escala deslizante, dependendo do valor da propriedade, não do nível de risco.

custo da Política de indenização do regulamento de construção

o custo do seguro de indenização varia de apenas £20 a até £500, ou até mais para uma política fora do padrão. O seguro por falta de permissão de planejamento e regulamentos de construção provavelmente custará entre £200 e £500, enquanto o seguro contra a capela-mor repara os custos de responsabilidade entre £50 e £200.Posso negociar minha Política de indenização?

é improvável que você consiga negociar o preço ou procurar uma oferta melhor, pois o seguro de indenização só é oferecido por meio de provedores especializados. Além disso, alguns Solicitadores cobrarão uma taxa para organizar a cobertura, portanto, certifique-se de receber a cotação do seguro de indenização de toda a casa para evitar custos ocultos.

no entanto, ao contrário da maioria das apólices de seguro que têm um prêmio anual, o seguro de indenização é um pagamento único que também cobrirá futuros proprietários da propriedade. Como resultado, a maioria dos vendedores prefere pagar o prêmio em vez de ver uma venda cara cair.

preciso de seguro de indenização?

as Políticas de indenização, embora raramente sejam necessárias para pagar, são uma maneira relativamente barata de proteger um comprador ou vendedor de qualquer responsabilidade futura, bem como reduzir qualquer atraso na venda que possa ser causado por tentar localizar papelada ausente ou resolver quaisquer preocupações. Se você está vendendo uma propriedade, você pode achar que os solicitadores do comprador e credor hipotecário insistem em uma apólice de indenização de seguro sendo garantida antes que a venda possa ir em frente.

se você decidir que precisa de seguro, seu advogado de transporte poderá ajudá-lo a encontrar um provedor especializado. As apólices são organizadas online ou via correio, dependendo da seguradora. Caberá a você e à outra parte da transação imobiliária decidir quem paga a Política. Os compradores às vezes pagam, pois são eles que se beneficiarão da política, mas os vendedores também podem pagar, pois é a falta de papelada, a permissão de construção ou a política que está dificultando a venda.

todas as apólices de indenização contêm uma cláusula de que o seguro será invalidado se a existência do problema for revelada a terceiros. Por exemplo, se você tirou uma política para uma extensão tendo sido construída sem permissão de planejamento e, em seguida, procurou obter permissão de planejamento retrospectivo, você invalidaria o seguro, mesmo que a permissão de planejamento fosse negada. É importante discutir seus planos futuros para a propriedade com seu transportador para descobrir se o seguro de indenização é certo para você.

para resumir….

descobrir se você precisa ou não de seguro de indenização e qual política é certa para você pode ser esmagadora, e recomendamos procurar aconselhamento jurídico se você acha que precisa. Se você deseja vender sua propriedade rapidamente por meio de uma empresa confiável de “compramos qualquer casa”, entre em contato com nossos experientes profissionais de pesquisa da Good Move, que terão prazer em ajudar.

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