encontrar fontes: “Terra-venda de excedente” – notícias · jornais e revistas · livros · bolsista · MEE (Março de 2021) (Saiba como e quando para remover este modelo de mensagem)
Excedente ou terra-venda de excedente (também chamado de “recuperar”) é um termo em vendas de terras usado para descrever uma quantia em dinheiro, além do original preço de venda do que um vendedor de terra pode ter direito a receber após a conclusão se e quando o comprador está em conformidade com as condições acordadas.
o excesso é frequentemente escrito em um contrato de venda em que terrenos ou propriedades estão sendo vendidos a uma taxa subvalorizada, ou há um processo claro que pode ser realizado para melhorar o valor da terra além do custo do processo para melhorar o valor. Obter permissão de planejamento é muitas vezes um exemplo de um processo que pode aumentar significativamente o valor da terra acima e acima do custo de obter a permissão, e a provisão sobreage pode indicar uma porcentagem do aumento do valor da terra resultante que é devido ao fornecedor.
o excesso não se refere apenas à terra e à propriedade e pode ser inscrito em qualquer contrato de venda de mercadorias. Portanto, se um velho clássico carro em mau estado estava para ser vendido a alguém com a intenção de remodelar e, em seguida, vendê-lo, o original, o vendedor pode optar por vender o carro a um valor muito baixo e contrato para receber uma porcentagem da edificação a partir da próxima venda bem.
no Tribunal de recurso da Inglaterra e do País de Gales (Divisão Civil), o caso de 2008 da Micro Design Group Ltd & Anor v BDW Trading Ltd. questões levantadas sobre se um pagamento excessivo foi devido após a permissão de planejamento ter sido obtida pelo vendedor e não pelo comprador.
a advogada Alexandra Lethbridge observa que, em outros casos do Reino Unido, a jurisprudência sobre excesso de idade está “se desenvolvendo rapidamente”. Exemplos referidos incluem:
- exposição de advogados para créditos de negligência por não incluir um número suficiente de segurança para excesso de obrigações em contratos de vendas
- utilização de novos remédios pelos tribunais, a fim de garantir a justiça
- o uso de exemplos trabalhados para seguir com as consequências jurídicas elaboradas formas de expressão
- clara referência em acordos para funções de divulgação e de boa-fé.