a maioria das hipotecas reversas são hipotecas de Conversão de Home Equity (Hecms). A Federal Housing Administration (FHA), parte do Departamento de habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD), garante o HECMs. Assim como uma hipoteca tradicional, com um HECM você está emprestando dinheiro e usando sua casa como segurança para o empréstimo. Você deve continuar a pagar impostos sobre a propriedade, o seguro do proprietário e fazer os reparos necessários para manter sua casa ou o credor pode encerrar a casa. HECMs também exigem que você use a casa como sua residência principal.
Nota: Esta página tem informações sobre HECMs, que são o tipo mais comum de hipoteca reversa.
se você se mudar, vender sua casa ou o último mutuário sobrevivente ou cônjuge não mutuário elegível morrer, você ou sua propriedade precisarão pagar o empréstimo HECM, mas você nunca deve mais do que o valor da casa.
o saldo do empréstimo incluirá o valor que você recebeu em dinheiro, além dos juros e taxas que foram adicionados ao saldo do empréstimo a cada mês. Para pagar o empréstimo, você ou seus herdeiros podem ter que vender a casa.
leia mais sobre o que acontece com sua hipoteca reversa quando você morre ou precisa se mudar para uma casa de repouso.