cada vendedor de casa pela primeira vez se pergunta Quem é responsável por pagar as taxas do agente imobiliário na Califórnia. Se você está pensando em vender sua antiga casa em Walnut Creek ou reduzir seu atual em Tulare e tem se perguntado a mesma pergunta. Você está em muito boa companhia. As taxas de comissões imobiliárias na Califórnia são algumas das mais altas do país, com média de cerca de seis por cento para um agente imobiliário de serviço completo. Então, essas taxas podem realmente somar. E, dependendo do seu motivo para vender em primeiro lugar. A perspectiva de pagar altas taxas apenas para obter sua casa vendida pode não ficar bem com você—ou seu bolso. É possível reduzir o que você é responsável. No entanto, e até mesmo evitar o pagamento de quaisquer taxas em tudo. Vamos explicar.
Entendendo as taxas do agente imobiliário da Califórnia
Como vendedor doméstico, a responsabilidade pelo pagamento de taxas do agente imobiliário na Califórnia recairá sobre você. Você saberá quanto esperar pagar. Porque, no início, seu agente de listagem estabelecerá sua taxa e você concordará contratualmente com isso. Eles vão, ou pelo menos eles também devem descrever o que a taxa realmente cobre. Entre outras coisas, quase sempre inclui compensação pelo agente do comprador. Portanto, qualquer taxa que você e seu agente concordem é dividida entre os dois agentes na conclusão da transação. É quando sua casa é vendida.
embora possa parecer injusto pagar pelo trabalho realizado por um agente do comprador, além de seu próprio representante. É prática da indústria-e necessário se você quiser que os agentes dos compradores tenham algum incentivo para mostrar sua casa aos seus clientes. Sem a oferta de compensação, os agentes dos compradores podem pular diretamente sobre o seu anúncio e, em vez disso, incentivar seus clientes a fazer uma oferta na casa de outra pessoa. Quem pode culpá-los? Ninguém gosta de trabalhar de graça. Porque os agentes dos compradores trabalham duro para encontrar casas que atendam aos critérios de seus clientes e às vezes precisam trabalhar ainda mais para realmente ganhar a oferta em uma casa. Eles também não gostam de trabalhar com amendoim. Portanto, metade da Comissão do seu agente, ou um mínimo de três por cento—o que for maior—é um preço razoável a pagar para ajudar a vender sua casa.
é claro que atrair agentes de compradores e, por extensão, seus clientes para sua casa exige um pouco mais de trabalho braçal do que apenas compensar seus esforços. É preciso preparar a casa para visualização, anunciar que está à venda, atender chamadas recebidas, manter casas abertas e negociar os termos finais. É por isso que seu agente merece ser compensado de forma justa também. Eles assumem a responsabilidade de fazer o que for necessário para que sua casa seja vendida a um bom preço e dentro de um prazo decente—ambos levam dinheiro e tempo. Portanto, um agente de listagem bem pago pode valer a pena as taxas. Se conseguir que sua casa seja vendida rapidamente.
compreensivelmente, no entanto, o pensamento de bombardear fundos que esgotam. O que você pode ganhar com a venda de sua casa pode ser doloroso de contemplar, muito menos pagar. Uma taxa de comissão de seis por cento na Califórnia pode somar quase US $20.000 ou mais. Esse é o dinheiro que você provavelmente poderia usar para ajudar a pagar a sua mudança ou para pagar algumas contas. Mesmo um corretor com desconto ou uma empresa de taxa fixa que economiza em alguns serviços, como marketing. Isso custará algum dinheiro e, possivelmente, uma venda oportuna de sua propriedade não será anunciada adequadamente. E se você precisa vender sua casa rapidamente, cada minuto pode contar tanto quanto cada centavo.
você poderia, em vez disso, tentar negociar com seu agente imobiliário sobre suas taxas. Nunca é demais perguntar e, se você estiver disposto a desistir de uma parte essencial de seu serviço, como manter casas abertas, eles podem estar dispostos a desistir de um ponto percentual. Isso pode ser especialmente verdadeiro se eles já trabalharam com você antes, são novos no negócio ou desejam expandir seu território. Lembrar.
no entanto, algumas corretoras estabelecem uma taxa mínima que seus agentes devem cobrar, pois geralmente recebem uma porcentagem do que cada membro da equipe ganha. Isso significa que seu agente pode ter menos poder de negociação do que qualquer um de vocês gostaria. Além disso, vale a pena economizar um por cento ou dois em taxas de agente agora se, no final, você perder mais? Sem os Serviços em grande escala que um agente imobiliário totalmente compensado oferece. É possível que você possa perder ao obter o preço total de sua propriedade.
ou seja, a menos que você opte por renunciar ao pagamento de uma comissão imobiliária e tente vender diretamente a um comprador. Essa rota também pode resultar em menos para sua casa. Uma vez que a propriedade poderia, e provavelmente vai permanecer no mercado por mais tempo. Então, novamente, afinal, é dito e feito. Você pode acabar economizando dinheiro, tempo e até mesmo risco. Especialmente se você sabe onde encontrar um comprador que lhe dará dinheiro para sua casa, rápido e livre de taxas.
como vender sua casa por Dinheiro rápido e sem taxas
com base aqui na Califórnia, a Osborne Homes tem comprado casas diretamente de seus proprietários. E pagar em dinheiro, desde 2009. Tomamos casas como estão e podemos fechá—las rapidamente-muitas vezes em apenas sete dias. Para que você possa sair de sua antiga casa e entrar em sua nova vida rapidamente. E, nós não cobramos nenhuma taxa de agente imobiliário para fazê-lo. Não há altas taxas de comissão, sem taxas de serviço e sem custos ocultos de qualquer tipo—sem brincadeira. Então, se você mora em Contra Costa, Tulare, ou qualquer um dos 16 condados da Califórnia que servimos, e compramos sua casa. Você pode esperar dinheiro na mão que é seu para manter.