Primeiro Compradores Home de Bolsa: Tudo o que você precisa saber

Kathryn Lee – 11 Jun, 2021

Os Primeiros Compradores de Casa Grant é um regime de governo, introduzido em 2000, como um esforço para compensar o Bom e o Imposto sobre Serviços (GST) pago após a compra de uma casa.

o subsídio é atualmente um pagamento fixo para os primeiros compradores de casas que compram ou constroem uma nova casa. Notório por mudar seus termos a cada dois anos, anteriormente a concessão estava disponível para casas estabelecidas também. Por esses motivos, é importante acompanhar os termos mais recentes para verificar se eles se aplicam à sua compra.

o Esquema Nacional é administrado separadamente pelos estados e territórios,o que significa que diferentes somas estão disponíveis em diferentes locais.Ao contrário da maioria das outras partes do processo de compra de casa, a concessão não é testada, ou seja, com base na renda, mas sim uma soma definida por estado.

a primeira concessão de proprietários de casas pode ser usada como depósito?

Normalmente, a primeira concessão de compradores de casas é paga na liquidação após o depósito ter sido feito. Por esse motivo, é improvável que esse montante fixo possa ser depositado em seu depósito e você precisará pagar a conta do depósito.

os residentes permanentes podem obter a primeira concessão de proprietários de casas?

sim – residentes permanentes da Austrália são elegíveis para receber uma primeira concessão de compradores de casas, mas deve ser a primeira propriedade que você comprou na Austrália.

sou elegível para a primeira concessão de proprietários de casas?

o Esquema nacional é administrado separadamente pelos estados e territórios, consequentemente, os Termos e condições variam em diferentes locais.

geralmente, para receber a concessão:

• você deve ser um indivíduo, e não de uma empresa ou de relação de confiança
• você deve ter mais de 18
• você, ou pelo menos uma pessoa que está comprando com, deve ser um cidadão Australiano ou residente permanente
• você deve estar comprando a propriedade como um indivíduo e não de uma empresa ou de relação de confiança
• Você planeja viver na residência para a quantidade mínima de tempo definido pelo estado ou território
• Você deve aplicar para conceder o prazo de 12 meses a contar da liquidação
• O valor de mercado da casa não deve exceder o limite de seu estado ou território

Geralmente, você não será elegível para a concessão se você ou seu cônjuge:

• anteriormente de propriedade ou co-propriedade na Austrália ou
• ter recebido um Australiano primeiro donos da casa conceder

Nova Gales do Sul (NSW)

• Uma doação de us $10.000 será dado a primeira casa de proprietários de comprar uma nova casa até o valor de us $600.000, ou a construção de uma nova propriedade no valor de us $750.000.
• se sua propriedade nova ou estabelecida for avaliada em menos de US $650.000, seu imposto de selo será dispensado. Se sua propriedade nova ou estabelecida estiver entre US $650.000 e US $800.000, você poderá obter um desconto.
• Os Compradores devem morar na casa por pelo menos seis meses no primeiro ano de construção.
• para mais informações clique aqui.

Queensland (QLD)

• uma concessão de US $15.000 será concedida quando você comprar ou construir uma nova casa avaliada em até US $750.000.
• descontos no imposto de transferência (anteriormente imposto de selo) também estão disponíveis para casas novas e estabelecidas.
• Os Compradores devem morar na casa por pelo menos seis meses no primeiro ano de construção.
• para mais informações clique aqui.

Victoria (VIC)

• uma concessão de US $10.000 será concedida quando você comprar ou construir uma nova casa no valor de até US $750.000.
• subsídios para propriedades na região de Victoria sobem até US $20.000 para casas no valor de até US $750.000.
• as novas casas devem ter menos de cinco anos
• Os Compradores devem morar na casa por pelo menos seis meses no primeiro ano de construção.
• para mais informações clique aqui.

Tasmânia (TAS)

• uma concessão de até US $30.000 será concedida aos proprietários da primeira vez que comprarem ou construírem uma nova casa.
• Os Compradores devem morar na casa por pelo menos seis meses no primeiro ano de construção da casa.
• para mais informações clique aqui.

Território do Norte (NT)

• os primeiros compradores de casas são elegíveis para uma concessão de US $10.000 se comprarem uma nova casa.
• descontos de imposto de selo de até US $23.928 podem ser aplicados aos primeiros compradores elegíveis de uma casa estabelecida, juntamente com uma doação de renovação de casa de US $10.000.
• para mais informações clique aqui.

território da Capital Australiana (ACT)

• os primeiros compradores de casas que construíram ou compraram uma casa nova ou substancialmente renovada entre 1 de janeiro de 2017 e em ou antes de 30 de junho de 2019 são elegíveis para um FHOG de US $7.000, desde que atendam a outros critérios.
• os primeiros compradores de casas que entram em uma transação com data de início em ou após 1 de julho de 2019 não têm direito ao pagamento do FHOG.
• na lei, o FHOG foi substituído pelo novo esquema de concessão de compradores de casas.

South Australia (SA)

• uma concessão de US $15.000 será concedida aos proprietários que compram ou constroem uma nova casa no sul da Austrália até o valor de US $575.000.
• para mais informações clique aqui.

Austrália Ocidental (WA)

• Subsídios de us $10.000, estão disponíveis para a compra ou construção de uma nova casa.
• dependendo de onde você mora, o limite é de US $750.000 ou US $1 milhão.
• se você estiver ao sul do paralelo 26 da latitude sul, sua propriedade deve ser avaliada em menos de US $750.000, enquanto as propriedades ao norte são limitadas a US $1 milhão.
• Os Compradores devem morar na casa por pelo menos seis meses no primeiro ano de construção da casa.
• para mais informações clique aqui.

como se inscrever para a primeira concessão de proprietários de casas

aqui está o resumo básico sobre como apresentar o primeiro pedido de concessão de compradores de casas.

passo um: Verifique sua elegibilidade

para economizar tempo e confiança na concessão, verifique se você é elegível pela primeira vez para a concessão. Os detalhes de cada Estado ou território estão listados acima. Geralmente, você precisará ter mais de 18 anos, um cidadão australiano ou residente permanente e, estar comprando ou construindo uma nova casa. Claro,também deve ser sua primeira compra.

etapa dois: reunir evidências de apoio

se você estiver se hospedando com um agente aprovado, você – e se aplicável – seu cônjuge ou parceiro deve fornecer uma cópia de uma forma válida de identificação. Você também deve fornecer evidências de cidadania ou residência permanente.

se você estiver hospedando por conta própria, você – e se aplicável-seu cônjuge ou parceiro deve fornecer uma cópia válida de um documento de cada uma das quatro categorias. Isso resulta em quatro documentos por pessoa. Deve-se notar que um único documento não pode ser repetido (um erro comum). As quatro categorias são:

• Categoria um
  um documento atual comprovando identidade, evidência de cidadania ou residência permanente
  • se você é um cidadão australiano, pode fornecer:
    • certidão de nascimento Australiana
    • passaporte australiano, ou
    • certificado de cidadania.
  • se você é um cidadão de outro país:
    • passaporte, e evidência de residência permanente ou Visto de residência permanente.
    • um cidadão da Nova Zelândia: passaporte atual.
• Categoria dois
  evidência de uma ligação entre identidade e pessoa, como passaporte ou carteira de motorista. O documento deve incluir sua foto e assinatura.
• categoria três
  um documento comprovando o candidato / s vivem na Austrália.
• categoria quatro
  um documento comprovativo do endereço atual do requerente/S.

é necessária evidência adicional de suporte se algum dos seguintes itens se aplicar a você:

• casado-uma cópia da sua certidão de casamento.
• divorciado-uma cópia do seu certificado de divórcio.Viúvo-uma cópia da certidão de óbito do seu cônjuge/parceiro.
• separado – uma declaração estatutária

etapa três: Preencha o aplicativo

se você estiver hospedando com um agente aprovado, eles cuidarão desta etapa para você.

se você está hospedando o aplicativo você mesmo, existem guias geralmente disponíveis para ajudá-lo a navegar pelos aplicativos, pois eles são apresentados incorretamente.

quando você encontrar o aplicativo, imprima-o e responda com uma caneta azul ou preta. Lembre-se de assinar.

passo quatro: apresentar o pedido

se você estiver apresentando seu pedido através de um agente aprovado, eles enviarão o pedido em seu nome.

se você mesmo estiver hospedando o aplicativo, Encontre o endereço apropriado através do site do seu estado ou território. Estes podem ser encontrados na tabela acima.

para que pode ser utilizada a primeira concessão de proprietários de casas?

a primeira concessão de compradores de casas é rígida em seu uso. Uma vez que você é considerado elegível, ele basicamente só pode ser usado para contribuir para o seu empréstimo pendente. Isso também torna muito difícil de usar para um depósito.

na verdade, a concessão não é realmente paga aos compradores, em vez disso, quando você chega ao período de liquidação, o dinheiro é transferido para o seu credor e retirado diretamente de sua hipoteca.

se você está comprando um pacote de casa e terreno, às vezes a concessão é aprovada assim que você inicia o processo de construção.

quando é que os primeiros proprietários de casas concedem são pagos?

a concessão é normalmente paga no momento da liquidação para o seu credor de casa para que ele possa ser deduzido diretamente do seu empréstimo à habitação. Ao construir, a concessão será aprovada assim que seu primeiro reembolso da hipoteca for devido.

você pode obter a primeira concessão de proprietários de casas duas vezes?

não, a concessão é um pagamento único para os primeiros compradores de casas.

os primeiros proprietários de casas são tributáveis?

Não, você não terá que pagar imposto sobre sua primeira concessão de compradores de casa.

quanto é a primeira concessão de proprietários de casas?

uma calculadora FHBG pode ser usada para determinar a soma de sua primeira concessão de compradores de casas com base em sua localização e propriedade.

o que os primeiros proprietários de casas concedem cobertura?

Apóselegibilidade é estabelecida, a concessão é automaticamente deduzida do seu homeloan. Isso garante que ele pague diretamente uma parte do seu empréstimo à habitação.

você está procurando comprar sua primeira casa em breve? Entre em contato com eChoice. Nossos corretores podem ajudá-lo a entender a primeira concessão de proprietários de casas em seu estado ou território e garantir que sua inscrição corra bem.