perguntas comuns sobre seguro de Título
por que preciso de seguro de Título?
sua casa é o ativo mais importante e caro que você provavelmente já possuirá. Problemas com o título de sua propriedade podem limitar seu uso e gozo de imóveis, bem como trazer perdas financeiras. A proteção contra riscos de Título está disponível através de uma cobertura única conhecida como Seguro de título. Ao contrário de outros tipos de seguro que se concentram em possíveis eventos futuros e cobram um prêmio anual, o seguro de título é um pagamento único e é uma salvaguarda contra perdas decorrentes de falhas e defeitos já existentes no título.
os credores exigem uma política, Você também deve!
seu credor hipotecário também tem um grande interesse financeiro na propriedade que você está comprando. Assim como você, os credores dependem da apólice de seguro de título para garantir que eles não sejam afetados por problemas imprevistos de título que possam afetá-los. A Política do credor os cobre pelo valor do empréstimo, mas diminui e eventualmente desaparece à medida que o empréstimo é pago. No entanto, esta política não protege seu interesse como proprietário. Você precisa comprar uma apólice de seguro de Título de proprietário separada, então não se esqueça de solicitar uma! A apólice de seguro de título do proprietário é normalmente emitida no valor do preço de compra de imóveis e dura enquanto você – ou seus herdeiros – tiver interesse na propriedade em questão.
a eliminação do risco antes de garantir
a garantia do título começa com uma busca nos registros públicos de terras por questões que afetam o Título aos imóveis em questão. O processo de pesquisa fornece avisos de falhas de título que devem ser tratadas antes que a propriedade possa mudar de mãos.
Aqui estão alguns exemplos de falhas típicas:
• escrituras, testamentos e a confiança que contêm inadequada de carência e nomes incorretos
• Excelente hipotecas, julgamentos, retenção de impostos
• Servidões
• Incorretas notário agradecimentos
uma Vez que o título de profissionais de encontrar estes problemas título, que, em seguida, trabalhar para corrigir eventuais problemas que possam manter você de ter de “limpar” do título.
defeitos de Título ocultos
a melhor pesquisa de título, realizada pelos especialistas mais experientes e capazes, não pode garantir que não existam defeitos de título. Alguns problemas simplesmente não são revelados em registros públicos. O Proprietário do Título, apólice de Seguro protege o seu interesse na propriedade contra tais perigos imprevistos, tais como:
• Erros de gravação de documentos legais
• ferragens de atos, comunicados, ou os testamentos
• não divulgado ou falta de herdeiros, incluindo cônjuges
• Atos por pessoas de mente doentia
• Obras por menores de idade
• Ação executada sob inválido ou expirado procuração
• Penhoras por dívidas de impostos
• Fraude