abaixo estão os custos e despesas típicos de fechamento de uma transação de propriedade residencial do Condado de Broward, que inclui transações envolvendo condomínios e residências unifamiliares. As estimativas de custos são baseadas em casas avaliadas entre US $50.000, 00 e US $ 750.000, 00. Normalmente, algumas despesas, incluindo avaliação, inspeção, pesquisa e certas outras taxas, podem aumentar para casas avaliadas em mais de US $750.000, 00.
Taxas e custos de fechamento residencial padrão do Condado de Broward
esses itens são custos e despesas típicos envolvidos em todas as transações imobiliárias residenciais no Condado de Broward, inclusive para condomínios e residências unifamiliares. A parte responsável pelo pagamento desses itens é determinada pelo contrato imobiliário.
- taxa de liquidação ou taxa de fechamento- $550.00 – $850.00
- taxas de entrega- $65.00 – $85.00
- apólice de seguro de título do proprietário – taxa promulgada por departamento de seguro (inclui exame de título). $5.50/us$1.000.00 de seguro de título
- Simultânea Banco de Título, apólice de Seguro – R $25,00
- Endosso a Título de Seguro -, conforme exigido pelo Banco ou Companhia de Hipoteca – 10% a título de prêmio de seguro ou r $25,00 (depende do tipo de endosso)
- Título da Pesquisa – R $175,00-R$250,00 – A parte que paga este item é regido pelo Contrato de mediação – Normalmente, no Condado de Broward, o Vendedor paga esse custo. No entanto, o contrato deve ser revisado.
ver: O Condado de Broward de Gravação Taxa de & Documentário Fiscal Calculadora
Comprador, Custos de Fechamento:
- Inquérito – $275.00 – $450.00
- Avaliação de Custos – $300.00 – 450.00
- Propriedade de Inspeção de Custo – r $450,00 – $750.00 inclui elétrica, telhado, cupim, ar condicionado, piscina & inspeções de pragas – muitos relatórios de inspeção não vai dar um parecer sobre electrodomésticos (frigorífico, máquina de lavar louça, disposição e máquina de lavar e secar roupa), além de dizer que eles ativar ou desativar e/ou parecem ser, na ordem de trabalho.
- custos do empréstimo-veja a estimativa do empréstimo do credor/empresa hipotecária(veja abaixo)
- os custos do governo relacionados à hipoteca-Selos documentais e impostos intangíveis sobre a nota e hipoteca (os selos Doc estaduais sobre a hipoteca são de US $3,50 por US $1.000, 00 do valor da hipoteca. O imposto intangível sobre a hipoteca é de US $2 por US $1.000, 00 do valor da hipoteca.)
- prêmios de seguro-seguro do proprietário, seguro contra inundações e seguro contra vento
- pacote noturno para empresa ou Banco Hipotecário
- taxa de liquidação – veja acima
- custos de registro de hipoteca – $10.00 para a primeira página da hipoteca e $8,50 para cada página depois disso
custos de fechamento do vendedor:
- garantia Municipal e busca de impostos – $250.00 – $450.00 – Depende da Cidade e se a informação é necessária em uma corrida de base) Este custo pode ser um comprador de custo – no Entanto, mais do Condado de Broward Contratos Imobiliários têm o Vendedor pagar estes custos – Ver Contrato de mediação
- Imposto sobre Imóveis Rateio Baseado sobre os anos anteriores bruta de impostos imobiliários – salvo disposição em contrário no Contrato de mediação – o rateio de dedução é calculado a partir de 1º de janeiro do ano de encerramento, o dia de encerramento ou o dia antes do fechamento – ver Contrato de mediação.
- Imóveis – Comissão de 6% do preço de venda, ou conforme negociação entre o Vendedor e o Agente Imobiliário
- Agente Imobiliário – Armazenamento de ficheiros Taxa – R $150,00 – $350.00 – Ver anúncio de imóvel Acordo ou Contrato de mediação
- Documentário Selos em Ação – calculado em us $7.00/us$1.000.00 sobre o preço de venda
- Título Resumo – r $175,00 – $250.00 – Esse custo pode ser um comprador de custos no Entanto, a maioria do Condado de Broward Contratos Imobiliários têm o Vendedor pagar estes custos – Ver Contrato de mediação
- Preparação de Documentos – (Contrato, nota de Venda, Atestado(s)) – $550.00
- Preclusão Taxa (HOA ou Condomínio) – Taxa de receber uma carta da administração da Empresa informando se a quantidade de manutenção e, se qualquer atraso – $250.00 – $350.00
- Hipoteca Pagamentos de salários
- Escritura ou outro documento gravação de custos – r $10,00 para a primeira página do documento e $8,50 para cada página a partir de então.
despesas com hipotecas e itens pré-pagos
despesas com empréstimos hipotecários-abaixo estão as taxas típicas em uma transação hipotecária-alguns itens têm nomes diferentes e nem todos esses itens são cobrados – consulte sua estimativa de empréstimo para a carga exata (Nota: seu credor deve fornecer uma estimativa de empréstimo dentro de três dias úteis após o recebimento No fechamento, certifique-se de comparar sua divulgação de fechamento com seu último formulário de estimativa de empréstimo.).
- Empréstimo Taxa de Originação
- Empréstimo com Desconto
- custos de Avaliação – Corretor de custos de Avaliação
- Relatório de Crédito
- Credor, Taxa de Inspeção
- Seguro de Hipoteca Taxa de inscrição
- Taxa de Administração
- Serviço de Courier
- Preparação de Documentos de Taxa – Doc Preparatório – Documento de Taxa de Transmissão de Documentos Taxa de
- Taxa de Inspeção
- Final Taxa de Inspeção
- Inundação da Taxa de Certificação – Inundação de Determinação da Taxa de
- Financiamento e Taxa de Revisão
- Hipoteca de Taxa de Corretagem – Corretor de Taxa de
- Seguro De Hipoteca Taxa De Inscrição
- Premium Spread Pago Pelo Credor
- Taxa De Processamento
- Imposto De Taxa De Serviço
- Subscrição De Revisão De Taxa De Taxa De Subscrição
- Fio De Taxa De Transferência
- Rendimento Premium Diferencial
Pré-pago Itens Exigidos Pelo Credor – Caucionada Itens
- Impostos Imobiliários
- Propriedade Prémios de Seguro
- Hipoteca Prémios de Seguro
Rateada Itens
- Impostos Imobiliários
- Manutenção (Mensal ou Trimestral)
- Especiais Avaliações (consulte o Contrato de mediação para quem paga o valor devido após o fechamento)
- Casa de Garantia
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