Você, talvez, navegar em sites como Drrosinha e pode se deparar com a expressão “OIEO” ou “Oferece Em Excesso”. Você pode não saber o que significa OIEO ou o que deve fazer com um preço de tabela dessa natureza.
OIEO Significado: OIEO é uma abreviatura do termo oferece em excesso de. O que realmente significa que os fornecedores gostariam de receber ofertas além do preço listado. Isso geralmente é uma manobra de agentes imobiliários para despertar interesse extra em uma casa.
por favor, Leia para descobrir por que essa estratégia de preços pode sair pela culatra.
por que os agentes imobiliários usam OIEO ao vender casas?
a principal razão pela qual os agentes imobiliários usam ofertas superiores a ou OIEO é aumentar o interesse na propriedade em questão. Por exemplo, se uma casa vale a pena dizer £350.000. Mas em vez de ser listado para este montante, é lista em oieo £299.995.
para qualquer comprador que tenha procurado no mercado Casas deste tipo, tamanho e localização provavelmente saberá que esta casa tem um preço baixo. Também abre a casa para os compradores que limitam sua busca a £300.000. Isso pode ser suficiente para incentivar esses dois tipos de comprador a visualizar a propriedade.
a ideia é que a compra de casas é uma compra altamente carregada emocionalmente. Se o agente imobiliário tiver compradores suficientes para ver a casa, isso aumenta as chances de uma oferta ser feita.
pode ser os compradores que encontraram a propriedade em pouco menos de seu orçamento de £300.000 pode olhar para aumentar o seu orçamento. Também tem o interesse de outros compradores pensando que eles podem obter uma pechincha. Isso é mesmo que o preço indique “ofertas superiores a”, o que não impedirá os compradores de oferecer algo entre £299.995 e £350.000. Mas essa é uma boa estratégia?
OIEO quanto oferecer
se você vir uma casa listada com a abreviatura OIEO ao lado do preço, você ainda deve oferecer apenas o que a casa vale a pena para você. O que significa que você pode oferecer mais, sob ou exatamente o valor OIEO. Os agentes imobiliários são obrigados a apresentar todas as ofertas e o vendedor tem uma escolha se aceitam.
você pode encontrar o agente imobiliário estava tentando e a casa é realmente só vale o preço OIEO, ou menos. Se o fornecedor não receber nenhuma oferta diferente da sua, ele poderá optar por aceitar sua oferta. Esse pode ser o caso, mesmo que sua oferta esteja abaixo do preço do OIEO.
por esta razão, você pode gostar de ler este artigo sobre se você pode oferecer menos do que ofertas sobre o preço ou ofertas em excesso de.
é uma boa ideia usar OIEO ou oferecer mais do que vender uma casa?
muitos compradores são imediatamente adiados pelo termo “ofertas superiores a” ou OIEO. Isso ocorre porque é confuso e pode parecer um pouco arrogante. É como se o vendedor sentisse que sua casa vale mais do que vale.
dito de outra forma, pode parecer que o valor de mercado é o preço listado. Mas o vendedor considera que sua casa vale mais do que seu valor de mercado.
então, na minha opinião, não use essa estratégia, pois pode muito bem sair pela culatra em você. Pode alienar uma parte de seus potenciais compradores. O que pode significar a diferença entre vender sua casa e a venda da casa estagnada.
espero que este artigo tenha ajudado sobre OIEO Significado
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