O que acontece quando um inquilino morre em um imóvel alugado? – TurboTenant

Obter notificação por escrito

o primeiro passo mais importante ao lidar com uma passagem de inquilino, está recebendo notificação por escrito da morte. Um senhorio geralmente descobrirá uma das duas maneiras-de um membro da família ou do executor da propriedade do inquilino. Esta notificação por escrito é essencial para iniciar legalmente o processo de encerrar o arrendamento, remover legalmente os bens do inquilino e preparar a propriedade para o próximo locatário. Se o senhorio é aquele que descobre a morte. Chame imediatamente a polícia, bem como o contato de emergência listado pelo inquilino. Proteja o aluguel e não mova nada nem tire nada da unidade. Aguarde até que as autoridades e o contato de emergência cheguem. Novamente, verifique suas leis locais e estaduais sobre esse tipo de Evento e esteja preparado com antecedência se a ocasião surgir. A maior parte das informações abaixo detalhará como recuperar legalmente a propriedade após a notificação por escrito ser recebida.

Proteja a propriedade

depois que o proprietário receber uma notificação por escrito, o próximo passo é proteger a propriedade. Bloqueie todas as janelas e portas para evitar qualquer roubo. Se eles morassem sozinhos, o proprietário pode querer considerar a mudança das fechaduras para evitar que as pessoas entrem na propriedade sem conhecimento prévio. Uma vez que o parente mais próximo ou executor da propriedade tenha sido oficialmente entregue as chaves, o proprietário não é responsável por proteger os pertences do inquilino. Se não houver parentes próximos ou executores imobiliários, siga as leis locais e estaduais sobre a propriedade abandonada do inquilino.

Prepare-se para a próxima Locação

o próximo passo é começar a se preparar para a próxima Locação. Existem várias etapas que precisam ser tomadas aqui:

o que acontece com o arrendamento se um inquilino falecer?

para seguir em frente legal e legalmente, o proprietário precisará encerrar ou fazer a transição do contrato de arrendamento. Ao lidar com o parente mais próximo ou executor de propriedade, certifique-se de ter compaixão por sua situação, enquanto respectivamente e legalmente trabalhando para recuperar a propriedade. Abaixo estão duas opções de arrendamento comuns e as próximas etapas apropriadas.

• arrendamento mensal-a morte do inquilino funcionará como aviso prévio de 30 dias. Notifique o parente ou executor da data em que o arrendamento terminará e coordene com eles a remoção de bens, limpeza, transição da propriedade e todos os prazos.

• arrendamento de longo prazo-se o inquilino falecido tiver um arrendamento de longo prazo, o arrendamento não termina automaticamente quando o inquilino passa. O arrendamento fará a transição para o parente mais próximo ou para o executor da propriedade. Na maioria dos casos, o parente mais próximo/executor desejará encerrar o contrato de arrendamento. É aconselhável trabalhar com eles para encerrar o contrato de arrendamento e informá-los de que você tratará a morte como um contrato de arrendamento quebrado e que os parentes/bens próximos são responsáveis pelo valor total do aluguel até que a unidade seja alugada novamente.

o que fazer com os pertences de um inquilino quando eles falecem?

um senhorio não pode remover os pertences do inquilino falecido, eles precisarão trabalhar com a família ou executor para coordenar a remoção. Trabalhe com eles e defina prazos e prazos para ajudar a mover o processo. Se o inquilino estava em um contrato de arrendamento mês a mês e o contrato de arrendamento terminará em breve, defina prazos mais apropriados, geralmente de duas a três semanas para ajudar a remover a propriedade para que o processo de re-aluguel possa começar. Se o inquilino tiver um contrato de arrendamento de longo prazo, trabalhe com o parente mais próximo/executor para estabelecer prazos razoáveis para a remoção da propriedade do inquilino. O aluguel ainda precisa ser pago enquanto a remoção da propriedade e a pesquisa do inquilino estão sendo realizadas se ambas as partes decidirem tratar a morte como um contrato quebrado.

se não houver parentes próximos, siga as leis locais e estaduais sobre a propriedade abandonada do inquilino. Você pode ser obrigado a mantê-lo por um período de tempo atual, depois vendê-lo em leilão e devolver o dinheiro ao estado.

o que você faz com o depósito de segurança se um inquilino falecer?

o depósito de segurança pode ser usado para aluguel não pago, desgaste além do valor normal e taxas de limpeza. Certifique-se de fazer uma lista detalhada de todas as deduções e dar isso ao parente mais próximo ou executor de propriedade quando o restante for devolvido. Aqui está uma carta de amostra para um inquilino por danos que podem ser usados ao deduzir itens do depósito de segurança. Se as taxas excederem o depósito, o proprietário precisará solicitar a indenização do inquilino.

lidar com uma passagem de inquilino nunca é uma situação ideal. Sua principal prioridade como proprietário é garantir que você esteja protegido legalmente, seguindo todas as leis locais e estaduais sobre a morte de um inquilino. Isso pode ajudar a aliviar os impactos financeiros, além de permitir que você encontre um novo inquilino o mais rápido possível. Se houver parentes próximos, seja o mais compassivo possível, trabalhe com a família para remover pertences e fazer com que o aluguel seja devolvido a um lugar onde possa ser legalmente entregue a você. Quando estiver pronto para encontrar um novo inquilino, certifique-se de concluir uma triagem completa do inquilino e um aplicativo de aluguel on-line.

e se um inquilino morrer em um FAQs de aluguel

Qual é a primeira coisa a fazer se um inquilino falecer?

receba uma notificação por escrito da morte de um inquilino e certifique-se de proteger a propriedade para protegê-la de possíveis roubos. Estabeleça um relacionamento com o parente mais próximo ou executor, para que você possa entregar as chaves e deixá-las gerenciar a propriedade.

se o inquilino morasse sozinho, certifique-se de acompanhar qualquer pessoa que solicite acesso à propriedade ao entrar. Mantenha um inventário de qualquer coisa que tenha sido removida.

a morte de um inquilino anula o contrato de arrendamento?

o tipo de Locação determinará a data final. Se fosse um contrato mensal, a morte servirá como um aviso de 30 dias. Se fosse um contrato de arrendamento de longo prazo, ele será transferido para o próximo parente/executor imobiliário.

o que você deve fazer com os pertences de um inquilino se eles falecerem em seu aluguel?

um senhorio não pode remover os pertences de um inquilino falecido sem primeiro trabalhar com o parente mais próximo/executor de propriedade. Se nenhuma delas existir, verifique suas leis locais e estaduais para ver como lidar com a propriedade abandonada de um inquilino.

o que você deve fazer com o depósito de segurança de um inquilino falecido?

o depósito de segurança pode ser usado para aluguel não pago, danos além do desgaste normal e taxas de limpeza. O restante, com uma lista detalhada, deve ser devolvido ao próximo parente/executor de propriedade. Aviso Legal: TurboTenant, Inc não fornece aconselhamento jurídico. Este material foi preparado apenas para fins informativos. Todos os usuários são aconselhados a verificar todas as leis locais, estaduais e federais aplicáveis e consultar o advogado caso as perguntas aris