o que considerar ao comprar um bloco para construir em
você pode garantir que está comprando o terreno adequado para seus propósitos, apoiando sua decisão com um estudo completo e talvez evite surpresas caras no futuro.
1 ramificações legais
é fundamental que você pense em todas as responsabilidades legais que acompanham a compra de um imóvel. Se você quiser se desenvolver na propriedade, a primeira coisa que você precisa fazer é buscar o consentimento do governo local. Muitos blocos têm convênios que proíbem o uso de materiais de construção específicos. Conhecer essas restrições antes de comprar permitirá que você adapte seus planos para se adequar ao seu orçamento.
2 Localização
considere o quão perto a propriedade está de lojas, escolas, hospitais, parques e transporte público. Se você decidir vender ou arrendar a terra, esses recursos garantirão que seu investimento forneça lucros mais altos a longo prazo.
3 Zonas
Você pode ser capaz de marcar tudo fora de sua lista, mas se o seu imóvel está em uma incêndios ou zona de inundação, isso deve levantar um sinal vermelho. Verifique o risco de incêndio florestal e inundação com seu desenvolvedor e governo municipal local. Esses locais de maior risco terão um impacto significativo na capacidade do seu projeto de garantir financiamento.
4 serviços para utilidades
certifique-se de saber se o seu lote tem acesso a utilidades como eletricidade, gás, internet, água e esgoto. Verifique se alguma dessas disposições já está em vigor. Se não estiverem, descubra quanto custará instalá-los e incluí-los em seu orçamento.
5 orientação
construir uma casa com eficiência energética ajudará sua carteira e o meio ambiente. É aqui que prestar muita atenção à direção da terra que você está comprando paga dividendos. Uma orientação norte garante que a casa receba luz natural e calor adequados no inverno, além de protegê-la do calor excessivo durante o verão. Na maioria dos casos, ter uma casa construída com orientação ideal economizará dinheiro em suas despesas de energia a longo prazo.
6 Tamanho E Forma Do Bloco
o tamanho e a forma da propriedade que você compra terão um impacto significativo no design da sua casa. Comprar uma parcela retangular de propriedade é uma decisão comum, especialmente para revenda. Considere o que você quer fazer com a terra antes de adquiri-la. Você deseja dividir sua propriedade? As dimensões da terra se encaixam nos planos que você tem? Conhecer essas coisas antes de começar sua pesquisa irá ajudá-lo a selecionar o melhor bloco para suas necessidades.
7 o terreno do bloco
tome nota da topografia no bloco e do orçamento para quaisquer despesas Adicionais que possam surgir como resultado dele quando você está construindo. Nivelar ou construir pode ser mais caro se o bloco for íngreme. Da mesma forma, o custo de remover árvores ou cavar rochas deve ser incorporado ao seu orçamento como um preço adicional.
8 qualidade do solo
ao comprar um pedaço de propriedade, é natural fazer testes de solo. Testar o solo ajuda a garantir que você não está comprando um limão com problemas ocultos. Um teste de solo examinará as propriedades físicas e químicas do solo para ver se é seguro, além de ajudá-lo a estimar a estabilidade e a retenção de terra do bloco. Quando se trata de reduzir o custo de construção de uma base sólida, o tipo de solo é crítico.
9 Que tipo de casa você quer construir?
Tome uma decisão sobre para quem você criará a casa. Um jardim e muitos quartos são excelentes para uma família com crianças, enquanto aposentados ou jovens profissionais podem escolher algo de baixa manutenção. Como resultado, avalie se a parcela de terra pode ser modificada para atender a esses requisitos.
10 propriedades na área
finalmente, dar uma olhada nas casas próximas lhe dará uma noção geral das dificuldades no bairro. Lembre-se de perguntar sobre quaisquer projetos de construção ou desenvolvimentos prospectivos no bairro antes de comprar um terreno, uma vez que eles podem ter uma influência sobre seus planos.
se você considerar cada um desses fatores enquanto olha para um pedaço de propriedade e ele verifica todas as caixas, compre-o! Você pode ter certeza de que fez sua lição de casa. Você está selecionando um bloco que atenda às suas necessidades, evitando custos imprevistos ou surpresas depois de começar a construção.