linha de propriedade e leis de vedação no Texas

Texas lidera a nação no número de fazendas e fazendas que contém, com 248.800 fazendas cobrindo 130,2 milhões de acres. Faz sentido, então, que os proprietários de terras no Texas ocasionalmente tenham disputas sobre linhas de propriedade, cercas e árvores. Se você mora no país ou na cidade, é inteligente conhecer seus direitos e responsabilidades sobre suas linhas de propriedade. Continue lendo para saber mais sobre as leis da cerca no Texas.Ao longo dos anos, os tribunais do Texas emitiram decisões sobre linhas de propriedade e cercas, que moldaram a lei sobre o assunto. A jurisprudência do Texas afirma que, embora os proprietários não tenham obrigação de construir uma cerca na fronteira de sua propriedade, se os vizinhos concordarem em manter em conjunto essa cerca, Este acordo é juridicamente vinculativo.Alguns casos envolvem a construção de uma” cerca de despeito”, que é uma estrutura sólida construída puramente para interferir com o gozo de um vizinho de sua terra e não beneficiar o proprietário. Embora a motivação para a construção normalmente não seja considerada, no Texas, uma cerca construída para fins maliciosos pode ser considerada um incômodo.

leis de corte de árvores

a Lei do Texas também aborda questões envolvendo árvores ao longo das linhas de fronteira. Enquanto um vizinho pode possuir a árvore, freqüentemente raízes e galhos podem naturalmente invadir a propriedade de um vizinho. A lei do Texas define quem possui qualquer árvore em disputa, quem tem o direito de cortar galhos em uma árvore invasora e quem é responsável por danos causados por e para a árvore.

o gráfico a seguir fornece mais informações sobre as leis de linha de propriedade e vedação no Texas.

Caso a Lei	Vedações: Nolan v. Mendere, 14 S.W. 167, 168 Griffin v. Sansom, 72 S.W. 864, 864 Apesar de Cercas: Harrison v. Langlinais, 312 S.W. 2d 286 Árvore de Desbaste: Brown v. Johnson, 73 S.W. 49 Flusche v. Uselton, 201 S.W. 2d 58
Vedações	Fazendeiro no Texas não tem nenhuma obrigação legal para compartilhar custos ou manutenção futura muro construído pela vizinho, a menos que haja acordo prévio para fazê-lo.Se uma cerca de fronteira é destruída por causas naturais, um vizinho não tem obrigação legal de contribuir para a reconstrução. se apenas um vizinho paga pela cerca, não é uma cerca comum, mas sim a propriedade exclusiva do construtor. se os vizinhos concordarem em manter uma parte da cerca, este acordo é juridicamente vinculativo e aplicável.
apesar cercas	um proprietário de terras tem o direito de erguer uma cerca ou outra estrutura, mesmo que obstrua a visão, As luzes ou o ar de um vizinho. o motivo para erguer uma cerca é tipicamente irrelevante, mas os proprietários não podem usar sua propriedade de uma forma que constitua um incômodo.
Corte Da Árvore	as árvores que formam a linha de fronteira real entre as propriedades não podem ser removidas sem o consentimento de ambos os proprietários de terras. um proprietário de terras tem o direito de cortar membros ou galhos de árvores limítrofes que atingem sua propriedade, desde que nenhum dano ao outro proprietário. os ramos podem ser aparados apenas até a linha de propriedade. o proprietário de uma árvore é responsável por danos causados à propriedade de um proprietário de terras adjacente por galhos em queda.

Nota: As leis estaduais estão sempre sujeitas a alterações por meio da aprovação de nova legislação, decisões nos tribunais superiores (incluindo decisões federais), iniciativas eleitorais e outros meios. Embora nos esforcemos para fornecer as informações mais atuais disponíveis, consulte um advogado ou conduza sua própria pesquisa jurídica para verificar as leis estaduais que você está pesquisando.

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