o mercado imobiliário cresceu no ano passado, graças ao feriado do imposto de selo, que deu a muitos compradores pela primeira vez a oportunidade de colocar o pé na escada da propriedade.
juntamente com a introdução do novo esquema de depósito de 5% apoiado pelo governo, projetado para ajudar os compradores de casas, o mercado não está mostrando nenhum sinal de desaceleração ainda.
mas quais áreas da cidade são as mais acessíveis para compradores de casas que desejam adquirir algo próprio? E quais áreas são exorbitantemente caras? Ellis & Co tentou responder a essas perguntas.
Códigos Postais mais acessíveis
a tranquila área residencial De Thamesmead é a área mais acessível em Londres para comprar uma propriedade. Uma casa na área de código postal de SE28 tem um preço médio de £275.194, quase £50.000 mais barato do que a próxima área mais acessível de Lower Edmonton.
O top 10 mais acessíveis, áreas para comprar uma propriedade em Londres
| Código postal | Áreas cobertas | > Média de preço dos imóveis |
| SE28 | Thamesmead | £275,194 |
| N9 | > Menor Edmonton | £324,420 |
| N18 | Superior de Edmonton | £325,352 |
| SE2 | Abadia de Madeira | £330,345 |
| SE25 | South Norwood | £348,701 |
| E6 | East Ham, Beckton | £350,124 |
| SE18 | Plumstead, Woolwich | £351,089 |
| SE20 | Anerley, Penge | £380,445 |
| E13 | Plaistow | £382,300 |
| N17 | Tottenham | £402,025 |
Sudeste de Londres é o lar de cinco dos dez mais acessíveis áreas de Londres para comprar uma casa, tudo em menos de £381,000.
isso significa que, sob o novo esquema de depósito de 5%, Os Compradores de casas podem colocar o pé na escada da propriedade em Londres com um depósito de apenas £13.759.
áreas mais caras
oito das dez áreas mais caras de Londres estão localizadas no oeste e Sudoeste, com o preço médio da propriedade nessas áreas chegando a £1,56 milhão. Dois códigos postais no noroeste de Londres chegaram aos dez primeiros, Com St John’s Wood, Hampstead e Swiss Cottage tendo preços médios de propriedade acima de £1 milhão.
O top 10 mais caro áreas de comprar uma propriedade em Londres
| Londres Código postal | Áreas cobertas | > Média de preço dos imóveis |
| W8 | Kensington | £1,949,475 |
| W1 | Marylebone, Mayfair, Soho | £1,820,143 |
| WC2 | Covent Garden, Holborn, Strand | £1,667,871 |
| SW3 | Brompton, o Chelsea | £1,634,116 |
| SW7 | South Kensington | £1,528,409 |
| W11 | Holland Park, Notting Hill | £1,446,853 |
| SW1 | Belgravia, Pimlico, Westminster | £1,295,609 |
| SW13 | Balham | £1,189,849 |
| NW3 | Hampstead, Swiss Cottage | £1,137,545 |
| NW8 | são João da Madeira | £1,112,247 |
além de descobrir mais acessível e mais caro áreas de comprar em Londres, Ellis & Co olhou nas melhores áreas para investir para quem procura as melhores áreas em ascensão, demanda de inquilinos ou os locais com as melhores escolas.
melhor up and coming area: Tottenham
Tottenham é uma das dez áreas mais acessíveis em Londres para comprar, com o preço médio da propriedade chegando a pouco mais de £400.000.
bem como novas casas sendo construídas e o impressionante novo estádio do Tottenham Hotspur FC, a área está atualmente nos estágios iniciais de um plano de regeneração de 20 anos.
tendo em conta as mudanças na área e planos para o futuro, parece que está definido para ser o melhor lugar para as propriedades em Londres.
melhor área para investir: Willesden Green
esta área é extremamente popular entre os locatários, tornando-se um ótimo lugar para investir em imóveis, para quem quer ser proprietário ou expandir seu portfólio.
a demanda por propriedades de aluguel é alta neste bairro do Noroeste e a renda de aluguel retorna um rendimento de 3,6%. Além disso, os preços das casas cresceram 26% na área desde abril de 2020, e esse forte crescimento deve continuar. Embora possa não ser a área mais barata para comprar uma propriedade, com a propriedade média custando cerca de £457.000, é uma área muito procurada para jovens locatários profissionais, para que os investidores possam ver um retorno saudável a longo prazo.
melhores áreas para escolas: Harrow
Harrow poderia ser o melhor lugar para comprar uma nova casa se ter acesso a grandes escolas está no topo da lista de prioridades para as famílias.
a área abriga 16 escolas classificadas como “excelentes”, dando aos pais muito por onde escolher, incluindo opções estaduais e privadas.
algumas das escolas mais bem avaliadas da área incluem Belmont, Marlborough e Whitmore High. O preço médio da propriedade na área é de £460.408, o que é mais acessível do que muitas outras áreas de Londres.