Wie Betaalt Gemeentebelasting Bij Het Huren, Huurder Of Verhuurder?

de vraag wie de gemeentebelasting betaalt op een gehuurde woning is niet zo eenvoudig als men zou kunnen aannemen en antwoorden kunnen vaak misleidend zijn. Vraag twee vrienden die momenteel huren, of huurders zijn geweest in het verleden, en je zou gemakkelijk twee verschillende reacties ontvangen.

waarom zou dat het geval zijn? Zeker, of de huurder betaalt de gemeente belasting of het is de verantwoordelijkheid van de verhuurder, het kan niet beide zijn…kan dat? In de post van vandaag, zullen we erachter komen.

Wat is eigenlijk belasting van de Raad?

Council Tax is in wezen een lokale belasting, vastgesteld door de bevoegde autoriteit, die wordt ingedeeld op basis van Binnenlandse eigendommen en hun waarde. Geïntroduceerd in 1993, Council Tax vervangen van de veel verguisde gemeenschap Charge, aka Poll Tax, en is sindsdien van kracht.Uit regeringsoogpunt is de belasting van de Raad een groot succes geweest. Terug in 2014/15, Raad belasting werd gezegd dat bijna een kwart van alle uitgaven van de lokale overheid te dekken en het had een buitengewoon hoog inningspercentage van 97% over dezelfde periode, wat betekent dat bijna iedereen betaalt.

Hoe wordt de belasting van de Raad berekend?

zoals hierboven vermeld, is de belasting van de Raad in feite een belasting op woningen die in verschillende categorieën zijn verdeeld, A tot en met H. elke categorie omvat een prijsklasse waarin de afzonderlijke woningen zullen vallen en de belasting wordt dienovereenkomstig berekend.

enigszins verwarrend, deze banden zijn gebaseerd op de prijs die elk onroerend goed zou hebben verkocht in April 1991 en de banden worden uitgewerkt door het HM Revenue and Customs Valuation Office.

verschillende lokale autoriteiten hebben echter hun eigen individuele prijsbeleid voor elke band, waardoor het onmogelijk is om een “one-size-fits-all” – antwoord te geven. Hieronder is de huidige tabel voor Redbridge Council:

(correct op het moment van schrijven, Klik hier voor de meest up-to-date kosten)

voor degenen onder u buiten Redbridge, er is een grote bron voor het vinden van uw Raad belastingkosten genaamd Mijn raad belasting

wie betaalt Raad belasting?Hoewel de Raad belasting verschuldigd is op alle binnenlandse eigendommen in Engeland en Wales, is de vraag wie de rekening betaalt een netelige kwestie. Op basisniveau wordt de gemeentebelasting betaald door de bewoner, wat eenvoudig genoeg is, maar in sommige gevallen is dit niet het geval.

om te beginnen is er de vraag of u de enige bewoner bent of dat u met anderen samenwoont. Als je alleen woont, is het simpel: je betaalt de gemeentebelasting. Echter, voor degenen die met anderen leven, is er een hiërarchie die moet worden aangepakt, die er zo uitziet:

1. een ingezeten eigenaar-bewoner die eigenaar is van het geheel of een deel van het onroerend goed
2. een ingezeten huurder
3. een ingezetene die in het onroerend goed woont en die een licentiehouder is. Dit betekent dat zij geen huurder zijn, maar toestemming hebben om daar te verblijven
4. elke inwoner die in het onroerend goed woont, bijvoorbeeld een kraker
5. een eigenaar van het onroerend goed waar niemand woonachtig is.

als hiërarchie werk je natuurlijk van boven naar beneden, dus wie het hoogst op de bovenstaande tabel staat, betaalt de Belastingwet van de Raad. Als er evenveel inwoners op hetzelfde niveau zijn, wordt de aansprakelijkheid gelijkelijk verdeeld.

dus, wie betaalt gemeentebelasting bij verhuur, verhuurder of huurder?

zoals u kunt zien in de Belastinghiërarchie van de Raad hierboven, komt een ingezeten huurder binnen op nummer 2. Dit betekent dat in de meeste gevallen de huurder de belastingrekening van de Raad betaalt.

de meerderheid, maar niet altijd…

wanneer is de verhuurder verantwoordelijk voor het betalen van gemeentebelasting?

er zijn enkele gevallen waarin de verhuurder verantwoordelijk is voor het betalen van gemeentebelasting. Dit zijn bijzondere omstandigheden en in het algemeen de enige momenten waarop de aansprakelijkheid wordt teruggedraaid.

huurders die in een van de volgende categorieën passen, kunnen dus vrijstelling verlenen van gemeentebelasting:

• de bewoner (s) is (zijn) alle jonger dan 18
• de woning in kwestie is een verzorgingshuis, ziekenhuis of toevluchtsoord
• de bewoner (s) zijn asielzoekers
• tijdelijke huur ter dekking van gevallen waarin uw hoofdverblijfplaats wordt uitgevoerd op het
• de woning in kwestie is een HMO (huis met meerdere bewoning) en alle bewoners betalen de huur individueel. Hoewel de verhuurder technisch verantwoordelijk is voor het betalen van gemeentebelasting, is het zeer waarschijnlijk dat de huur zal worden aangepast om de kosten te dekken in dit geval

Wat gebeurt er als u uw gemeentebelasting niet kunt betalen?

zoals we al eerder in deze post vermeldden, zijn de belastingtarieven van de Raad een van de hoogste van alle belastingen. Als u zich dus in een situatie bevindt waarin het betalen van belasting door de Raad moeilijk is geworden, moet u de situatie eerder vroeger dan later aanpakken.

uw eerste oproep moet naar uw lokale overheid zijn om uw situatie uit te leggen en om hulp te vragen. Gemeenten hebben de bevoegdheid om eventuele schulden van bewoners die niet de nodige betalingen doen, in te vorderen, zodat ze zo snel mogelijk in beeld moeten worden gebracht.

als u in financiële moeilijkheden verkeert, is het ook verstandig om snel met deskundigen te overleggen. Hoewel het de menselijke natuur kan zijn om uit de buurt te komen van moeilijke gesprekken zoals deze, lost het begraven van je hoofd in het zand uiteindelijk niets op, dus doe alsjeblieft de moeite om met iemand te spreken zodra je je klaar voelt om dat te doen.

hier zijn een paar goede plaatsen om te beginnen:

• Citizens Advice
• StepChange
• Nationale Debtline

zijn er belastingkortingen van de Raad?

Ja, dat zijn er, maar deze zijn alleen beschikbaar met betrekking tot het aantal volwassen bewoners dat in het pand woont. Nogmaals, de vraag wie een volwassene is en wie niet is, is niet zo eenvoudig als het lijkt, omdat sommige individuen in een categorie vallen die ‘genegeerd mensen’wordt genoemd.

volgens entitledto.co.uk, alle van de volgende worden als zodanig beschouwd:

• iedereen van 17 jaar of jonger

• wonen in de woning tijdelijk en die hebben hun huis ergens anders

• gevangenen

• in detentie voorafgaand aan de deportatie of onder mentale gezondheid wetgeving

• gedefinieerd als een ernstig verstandelijk gehandicapte persoon

• full-time studenten op een kwalificerende opleiding

• een echtgenoot, of afhankelijk van een student en een niet Britse Burger die niet is toegestaan op grond van immigratie regels, hetzij aan het werk in het verenigd koninkrijk of de vordering voordeel

• ziekenhuispatiënten die in het ziekenhuis wonen

• jongeren die een opleiding van de overheid volgen, leerlingen of assistenten vreemde talen

• wonen in een woonzorgcentrum, verpleeghuis, of mentale verpleeghuis waar ze zorg of behandeling ontvangen

• wonen in een hostel dat zorg of behandeling biedt wegens ouderdom, lichamelijke of geestelijke handicap, vroegere of huidige alcohol-of drugsverslaving of vroegere of huidige geestesziekte en in Engeland en Wales een hostel op borgtocht of proeftijd

• zorgverleners

• verzorgers

• verblijf in een hostel of nachtopvang, bijvoorbeeld in een Leger des Heils of kerkelijk leger hostel

• schoolverlaters die nog geen 20 jaar oud zijn en na 30 April de school of universiteit hebben verlaten. Zij zullen tot 1 November van hetzelfde jaar buiten beschouwing worden gelaten, ongeacht of zij al dan niet in dienst treden.

• 18 jaar en iemand heeft recht op kinderbijslag voor hen. Dit omvat een school of college afmelding in lonend werk, of een persoon in de lokale overheid zorg

• de leden van het bezoeken van de strijdkrachten en hun personen ten laste

• leden van een religieuze gemeenschap

Raad Belasting wordt berekend op basis van twee volwassenen samenleven in dezelfde woning, zo zijn er kortingen beschikbaar voor diegenen die niet voldoen aan deze criteria, zoals:

• als u alleen woont of de enige volwassen bewoner bent, komt u in aanmerking voor een korting van 25%
• Als u niet als volwassene wordt geteld, wordt meestal een korting van 50% toegepast
• fulltime studenten komen in aanmerking voor 100% korting op voorwaarde dat zij de enige bewoner van de accommodatie zijn

zoals met alle zaken van deze aard, deze post is bedoeld als een gids voor onderzoeksdoeleinden en mag niet worden beschouwd als juridisch advies. Neem contact op met een gecertificeerde juridische professional voordat u juridische stappen onderneemt.