elke eerste huisverkoper vraagt zich af wie verantwoordelijk is voor het betalen van de makelaarskosten in Californië. Als u denkt over de verkoop van uw oude huis in Walnut Creek of het verkleinen van uw huidige in Tulare en hebben jezelf dezelfde vraag gesteld. Je bent in goed gezelschap. De real estate commissies tarieven in Californië zijn enkele van de hoogste in de natie, gemiddeld ongeveer zes procent voor een full-service makelaar. Dus deze kosten kunnen echt oplopen. En, afhankelijk van uw reden voor de verkoop in de eerste plaats. Het vooruitzicht van het betalen van hoge kosten alleen maar om uw huis verkocht kan niet goed zitten met u-of uw portemonnee. Het is mogelijk om te verminderen waarvoor je verantwoordelijk bent. Echter, en zelfs voorkomen dat het betalen van kosten op alle. Laat het ons uitleggen.
Understanding California Real Estate Agent Fees
als de home seller ligt de verantwoordelijkheid voor het betalen van de real estate agent fees in California bij u. U zult weten hoeveel te verwachten te betalen. Omdat, in het begin, uw beursgenoteerde agent zal hun tarief vast te stellen en heb je contractueel akkoord met het. Zij zullen, of in ieder geval moeten zij ook beschrijven wat de vergoeding daadwerkelijk dekt. Het omvat onder andere bijna altijd een vergoeding voor de agent van de koper. Dus, welke vergoeding u en uw agent overeenkomen Op wordt verdeeld tussen beide agenten bij het sluiten van de transactie. Dan wordt je huis verkocht.
hoewel het oneerlijk kan lijken om naast uw eigen vertegenwoordiger ook voor het werk van de agent van een koper te betalen. Het is de praktijk in de industrie—en noodzakelijk als u wilt dat agenten van kopers om enige stimulans om uw huis te laten zien aan hun klanten hebben. Zonder het aanbod van compensatie, kopers agenten kunnen overslaan recht over uw vermelding en, in plaats daarvan, hun klanten aan te moedigen om een aanbod op het huis van iemand anders te maken. Wie kan het ze kwalijk nemen? Niemand werkt graag gratis. Omdat agenten van kopers hard werken om huizen te vinden die voldoen aan de criteria van hun klanten en soms nog harder moeten werken om daadwerkelijk het bod op een huis te winnen. Ze werken ook niet graag voor pinda ‘ s. Dus, de helft van de Commissie van uw agent, of een minimum van drie procent—welke groter is—is een redelijke prijs te betalen om te helpen uw huis verkocht.
natuurlijk kost het bij u thuis iets meer werk dan alleen hun inspanningen te compenseren. Je moet het huis voorbereiden voor het bekijken, adverteren dat het te koop is, inkomende gesprekken uitvoeren, open huizen houden en onderhandelen over de definitieve voorwaarden. Daarom verdient uw agent ook een redelijke vergoeding. Zij nemen de verantwoordelijkheid op zich om alles te doen wat nodig is om uw huis te verkopen tegen een goede prijs en binnen een fatsoenlijk tijdsbestek—die beide geld en tijd nemen. Dus, een goed betaalde advertentie agent kan de kosten waard zijn. Als het je huis snel verkocht.
het is echter begrijpelijk dat er wordt gedacht aan het afschieten van fondsen die uitgeput raken. Wat u kunt winnen bij de verkoop van uw huis kan pijnlijk zijn om over na te denken, laat staan betalen. Een zes procent Californische commissie tarief kan oplopen tot bijna $ 20.000 of meer. Dat is geld dat je waarschijnlijk zou kunnen gebruiken om te helpen betalen voor uw verhuizing of om te betalen een paar rekeningen. Zelfs een gereduceerde makelaar of een flat-fee bedrijf dat bezuinigt op sommige diensten, zoals marketing. Het kost je wat geld en, mogelijk, een tijdige verkoop van uw woning niet voldoende geadverteerd. En als u uw huis snel wilt verkopen, kan elke minuut net zoveel tellen als elke cent.
u kunt in plaats daarvan proberen te onderhandelen met uw makelaar over hun tarieven. Het kan nooit kwaad om te vragen en, als je bereid bent om een essentieel deel van hun dienstverlening op te geven, zoals het houden van open huizen, ze kunnen bereid zijn om een percentage punt op te geven. Dit kan vooral waar zijn als ze eerder met u hebben gewerkt, nieuw zijn in het bedrijf, of willen hun grondgebied uit te breiden. Bedenken.
sommige Makelaarskantoren stellen echter een minimumvergoeding vast die hun agenten moeten innen, omdat zij gewoonlijk een percentage nemen van wat elk teamlid verdient. Dat betekent dat uw agent minder onderhandelingsmacht heeft dan een van jullie zou willen. Plus, is het echt de moeite waard om nu een of twee procent te besparen aan agent fees als je uiteindelijk meer verliest? Zonder de full-scale diensten die een volledig gecompenseerd makelaar biedt. Het is mogelijk dat je zou kunnen verliezen op het krijgen van de volledige prijs voor uw woning.
dat wil zeggen, tenzij u ervoor kiest volledig af te zien van het betalen van een onroerendgoedcommissie en probeert rechtstreeks aan een koper te verkopen. Deze route kan ook resulteren in minder voor uw huis. Aangezien het pand kon, en waarschijnlijk zal blijven hangen op de markt langer. Maar dan weer, na alles, is gezegd en gedaan. Je bespaart jezelf misschien geld, tijd, zelfs risico ‘ s. Vooral als u weet waar u een koper die u geld voor uw huis zal geven, snel en fee-free vinden.
How To Sell Your Home For Cash Fast and Fee-Free
Osborne Homes is gevestigd hier in Californië en koopt huizen rechtstreeks van hun eigenaren. En contant betalen, sinds 2009. We nemen huizen zoals het is en kunnen ze snel sluiten-vaak in slechts zeven dagen. Zodat je snel uit je oude huis en in je nieuwe leven kunt gaan. En, we rekenen u geen makelaar kosten om het te doen. Er zijn geen hoge commissie tarieven, geen servicekosten, en geen verborgen kosten van welke aard dan ook—geen grapje. Dus, als je in Contra Costa woont, Tulare, of een van de 16 provincies in Californië die wij bedienen, en we kopen je huis. Je kunt geld in de hand verwachten dat van jou is om te houden.