Wat gebeurt er als een huurder overlijdt in een huurwoning? – TurboTenant

schriftelijke kennisgeving ontvangen

de belangrijkste eerste stap bij het omgaan met een passerende huurder, is het krijgen van schriftelijke kennisgeving van het overlijden. Een verhuurder zal meestal te weten komen op een van de twee manieren – hetzij van een familielid of van de uitvoerder van het landgoed van de huurder. Deze schriftelijke kennisgeving is essentieel om legaal te beginnen met het proces van het beëindigen van de huurovereenkomst, rechtmatig verwijderen van de bezittingen van de huurder, en de voorbereiding van de woning voor de volgende huurder. Als de huisbaas degene is die de dood ontdekt. Bel onmiddellijk de politie, evenals het noodcontact vermeld door de huurder. Beveilig de huur en verplaats niets of neem niets van de unit. Wacht tot de autoriteiten en het contact komen. Controleer nogmaals je lokale en staatswetten met betrekking tot dit soort gebeurtenissen en wees van tevoren voorbereid als de gelegenheid zich voordoet. Het grootste deel van de onderstaande informatie zal in detail beschrijven hoe u de woning rechtmatig kunt herwinnen nadat een schriftelijke kennisgeving is ontvangen.

beveilig de woning

nadat de verhuurder een schriftelijke kennisgeving heeft ontvangen, is de volgende stap het beveiligen van de woning. Sluit alle ramen en deuren om diefstal te voorkomen. Als ze alleen woonden, kan de verhuurder willen overwegen het veranderen van de sloten om te voorkomen dat mensen het invoeren van het pand zonder voorkennis. Zodra de nabestaanden of uitvoerder van het landgoed officieel is overhandigd de sleutels, de verhuurder is niet verantwoordelijk voor het beveiligen van de bezittingen van de huurder. Als er geen nabestaanden of nalatenschap uitvoerder Volg uw lokale en staatswetten met betrekking tot verlaten huurder onroerend goed.

bereid je voor op de volgende huurovereenkomst

de volgende stap is om te beginnen met de voorbereiding op de volgende huurovereenkomst. Er zijn hier meerdere stappen die moeten worden genomen:

Wat gebeurt er met de huurovereenkomst als een huurder overlijdt?

om legaal en rechtmatig verder te gaan, moet de verhuurder de huurovereenkomst beëindigen of wijzigen. Bij het omgaan met de nabestaanden of nalatenschap uitvoerder, zorg ervoor dat compassie voor hun situatie, terwijl respectievelijk en rechtmatig werken om het onroerend goed te herwinnen. Hieronder staan twee gemeenschappelijke lease opties en de juiste volgende stappen.

• maand-tot-maand huurovereenkomst-het overlijden van de huurder dient als een opzegtermijn van 30 dagen. Breng de nabestaanden of uitvoerder op de hoogte van de datum waarop de huurovereenkomst zal eindigen, en coördineer met hen met betrekking tot het verwijderen van bezittingen, schoonmaken, de overgang van het pand, en alle deadlines.

• lange termijn Lease-als de overleden huurder had een lange termijn lease, de lease eindigt niet automatisch wanneer de huurder passeert. De huurovereenkomst gaat over naar de nabestaanden of de uitvoerder van het landgoed. In de meeste gevallen, de nabestaanden/uitvoerder zal willen de huurovereenkomst te beëindigen. Het is raadzaam om met hen te werken om de huurovereenkomst te beëindigen en hen te laten weten dat u de dood zal behandelen als een verbroken huurovereenkomst en dat zij nabestaanden/landgoed verantwoordelijk is voor het volledige huurbedrag totdat de eenheid opnieuw wordt verhuurd.

wat te doen met de bezittingen van een huurder bij overlijden?

een verhuurder kan de bezittingen van de overleden huurder niet verwijderen, zij moeten met de familie of uitvoerder samenwerken om te coördineren dat ze worden verwijderd. Werk met hen samen en stel tijdlijnen en deadlines in om het proces verder te helpen. Als de huurder was op een maand-tot-maand lease en de lease zal binnenkort eindigen, stel meer geschikte tijdlijnen, meestal twee tot drie weken om te helpen verwijderen van de woning, zodat de re-verhuur proces kan beginnen. Als de huurder een lange termijn huurovereenkomst had, werken met de nabestaanden / uitvoerder om redelijke termijnen vast te stellen voor de verwijdering van de woning van de huurder. Huur is nog steeds nodig om te worden betaald terwijl de verhuizing en huurder zoeken worden uitgevoerd als beide partijen hebben besloten om de dood te behandelen als een gebroken lease.

als er geen nabestaanden zijn, volg dan uw lokale en staatswetten met betrekking tot verlaten huurder onroerend goed. U kan worden verplicht om het te houden voor een huidige hoeveelheid tijd, dan verkopen op een veiling en het geld terug naar de staat.

Wat doet u met de borg als een huurder overlijdt?

de borg kan worden gebruikt voor onbetaalde huur, slijtage boven het normale bedrag en schoonmaakkosten. Zorg ervoor dat u een gespecificeerde lijst van alle inhoudingen te maken en geef dat aan de nabestaanden of nalatenschap uitvoerder wanneer de rest wordt teruggegeven. Hier is een voorbeeld brief aan een huurder voor schade die kan worden gebruikt bij het aftrekken van items van de borg. Als de kosten hoger zijn dan de borgsom, zal de verhuurder moeten petitie van de huurder landgoed voor compensatie.

omgaan met het overlijden van een huurder is nooit een ideale situatie. Uw hoogste prioriteit als verhuurder is om ervoor te zorgen dat u wettelijk beschermd door het volgen van alle lokale en staatswetten met betrekking tot de dood van een huurder. Dit kan helpen verlichten van de financiële gevolgen, evenals zodat u een nieuwe huurder zo snel mogelijk te vinden. Als er nabestaanden zijn, wees zo medelevend mogelijk, werk met de familie om bezittingen te verwijderen en krijg de huur terug naar een plaats waar het rechtmatig kan worden teruggegeven aan u. Wanneer u klaar bent om een nieuwe huurder te vinden, moet u een grondige huurder screening en online huurapplicatie te voltooien.

wat te doen als een huurder overlijdt in een verhuur FAQS

Wat is het eerste wat te doen als een huurder overlijdt?

ontvang een schriftelijke melding van het overlijden van een huurder en zorg ervoor dat u het pand beveiligt om het te beschermen tegen mogelijke diefstal. Stel een relatie op met de nabestaanden of uitvoerder, zodat u de sleutels kunt inleveren en hen het onroerend goed kunt laten beheren.

indien de huurder alleen woonde, zorg ervoor dat u iedereen vergezelt die toegang tot de woning vraagt bij binnenkomst. Hou een inventaris bij van alles wat verwijderd is.

vervalt het overlijden van een huurder de huurovereenkomst?

het leasetype bepaalt de einddatum. Als het een maand-tot-maand huurovereenkomst was, zal de dood dienen als een opzegtermijn van 30 dagen. Als het een lange termijn lease, het zal worden overgedragen aan de naaste familie/landgoed uitvoerder.

Wat moet u doen met de bezittingen van een huurder als deze in uw huurwoning overlijden?

een verhuurder kan de bezittingen van een overleden huurder niet verwijderen zonder eerst te werken met de naaste familie/nalatenschap executeur. Als geen van beide bestaat, controleer uw lokale en staatswetten om te zien hoe om te gaan met verlaten eigendom van een huurder.

Wat moet u doen met de borg van een overleden huurder?

de borg kan worden gebruikt voor onbetaalde huur, schade boven normale slijtage en schoonmaakkosten. De rest, met een gespecificeerde lijst, moet worden geretourneerd aan de naaste familie/landgoed uitvoerder.

Disclaimer: TurboTenant, Inc verstrekt geen juridisch advies. Dit materiaal is uitsluitend voor informatieve doeleinden opgesteld. Alle gebruikers worden geadviseerd om alle toepasselijke lokale, staats-en federale wetten te controleren en juridische adviseurs te raadplegen indien er vragen zijn