waar moet u rekening mee houden bij de aankoop van een blok om op
te bouwen? u kunt garanderen dat u het juiste stuk grond voor uw doeleinden koopt door uw beslissing te ondersteunen met een grondige studie, en eventueel dure verrassingen te voorkomen.
1 juridische vertakkingen
het is van cruciaal belang dat u nadenkt over alle wettelijke verantwoordelijkheden die gepaard gaan met het kopen van een stuk onroerend goed. Als je wilt ontwikkelen op het terrein, het eerste wat je moet doen is toestemming vragen van de lokale overheid. Veel blokken hebben convenanten die het gebruik van specifieke bouwmaterialen verbieden. Als u deze beperkingen kent voordat u koopt, kunt u uw plannen aanpassen aan uw budget.
2 Locatie
bekijk hoe dicht het pand is bij winkels, scholen, ziekenhuizen, parken en openbaar vervoer. Als u besluit om de grond te verkopen of te verhuren, zullen deze functies ervoor zorgen dat uw investering op de lange termijn hogere winsten zal opleveren.
3 Zones
u kunt misschien alles van uw lijst markeren, maar als uw woning zich in een bosbrand-of overstromingszone bevindt, zou dit een rood signaal moeten oproepen. Controleer bosbrand en overstromingsrisico met uw ontwikkelaar en de lokale gemeentelijke overheid. Deze locaties met een hoger risico zullen een aanzienlijke impact hebben op de capaciteit van uw project om financiering veilig te stellen.
4 Diensten voor nutsvoorzieningen
zorg ervoor dat u weet of uw perceel toegang heeft tot nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, internet, water en riolering. Controleer of een van deze bepalingen al van kracht is. Als ze niet, erachter te komen hoeveel het kost om ze te hebben geïnstalleerd en ze op te nemen in uw budget.
5 oriëntatie
het bouwen van een energie-efficiënt huis zal zowel uw portemonnee als het milieu helpen. Dit is waar het Besteden van veel aandacht aan de richting van het land dat u koopt betaalt Dividend. Een noordelijke oriëntatie zorgt ervoor dat het huis in de winter voldoende natuurlijk licht en warmte ontvangt, terwijl het ook in de zomer wordt afgeschermd tegen overmatige hitte. In de meeste gevallen, het hebben van een huis gebouwd met optimale oriëntatie bespaart u geld op uw energiekosten op de lange termijn.
6 blokgrootte en vorm
de grootte en vorm van de woning die u koopt zal een aanzienlijke invloed hebben op het ontwerp van uw woning. De aankoop van een rechthoekig perceel van onroerend goed is een gemeenschappelijke beslissing, vooral voor wederverkoop. Bedenk wat je met het land wilt doen voordat je het verwerft. Wilt u uw eigendom partitioneren? Passen de landafmetingen bij de plannen die je hebt? Het kennen van deze dingen voordat u begint met uw zoekopdracht zal u helpen bij het selecteren van de beste blok voor uw eisen.
7 het terrein van het blok
let op de topografie op het blok en het budget voor eventuele extra uitgaven die kunnen ontstaan als gevolg van het wanneer u aan het bouwen bent. Nivelleren of bouwen kan duurder zijn als het blok steil is. Ook de kosten van het verwijderen van bomen of het graven van rotsen moet worden opgenomen in uw budget als een extra prijs.
8 kwaliteit van de grond
bij het kopen van een stuk grond is het niet meer dan normaal om bodemtests uit te voeren. Het testen van de grond helpt te garanderen dat u geen citroen koopt met verborgen problemen. Een bodemtest zal kijken naar de fysische en chemische eigenschappen van de bodem om te zien of het veilig is, evenals u helpen om de stabiliteit van het blok en het vasthouden van land te schatten. Als het gaat om het verlagen van de kosten van de bouw van een solide fundering, bodemtype is van cruciaal belang.
9 wat voor soort huis wilt u bouwen?
Maak een beslissing over voor wie u het huis gaat maken. Een tuin en vele slaapkamers zijn uitstekend voor een gezin met kinderen, terwijl gepensioneerden of jonge professionals kunnen kiezen voor iets onderhoudsarm. Als gevolg daarvan, evalueren of het perceel grond kan worden gewijzigd om aan deze eisen te voldoen.
10 woningen in het gebied
ten slotte geeft een kijkje bij de huizen in de buurt u een algemeen beeld van de moeilijkheden in de buurt. Vergeet niet om te informeren over eventuele bouwprojecten of toekomstige ontwikkelingen in de buurt voor de aankoop van een perceel grond, omdat ze een invloed kunnen hebben op uw plannen.
als u elk van deze factoren in overweging neemt terwijl u naar een stuk onroerend goed kijkt en het alle vakjes aanvinkt, koop het dan! Je kunt er zeker van zijn dat je je huiswerk hebt gedaan. U selecteert een blok dat aan uw behoeften voldoet en tegelijkertijd onvoorziene kosten of verrassingen vermijdt nadat u met de bouw bent begonnen.