het bepalen van de grootte van uw volgende woning lijkt een van de makkelijkste dingen om van uw lijst af te checken wanneer u op huizenjacht gaat. Hoewel HDB flats van alle groottes biedt, kan de naamgevingsconventie van HDB flats in het begin een beetje verwarrend zijn. Wist je dat zowel 4-kamer als 5-kamer HDB flats eigenlijk maar 3 slaapkamers hebben? Wat is een executive flat en wat is een maisonnette? Ook, wie wist dat er HDB terrace huizen in Singapore?
we hebben een lijst samengesteld van alle verschillende soorten HDB flats in Singapore om u te helpen uw perfect forever huis te vinden!
HDB flat types in Singapore
1. 2-kamer flexi
2. 3-kamer
3. 4-kamer
4. 5-kamer
5. 3Gen
6. Executive flat
7. Maisonnette
8. Huis met terras
9. Jumbo flat
10. Aangrenzende flat
flexi met 2 kamers
een ding om op te merken is dat de gemeenschappelijke ruimte (woonkamer + keuken) ook wordt beschouwd als een kamer in de naamgevingsconventie van de HDB, wat betekent dat een 2-kamer slechts 1 slaapkamer heeft, een 3-kamer 2 slaapkamers, enzovoort.
wat betekent dat een 2-kamer in wezen een studio is. De “flexi” bit in de naam van dit type flat verwijst naar de flexibele huurperiode verlengd tot ouderen. Hoewel HDB flats normaal gesproken een huurcontract voor 99 jaar hebben, komen aanvragers van 55 jaar en ouder in aanmerking om de huurlengte van hun HDB-flat met 2 kamers te kiezen op basis van hun leeftijd en voorkeur.
als u jonger bent dan 55 jaar, kunt u ook een aanvraag indienen voor een appartement met 2 kamers via de BTO-oefening (hetzij via de Singles-regeling als u 35 jaar of ouder bent, of de Joint Singles-regeling), behalve dat de flat zal worden geleverd met een 99-jarige huurovereenkomst (in plaats van de flexibele huurovereenkomst die wordt aangeboden aan ouderen), en u alleen in aanmerking komt voor een aanvraag voor deze flats in niet-volwassen landgoederen. Als alternatief kunt u ook een 2-kamer appartement te kopen op de wederverkoop markt.
HDB platte formaat: Ongeveer 36 vierkante meter (Type 1) en 45 vierkante meter (Type 2)
HDB flatscreen functies: 1 slaapkamer, 1 badkamer, 1 keuken, 1 berging-cum-appartement-onderdak
Voorbeeld plattegrond (opmerking: voor elk type van HDB flatscreen kunt ook verschillende lay-outs):
Prijs: vanaf $ 80.000
bekijk 2-kamer HDB Appartementen te koop
3-kamer
dit huis is ideaal voor koppels die een leuk hecht gezin willen hebben.
merk op dat HDB flats een minimale Bezettingsduur (MOP) van 5 jaar hebben voordat u kunt verkopen, dus als u van plan bent uw gezin de komende jaren uit te breiden, overweeg dan of deze hoeveelheid ruimte geschikt is voor een potentieel grotere familie.
vlakke oppervlakte van HDB: ongeveer 60 tot 65 vierkante meter
vlakke kenmerken van HDB: Woon – / eetkamer, keuken, 2 slaapkamers (waarvan 1 ouderslaapkamer met aangrenzende badkamer), 1 Gemeenschappelijke badkamer, 1 diensttuin,1 berging-Cum-apartment-shelter
:
Prijs: vanaf $150.000
bekijk 3-kamer HDB flats Te koop
4-kamer
Dit is de meest voorkomende thuisgrootte in Singapore, en ook de meest populaire.
vlakke HDB-afmetingen: ongeveer 90 vierkante meter
vlakke HDB-kenmerken: Woon – / eetkamer, keuken, 3 slaapkamers (waarvan 1 master bedroom met eigen badkamer), 1 badkamer, 1 service erf, 1 berging-cum-appartement-onderdak
Voorbeeld plattegrond:
Prijs: Vanaf $240,000
Bekijk de 4-kamer HDB flats voor verkoop
5-Kamer
Een 5-kamer HDB flat heeft 3 slaapkamers, maar verschilt van een 4-kamer in de woon/ eetkamer is ruim en kan zelfs worden omgezet in een studeerkamer of walk-in closet, bijvoorbeeld.
de upgrade in de ruimte geeft de kleintjes meer ruimte om rond te lopen. Gebruik de extra ruimte in de woonkamer voor verborgen opbergruimtes of een entertainmentruimte. Misschien een van de slaapkamers veranderen in een kantoor aan huis?
sommige van deze accommodaties hebben ook een balkon. Perfect voor degenen die genieten van de extra buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de avondbries.
vlakke HDB-afmetingen: ongeveer 110 vierkante meter
vlakke HDB-kenmerken: Woon – / eetkamer, keuken, 3 slaapkamers (waarvan 1 master bedroom met eigen badkamer), 1 badkamer, 1 berging-cum-appartement-shelter, 1 balkon/ service werf
Voorbeeld plattegrond:
Prijs: Vanaf € 330.000 usd
Bekijk de 5-kamer HDB flats te koop
3Gen (Multigeneration)
Een 3Gen is een multigenerational flats ontworpen voor – u raadt het al – multigenerational gezinnen, bestaande uit ten minste een echtpaar en de ouders van een van beide echtgenoten. Dit betekent dat de partijen in beide generaties moeten worden vermeld als de eigenaar/ bewoner van de flat. Ook, als je de verkoop van uw 3gen flat, alleen andere multigenerational families in aanmerking komen om te kopen.
dit is een goede keuze, bijvoorbeeld als het plan is om de grootouders voor de kleintjes te laten zorgen, aangezien iedereen onder één dak zal zijn.
recente ontwikkelingen zoals SkyTerrace@Dawson en Treelodge@Punggol hebben zelfs loftversies van 3gen flats, met een studio op het tweede niveau!
vlakke HDB-afmetingen: ongeveer 115 vierkante meter
vlakke HDB-kenmerken: Kenmerken van het appartement: woon – / eetkamer, keuken, 4 slaapkamers (waarvan 2 met aangrenzende badkamers), 1 Gemeenschappelijke badkamer, 1 berging-appartement-schuilplaats, 1 balkon/ diensttuin
:
Prijs: vanaf $350.000
bekijk 3Gen HDB flats Te koop
Executive flat
denk aan een executive flat als een upgrade van uw 5-kamer flat – Het beschikt over een extra ruimte voor een studeerkamer; sommige hebben ook balkonruimte.
platte grootte van HDB: Ongeveer 130 vierkante meter
HDB flat kenmerken: HDB flat kenmerken: woon/ eetkamer, keuken, 3 slaapkamers (waarvan 1 met aangrenzende badkamers), 1 Gemeenschappelijke badkamer, 1 berging-cum-apartment-shelter, 1 balkon/ dienstwerf
Prijs: Vanaf $400.000
bekijk executive HDB flats Te koop
ongewone HDB flat types
nu zijn deze unieke, borderline onconventionele HDB woningen niet meer beschikbaar gebouwd worden, maar dat betekent niet dat het er niet meer is. Als de sterren uitgelijnd zijn, vind je er misschien een die je leuk vindt in de wederverkoopmarkt:
Maisonnette
een onderscheidend kenmerk van deze woning is dat elke eenheid 2 verdiepingen beslaat. De onderste verdieping is gewijd als de woonkamer en keuken, terwijl de slaapkamers en badkamers bezetten de bovenste verdieping.
HDB platte grootte: ongeveer 140-150 vierkante meter
HDB flat kenmerken: woon / eetkamer, keuken, 2-3 slaapkamers (waarvan 1 ouderslaapkamer met aangrenzende badkamer), 2 gemeenschappelijke badkamers, 1 berging-appartement-schuilplaats, 1 tuin
prijs: Vanaf ongeveer $ 400.000
bekijk maisonnette HDB flats for sale
Terrace house
Ja, u leest het goed. Terwijl de vermelding van HDB doet denken aan een hoogbouw met een gemeenschap van bewoners, zijn er eigenlijk HDB terrace flats ook. Zoals, echte terrashuizen!
deze twee verdiepingen tellende terrashuizen werden gevonden in Queenstown en Whampoa en werden pas in de jaren zeventig gebouwd. de Singapore Improvement Trust (SIT), de voorganger van HDB, bouwde een aantal terrashuizen zonder de landbeperkingen van Singapore te realiseren. Oeps!
de regering is sindsdien gestopt met de ontwikkeling van deze, en er zijn slechts 285 van dergelijke terrace h– um, we bedoelen HDB flats, in Singapore.
u herinnert zich misschien de Whampoa HDB terrace flat die deze 2020 verkocht dat viraal ging:
het sluiten van een deal op een van deze zeldzame huizen is zeker een jackpot – herverkoop start vanaf ongeveer $700k, maar de PSF prijs is veel, veel lager dan die van privé landde rijtjeshuizen. Bijvoorbeeld, deze HDB terras flat werd verkocht aan $ 370 PSF, terwijl Prive landde terrasvormige huizen in de buurt zijn gegaan voor meer dan $2.200!
HDB platte grootte: ongeveer 120-240 vierkante meter
HDB platte kenmerken: woon/ eetkamer, keuken, 2-3 slaapkamers (waarvan 1 ouderslaapkamer met aangrenzende badkamer), 1 Gemeenschappelijke badkamer, 1 berging-appartement-onderdak, 1 tuin
Prijs: Vanaf ongeveer $700.000
bekijk HDB terras huizen te koop
Jumbo flat
Mini storytime: Terug in de jaren 1990, BTO flats werden gebouwd voordat ze werden verkocht, en er was een overaanbod van HDB flats op een bepaald moment (moeilijk te geloven, gezien hoe overschreven BTO flats zijn deze dagen, maar het is waar!). De oplossing? HDB combineerde onverkochte paren tot jumbo flats.
Jumbo flats hebben een grote woonkamer-het zijn in principe 2 woonkamers gecombineerd tot 1-en meestal 4-5 slaapkamers (afhankelijk van wat voor soort flats werden gecombineerd tot die specifieke jumbo flat).Er zijn slechts ongeveer 500 van dergelijke Jumbo flats in de buurt van Singapore, en meer specifiek alleen in Yishun, Woodlands en Jurong East.
HDB platte grootte: ongeveer 185 vierkante meter
HDB platte kenmerken: HDB platte kenmerken: woon / eetkamer, keuken, 4-5 slaapkamers (waarvan 2 met aangrenzende badkamers), 1 Gemeenschappelijke badkamer, 1 berging-appartement-onderdak, 1 dienstwerf
prijs: Vanaf $ 400.000
bekijk jumbo HDB flats Te koop
aangrenzende flat
als u op zoek bent naar een grote HDB flat maar geen jumbo flats op de markt kunt vinden, kunt u ook 2 HDB flats combineren via het Conversieschema van de HDB door 2 aangrenzende flats te kopen of een flat te kopen die grenst aan uw huidige eenheid. Als uw aanvraag is goedgekeurd, kunt u vervolgens een opening tussen uw 2 HDB flats bouwen.
naastgelegen HDB-Flatgebouwen te koop