de vastgoedmarkt is het afgelopen jaar enorm gegroeid dankzij de zegelrechtvakantie die veel kopers voor het eerst de kans heeft gegeven om voet op de vastgoedladder te krijgen.
in combinatie met de invoering van de nieuwe door de overheid gesteunde 5% – depositoregeling, die bedoeld is om huizenkopers te helpen, vertoont de markt nog geen tekenen van vertraging.
maar welke gebieden van de stad zijn het meest betaalbaar voor huizenkopers die iets van zichzelf willen kopen? En welke gebieden zijn exorbitant duur? Ellis & Co probeerde deze vragen te beantwoorden.
meest betaalbare postcodes
de rustige woonwijk van Thamesmead is de meest betaalbare wijk in Londen om een woning te kopen. Een huis in de postcode gebied van SE28 heeft een gemiddelde prijs van £275.194, bijna £ 50.000 goedkoper dan de volgende meest betaalbare gebied van Lower Edmonton.
De top 10 van de meest betaalbare gebieden om een woning te kopen in Londen
| Postcode | Gebieden die vallen onder de | Gemiddelde woning prijs |
| SE28 | Thamesmead | £275,194 |
| N9 | een Lagere Edmonton | £324,420 |
| N18 | Bovenste Edmonton | £325,352 |
| SE2 | Abdij van Hout | £330,345 |
| SE25 | Zuid Norwood | £348,701 |
| E6 | Oost-Ham, Beckton | £350,124 |
| SE18 | Plumstead, Woolwich | £351,089 |
| SE20 | Anerley, Penge | £380,445 |
| E13 | Plaistow | £382,300 |
| N17 | Tottenham | £402,025 |
Zuidoost-Londen is de thuisbasis van vijf van de top tien van de meest betaalbare gebieden in Londen om een huis te kopen, alles komt in minder dan £381,000.
dit betekent dat in het kader van de nieuwe 5% deposit scheme huizenkopers in Londen voet aan de grond kunnen krijgen met een storting van slechts £13.759.
duurste gebieden
acht van de tien duurste gebieden van Londen liggen in het Westen en zuidwesten, met een gemiddelde vastgoedprijs van £1,56 miljoen. Twee postcodes in het noordwesten van Londen hebben de top tien gemaakt, met St John ‘ s Wood, Hampstead en Swiss Cottage met gemiddelde vastgoedprijzen boven £1 miljoen.
De top 10 van de duurste gebieden om een woning te kopen in Londen
| Londen Postcode | Gebieden die vallen onder de | Gemiddelde woning prijs |
| W8 | Kensington | £1,949,475 |
| W1 | Chelsea, Mayfair, Soho | £1,820,143 |
| WC2 | Covent Garden, Holborn, Strand | £1,667,871 |
| SW3 | Brompton, Chelsea | £1,634,116 |
| SW7 | South Kensington | £1,528,409 |
| W11 | Holland Park, Notting Hill | £1,446,853 |
| SW1 | Belgravia, Pimlico, Westminster | £1,295,609 |
| SW13 | Balham | £1,189,849 |
| NW3 | Hampstead, Swiss Cottage | £1,137,545 |
| NW8 | St John ‘ s Wood | £1,112,247 |
naast het blootleggen van de meest betaalbare en meest dure gebieden te kopen in Londen, Ellis & Co keek op de beste gebieden om te investeren voor degenen die op zoek zijn naar de beste up and coming gebieden, huurder vraag of de locaties met de beste scholen.
Best up and coming area: Tottenham
Tottenham is een van de top tien meest betaalbare gebieden in Londen om te kopen, met een gemiddelde vastgoedprijs van iets meer dan £400.000. Naast nieuwe woningen en het indrukwekkende nieuwe stadion van Tottenham Hotspur FC, bevindt het gebied zich momenteel in de beginfase van een herstelplan voor 20 jaar.
rekening houdend met de veranderingen in het gebied en de plannen voor de toekomst, lijkt het erop dat het de beste opkomende plaats is voor woningen in Londen.
beste gebied om te investeren: Willesden Green
dit gebied is enorm populair bij huurders, waardoor het een geweldige plek is om te investeren in onroerend goed, voor diegenen die een verhuurder willen zijn of hun portefeuille willen uitbreiden.
de vraag naar huurwoningen is hoog in deze noordwestelijke wijk en de huurinkomsten leveren een rendement op van 3,6%. Daarnaast zijn de huizenprijzen in het gebied sinds April 2020 met 26 procent gegroeid, en deze sterke groei lijkt zich voort te zetten.
hoewel het misschien niet het goedkoopste gebied is om een onroerend goed te kopen, met een gemiddelde waarde van ongeveer £457.000, is het een zeer gewilde gebied voor jonge professionele huurders, zodat investeerders een gezond rendement op lange termijn kunnen zien.
beste gebieden voor scholen: Harrow
Harrow zou de beste plaats kunnen zijn om een nieuw huis te kopen als toegang tot grote scholen hoog op de prioriteitenlijst voor gezinnen staat.
het gebied is de thuisbasis van 16 scholen die als “uitstekend” worden beoordeeld, waardoor ouders genoeg om uit te kiezen, met inbegrip van zowel de staat als de particuliere opties. = = Plaatsen in de nabije omgeving = = de onderstaande figuur toont nabijgelegen plaatsen in een straal van 8 km rond Belmont. De gemiddelde vastgoedprijs in het gebied is £460.408, wat betaalbaarder is dan veel andere gebieden van Londen.