Veelgestelde Vragen over titelverzekering
Waarom heb ik titelverzekering nodig?
uw woning is het belangrijkste en meest kostbare bezit dat u waarschijnlijk ooit zult bezitten. Problemen met de eigendom van uw woning kan uw gebruik en genot van onroerend goed te beperken, evenals brengen financieel verlies. Bescherming tegen risico ‘ s van titel is beschikbaar door middel van een unieke dekking bekend als titel verzekering. In tegenstelling tot andere soorten verzekeringen die zich richten op mogelijke toekomstige gebeurtenissen en rekenen een jaarlijkse premie, titel verzekering is een eenmalige betaling en is een bescherming tegen verlies als gevolg van gebreken en gebreken die al bestaan in de titel.
kredietverstrekkers hebben een beleid nodig, dat moet u ook doen!
uw hypotheekverstrekker heeft ook een groot financieel belang in het onroerend goed dat u koopt. Net als u, kredietverstrekkers vertrouwen op de titel verzekering om ervoor te zorgen dat ze niet zullen worden beïnvloed door onvoorziene titel problemen die hen kunnen beïnvloeden. Het beleid van de geldschieter dekt hen voor het bedrag van de lening, maar neemt af en verdwijnt uiteindelijk als de lening wordt afbetaald. Dit beleid beschermt echter niet uw belang als huiseigenaar. U moet een aparte eigenaar titel verzekering te kopen, dus vergeet niet om een aan te vragen! De eigendomsverzekering van de eigenaar wordt gewoonlijk uitgegeven ter hoogte van de koopprijs van het onroerend goed en duurt zolang u – of uw erfgenamen – een belang hebben in het onroerend goed in kwestie.
risicovermindering alvorens te verzekeren
titel de verzekering begint met het doorzoeken van de openbare kadastrale gegevens naar aangelegenheden die van invloed zijn op de betrokken eigendomstitel. Het zoekproces geeft waarschuwingen van de titel gebreken die moeten worden behandeld voordat de eigenschap kan handen veranderen.
hier zijn enkele voorbeelden van typische fouten:
• akten, testamenten en trusts die onjuiste vesting en onjuiste namen bevatten
* uitstaande hypotheken, vonnissen, fiscale pandrechten
* erfenissen
* incorrecte notarisbevestigingen
zodra titelprofessionals deze titelproblemen vinden, werken ze om eventuele problemen op te lossen die u ervan kunnen weerhouden een “duidelijke” titel te hebben.
verborgen Title defecten
de beste titel zoeken, uitgevoerd door de meest ervaren en capabele deskundigen, kan niet garanderen dat er geen title defecten bestaan. Sommige problemen worden niet onthuld in openbare registers. De eigendomsverzekering van uw eigenaar beschermt uw belang in het onroerend goed tegen onvoorziene risico ‘ s zoals:
• vergissingen bij het vastleggen van juridische documenten
• vervalste akten, vrijgaven of testamenten
* niet bekendgemaakte of ontbrekende erfgenamen, inclusief echtgenoten
* daden van onbekwame personen
* daden van minderjarigen
* daad uitgevoerd onder ongeldige of verlopen volmacht
* pandrechten voor onbetaalde belastingen
* fraude