hva du bør vurdere når du kjøper en blokk å bygge på
du kan garantere at du kjøper riktig stykke land for ditt formål ved å sikkerhetskopiere din beslutning med grundig studie, og kanskje hindre noen dyre overraskelser nedover veien.
1 Juridiske Konsekvenser
det er viktig at du tenker på alle de juridiske ansvar som følger med å kjøpe et stykke eiendom. Hvis du vil utvikle seg på eiendommen, er det første du må gjøre, å søke samtykke fra kommunen. Mange blokker har pakter som forbyder bruk av bestemte byggematerialer. Å vite disse begrensningene før du kjøper vil tillate deg å skreddersy dine planer for å passe budsjettet.
2 Beliggenhet
Vurder hvor nær eiendommen er til butikker, skoler, sykehus, parker og offentlig transport. Hvis du bestemmer deg for å selge eller leie landet, vil disse funksjonene sikre at investeringen din vil gi høyere fortjeneste på lang sikt.
3 Zones
du kan kanskje merke alt av listen din, men hvis eiendommen din er i en bushfire eller flomsone, bør dette øke et rødt signal. Bekreft bushfire og flomrisiko med utvikleren og kommunen din. Disse stedene med høyere risiko vil ha en betydelig innvirkning på prosjektets evne til å sikre finansiering.
4 Tjenester For Verktøy
Sørg for at du vet om tomten din har tilgang til verktøy som strøm, gass, internett, vann og kloakk. Sjekk for å se om noen av disse bestemmelsene allerede er på plass. Hvis de ikke er, finne ut hvor mye det vil koste å ha dem installert og inkludere dem i budsjettet.
5 Orientering
Å Bygge et energieffektivt hjem vil hjelpe både lommeboken og miljøet. Dette er hvor du legger stor vekt på retningen til landet du kjøper betaler utbytte. En nordlig orientering sikrer at hjemmet får tilstrekkelig naturlig lys og varme om vinteren, samtidig som det beskyttes mot overdreven varme om sommeren. I de fleste tilfeller vil å ha et hus bygget med optimal orientering spare deg for penger på energikostnadene dine på lang sikt.
6 Blokk Størrelse Og Form
størrelsen og formen på eiendommen du kjøper vil ha en betydelig innvirkning på utformingen av ditt hjem. Kjøpe en rektangulær pakke av eiendom er en vanlig beslutning, spesielt for videresalg. Vurder hva du vil gjøre med landet før du kjøper det. Ønsker du å dele opp eiendommen din? Passer landdimensjonene til planene du har? Å vite disse tingene før du begynner søket vil hjelpe deg i å velge den fineste blokken for dine behov.
7 Blokkens Terreng
Legg merke til topografien på blokken og budsjett for eventuelle ekstra utgifter som kan oppstå som følge av det når du bygger. Leveling eller bygning kan v re dyrere hvis blokken er bratt. På samme måte må kostnadene ved å fjerne trær eller grave bergarter innlemmes i budsjettet som en ekstra pris.
8 Kvaliteten På Jord
når du kjøper et stykke eiendom, er det bare naturlig å gjøre jord testing. Testing av jorda bidrar til å garantere at du ikke kjøper en sitron med skjulte problemer. En jord test vil se på jordens fysiske og kjemiske egenskaper for å se om det er trygt, samt hjelpe deg å anslå blokkens stabilitet og land oppbevaring. Når det gjelder å redusere kostnadene ved å bygge et solid fundament, er jordtype kritisk.
9 Hva slags hus vil du bygge?
Ta en beslutning om hvem du skal skape huset for. En hage og mange soverom er utmerket for en familie med barn, mens pensjonister eller unge fagfolk kan velge noe lite vedlikehold. Som et resultat, vurdere om landpakken kan endres for å oppfylle disse kravene.
10 Eiendommer I Området
Til Slutt, ta en titt på nærliggende hus vil gi deg en generell oppfatning av vanskelighetene i nabolaget. Husk å spørre om eventuelle byggeprosjekter eller potensielle utviklingen i nabolaget før du kjøper en tomt, siden de kan ha en innflytelse på dine planer.
hvis du vurderer hver av disse faktorene mens du ser på et stykke eiendom og det sjekker alle boksene, kjøp det! Du kan føle deg trygg på at du har gjort leksene dine. Du velger en blokk som dekker dine behov, samtidig som du unngår uforutsette kostnader eller overraskelser etter at du har startet byggingen.