spørsmålet om hvem som betaler Kommuneskatt på en leid eiendom er ikke så enkelt som man først kan anta, og svarene kan ofte være misvisende. Spør to venner som for tiden leier, eller har vært leietakere i det siste, og du kan lett få to forskjellige svar.
Hvorfor skulle det være tilfelle? Sikkert, enten leietaker betaler Rådsskatten Eller det er utleierens ansvar, det kan ikke være begge deler…kan det? I dagens artikkel finner vi det ut.
Hva Er Rådsskatt uansett?
Kommuneskatt er i utgangspunktet en lokal skatt, satt av relevant myndighet, som er gradert av innenlandske eiendommer og deres verdi. Introdusert tilbake i 1993, Erstattet Council Tax den mye maligned Community Charge, aka Poll Tax, og har vært på plass siden den gang.
Fra et statlig synspunkt Har Rådsskatt vært en brølende suksess. Tilbake i 2014/15 ble Rådsskatten sagt å dekke nesten en fjerdedel av alle kommunale utgifter, og den hadde en ekstraordinært høy innsamlingsrate på 97% i samme periode, noe som betyr at nesten alle betaler opp.
hvordan Beregnes Rådsskatt?
Som berørt ovenfor, Er Kommuneskatt faktisk en kostnad på boliger som er delt inn i forskjellige bånd, A Til H. Hvert bånd dekker et prisklasse der enkelte eiendommer vil falle og avgiften beregnes tilsvarende.
noe forvirrende, disse bandene er basert på prisen hver eiendom ville ha solgt for tilbake i April 1991 og bandene er utarbeidet AV Hm Revenue and Customs Valuation Office.
imidlertid har forskjellige lokale myndigheter sine egne individuelle prispolitikk for hvert bånd, noe som gjør det umulig å gi et svar på en størrelse som passer til alle. Nedenfor er den nåværende tabellen For Redbridge Council:
(her for de mest oppdaterte kostnader)
for de av dere utenfor Redbridge, det er en stor ressurs for å finne Ut Din Kommuneskatt kostnader kalt Min Kommuneskatt
hvem betaler Kommuneskatt?
Mens Rådet Skatt betales på alle innenlandske eiendommer Over England og Wales, spørsmålet om hvem foots regningen er en tornete en. På grunnnivå Er Rådsskatt betalt av beboeren, noe som er greit nok, men i noen tilfeller er dette ikke tilfelle.
for det første er det spørsmålet om du er den eneste okkupanten eller hvis du bor sammen med andre. Hvis du bor alene, er det enkelt: du betaler Rådsskatten. Men for de som bor sammen med andre, er det et hierarki som må tas opp, som ser slik ut:
- en bosatt eier-okkupant som eier enten bygslet eller freehold av hele eller deler av eiendommen
- en bosatt leietaker
- en bosatt som bor i eiendommen og som er rettighetshaver. Dette betyr at de ikke er leietaker, men har tillatelse til å bo der
- enhver bosatt som bor i eiendommen, for eksempel en husokkupant
- en eier av eiendommen der ingen er bosatt.
som et hierarki jobber du åpenbart fra topp til bunn, så den som er høyest på bordet over, legger Rådets skatteregning. Hvis det er like mange innbyggere på samme nivå, deles ansvaret likt.
Så, som betaler Rådet Skatt ved leie, utleier eller leietaker?
som du kan se fra Rådet Skatt hierarki treet ovenfor, en bosatt leietaker kommer inn på nummer 2. Dette betyr at i de fleste tilfeller betaler leietaker Rådet Skatteregningen.
flertallet, men ikke alltid…
når er utleier ansvarlig for å betale Kommuneskatt?
det er noen tilfeller der utleier vil ta ansvaret for å betale Rådsskatt. Dette er spesielle omstendigheter og, generelt sett, de eneste gangene når ansvaret er reversert.
så, leietakere som finner seg passer inn i noen av følgende kategorier kan unnta fra å betale Rådet Skatt:
- beboer eller beboere er alle under 18
- eiendommen i spørsmålet er et pleiehjem, sykehus, eller tilflukt
- beboer eller beboere er asylsøkere
- Midlertidig leie for å dekke tilfeller der hovedboligen din har nødarbeid utført på den
- eiendommen i spørsmålet er EN HMO (House Of Multiple Occupancy) og alle beboere betaler leie individuelt. Men mens utleier er teknisk ansvarlig for å betale Rådsskatt, er det høyst sannsynlig at leien vil bli justert for å dekke kostnadene i dette tilfellet
Hva skjer hvis du ikke kan betale Rådsskatten din?
Som vi nevnte tidlig i dette innlegget, Er Rådsskattinnkrevingssatser en av de høyeste av alle skatter. Derfor, hvis du befinner deg i en posisjon der betale Rådsskatt har blitt vanskelig, må du ta opp situasjonen før heller enn senere.
din første samtale bør være til din lokale myndighet for å forklare situasjonen din og be om hjelp. Kommunene har krefter til å gjenopprette eventuelle gjeld pådratt av beboere som ikke klarer å foreta de nødvendige betalinger, så de trenger å bli satt i bildet så snart som mulig.
hvis du er i økonomiske vanskeligheter, er det også lurt å konsultere eksperter om saken raskt. Selv om det kan være menneskets natur å vike unna vanskelige samtaler som disse, begrave hodet i sanden til slutt løser ingenting, så kan du gjøre en innsats for å snakke med noen så snart du føler deg klar til å gjøre det.
Her er noen gode steder å starte:
- Borgere Råd
- StepChange
- National Debtline
Er Det Råd Skatt rabatter tilgjengelig?
ja, det er det, men disse er kun tilgjengelige i forhold til hvor mange voksne som bor på eiendommen. Igjen, spørsmålet om hvem som er en voksen og hvem som ikke er, er ikke så enkelt som det ser ut til, da noen individer faller inn i en kategori som heter ‘ignorert folk’.
Ifølge entitledto.co.uk, alle de følgende anses som slike:
- alle som er 17 år eller yngre
- bor i eiendommen midlertidig og som har sitt hjem et annet sted
- fanger
- i forvaring før deportasjon eller under psykisk helselovgivning
- definert som en alvorlig psykisk svekket person
- heltidsstudenter på et kvalifiserende utdanningskurs
- en ektefelle eller en avhengig av en student og en ikke Britisk Statsborger som ikke er tillatt i henhold til innvandringsregler, enten å jobbe i STORBRITANNIA eller kreve fordel
- pasienter som bor på sykehus
- unge på offentlige opplæringsordninger, lærlinger eller fremmedspråklige assistenter
- bor i et sykehjem, sykehjem eller psykisk sykehjem hvor de får omsorg eller behandling
- bor i et herberge som gir omsorg eller behandling på grunn av en persons alderdom, fysiske eller psykiske funksjonshemming, tidligere eller nåværende alkohol-eller narkotikaavhengighet eller tidligere eller nåværende psykisk lidelse og I England og Wales et kausjons-eller prøveløslatelse
- omsorgsarbeidere
- omsorgspersoner
- bor i et herberge eller natt ly, for eksempel I En Frelsesarmeen eller Church Army hostel
- skole-eller høyskoleavgangselever fortsatt under 20 år som har forlatt skole eller høyskole etter 30. April. De vil bli ignorert før 1 November samme år hvorvidt de tar opp arbeid
- alderen 18 og noen har rett til barnetrygd for dem. Dette inkluderer en skole eller høyskole leaver i inntektsbringende arbeid, eller en person i kommunen omsorg
- medlemmer av besøkende væpnede styrker og deres pårørende
- medlemmer av et religiøst samfunn
Rådsskatt beregnes ut fra to voksne som bor sammen i samme eiendom, så det er rabatter tilgjengelig for de som ikke oppfyller disse kriteriene, for eksempel:
- hvis du bor alene, eller er den eneste voksne beboer, vil du være kvalifisert for en 25% rabatt
- hvis du ikke telles som en voksen, en 50% rabatt vil vanligvis bli brukt
- Heltidsstudenter vil være kvalifisert for 100% rabatt forutsatt at de er de eneste beboerne i eiendommen
Som med alle saker av denne art, dette innlegget er gitt som en veiledning for forskningsformål og bør ikke anses juridisk rådgivning. Ta kontakt med en sertifisert jurist før du tar noen rettslige skritt.
