Hver første gang hjem selger lurer på hvem som er ansvarlig for å betale eiendomsmegler avgifter I California. Hvis du tenker på å selge ditt gamle hus I Walnut Creek eller nedbemanning din nåværende I Tulare og har spurt deg selv det samme spørsmålet. Du er i veldig godt selskap. Eiendomsmegling provisjoner priser I California er noen av de høyeste i landet, gjennomsnitt rundt seks prosent for en full-service eiendomsmegler. Så disse avgiftene kan virkelig legge opp. Og, avhengig av din grunn for å selge i første omgang. Utsiktene til å betale høye avgifter bare for å få ditt hjem solgt kan ikke sitte godt med deg – eller lommeboka. Det er mulig å redusere det du er ansvarlig for. Men, og selv unngå å betale noen avgifter i det hele tatt. La oss forklare.
Forstå California Eiendomsmegler Avgifter
som hjem selger, vil ansvaret for å betale eiendomsmegler avgifter I California falle på Deg. Du vil vite hvor mye du kan forvente å betale. Fordi, i begynnelsen, oppføringen agent vil etablere sin rente og har du kontraktsmessig godtar det. De vil, eller i det minste bør de også beskrive hva avgiften faktisk dekker. Blant annet inkluderer det nesten alltid kompensasjon for kjøperens agent. Så, uansett avgift du og din agent er enige om, blir delt mellom begge agenter ved avslutningen av transaksjonen. Det er da boligen din blir solgt.
selv om det kan virke urettferdig å betale for arbeid utført av en kjøpers agent i tillegg til din egen representant. Det er bransjepraksis – og nødvendig hvis du vil at kjøpernes agenter skal ha noe incitament til å vise hjemmet ditt til sine kunder. Uten tilbudet om kompensasjon kan kjøpernes agenter hoppe rett over oppføringen din og i stedet oppfordre sine kunder til å gi et tilbud på andres hus. Hvem kan klandre dem? Ingen liker å jobbe gratis. Fordi kjøpernes agenter jobber hardt for å finne boliger som passer til kundenes kriterier og noen ganger må jobbe enda vanskeligere for å faktisk vinne budet på et hus. De liker ikke å jobbe for peanøtter heller. Så halvparten av agentens provisjon, eller minst tre prosent—avhengig av hva som er større—er en rimelig pris å betale for å få hjemmet ditt solgt.
selvfølgelig, tegning kjøpernes agenter og, i forlengelse, sine kunder til ditt hjem tar litt mer legwork enn bare kompensere deres innsats. Det tar prepping hjemmet for visning, annonsering at det er til salgs, fielding innkommende anrop, holder åpne hus og forhandler de endelige vilkårene. Det er derfor din agent fortjener å bli kompensert ganske også. De tar på seg ansvaret for å gjøre det som trengs for å få ditt hjem solgt til en god pris og innenfor en anstendig tidsramme-begge tar penger og tid. Så, en godt betalt noteringsagent kan være vel verdt gebyrene. Hvis det blir ditt hjem solgt raskt.
Forståelig nok, men tanken på beskytningen ut midler som utarme. Hva du kan få fra salg av ditt hjem kan være smertefullt å tenke, enn si betale. En Seks prosent California kommisjon rate kan legge opp til nesten $20.000 eller mer. Det er penger som du sannsynligvis kan bruke til å betale for flyttingen eller å betale ned noen regninger. Selv en rabattert megler eller et fastprisfirma som skimps på noen tjenester, som markedsføring. Det vil koste deg litt penger, og muligens blir et rettidig salg av eiendommen din ikke tilstrekkelig annonsert. Og hvis du trenger å selge hjemmet ditt raskt, kan hvert minutt telle så mye som hver krone.
du kan i stedet prøve å forhandle med din eiendomsmegler om sine priser. Det gjør aldri vondt for å spørre, og hvis du er villig til å gi opp en viktig del av deres tjeneste, som å holde åpne hus, kan de være villige til å gi opp et prosentpoeng. Dette kan være spesielt sant hvis de har jobbet med deg før, er nye for virksomheten, eller ønsker å utvide sitt territorium. Huske.
noen meglerfirmaer fastsetter imidlertid et minimumsgebyr som deres agenter må samle inn, siden de vanligvis tar en prosentandel av hva hvert lagmedlem tjener. Det betyr at din agent kan ha mindre forhandlingsmakt enn en av dere ønsker. I tillegg er det virkelig verdt å spare en prosent eller to i agentavgifter nå hvis du til slutt mister mer? Uten fullskala tjenester som en fullt kompensert eiendomsmegler tilbyr. Det er mulig du kan tape på å få full pris for din eiendom.
Det vil si med mindre du velger å avstå fra å betale en eiendomskommisjon helt og prøve å selge direkte til en kjøper. Denne ruten kan også resultere i å få mindre for ditt hjem. Siden eiendommen kunne, og sannsynligvis vil somle på markedet lenger. Så igjen, tross alt, er sagt og gjort. Du kan ende opp med å spare penger, tid, selv risiko. Spesielt hvis du vet hvor du skal finne en kjøper som vil gi deg penger til ditt hjem, raskt og avgiftsfritt.
Hvordan Selge Hjemmet Ditt For Kontanter Raskt Og Avgiftsfritt
Basert her i California, har Osborne Homes kjøpt hus direkte fra sine eiere. Har betalt kontant siden 2009. Vi tar hjem som de er og kan lukke på dem raskt-ofte på så få som syv dager. Slik at du kan flytte ut av ditt gamle hus og inn i ditt nye liv raskt. Og vi belaster deg ikke noen eiendomsmegler avgifter for å gjøre det. Det er ingen høye provisjonssatser, ingen serviceavgifter, og ingen skjulte kostnader av noe slag-ingen spøk. Så, hvis du bor I Contra Costa, Tulare, eller noen av de 16 fylkene I California som vi serverer, og vi kjøper huset ditt. Du kan forvente kontanter i hånden som er din til å holde.