Første Hjem Kjøpere Grant: Alt du trenger å vite

Kathryn Lee – 11 Juni, 2021

The First Home Buyers Grant Er en statlig ordning introdusert i 2000 som et forsøk på å oppveie God Og Tjenester Skatt (GST) betalt ved kjøp av et hus.

tilskuddet er for tiden en engangsbeløp til første boligkjøpere som kjøper eller bygger et nytt hjem. Beryktet for å endre sine vilkår hvert par år, tidligere tilskuddet var tilgjengelig for etablerte boliger også. Av disse grunnene er det viktig å holde tritt med de nyeste vilkårene for å sjekke om de gjelder for kjøpet ditt.

Den Nasjonale ordningen administreres separat av statene og territoriene, noe som betyr at forskjellige summer er tilgjengelige på forskjellige steder.

I Motsetning til de fleste andre deler av boligkjøpsprosessen, er tilskuddet ikke testet, dvs.basert på inntekt, men snarere et sett sum per stat.

kan de første huseiere grant brukes som et innskudd?

Vanligvis betales det første boligkjøperstipendet ved oppgjør etter at et innskudd er gjort. Av denne grunn er det usannsynlig at dette engangsbeløpet kan settes ned i innskuddet ditt, og du må selv betale regningen for innskuddet.

kan fastboende få den første huseiere stipend?

ja-fastboende I Australia er kvalifisert til å motta en first home buyers grant, men det må være den første eiendommen du har kjøpt I Australia.

er jeg kvalifisert for første huseiere grant?

den nasjonale ordningen administreres separat av stater og territorier, følgelig vil vilkårene og betingelsene variere på tvers av forskjellige steder.

Generelt, for å motta tilskuddet:

• du må være en person, ikke et selskap eller tillit
• du må være over 18
• du, eller minst en person du kjøper med, må Være En Australsk statsborger eller fastboende
• du må kjøpe eiendommen som et individ og ikke et selskap eller tillit
• du planlegger å bo i boligen for minimum tid satt av staten eller territorium
• du må søke om tilskudd innen 12 måneder etter oppgjør
• markedsverdien av hjemmet må ikke overstige grensen for staten eller territorium

Vanligvis vil Du Ikke være kvalifisert for stipend hvis du eller din ektefelle:

• Har tidligere eid eller co-eid eiendom I Australia eller
• har mottatt En Australsk første huseiere grant

New South Wales (NSW)

• et tilskudd på $10.000 vil bli gitt til første huseiere som kjøper et nytt hjem opp til verdien av $600.000, eller bygger en ny eiendom verdt opp til $ 750.000.
• hvis din nye eller etablerte eiendom er verdsatt mindre enn $650 000, vil stempelavgiften bli frafalt. Hvis din nye eller etablerte eiendom er mellom $650 000 til $800 000, er du kvalifisert for rabatt.
• Kjøpere må bo i hjemmet i minst seks måneder i det første byggeåret.
• for mer informasjon klikk her.

Queensland (QLD)

• et tilskudd på $15.000 vil bli gitt når du kjøper eller bygger et nytt hjem verdsatt til $ 750.000.
• Rabatter på transfer duty (tidligere dokumentavgift) er også tilgjengelig for både nye og etablerte boliger.
• Kjøpere må bo i hjemmet i minst seks måneder i det første byggeåret.
• for mer informasjon klikk her.

Victoria (VIC)

• et tilskudd på $10.000 vil bli gitt når du kjøper eller bygger et nytt hjem verdt opptil $ 750.000.
• Tilskudd til eiendom i regionale Victoria stige opp til $20.000 for boliger verdt opp til $ 750.000.
• nye boliger må være mindre enn fem år
• Kjøpere må bo i hjemmet i minst seks måneder i det første byggeåret.
• for mer informasjon klikk her.

Tasmania (TAS)

• et tilskudd på opptil $ 30.000 vil bli gitt til første gangs eiere som kjøper eller bygger et nytt hjem.
• Kjøpere må bo i hjemmet i minst seks måneder i det første året av hjemmet som bygges.
• for mer informasjon klikk her.

Nordterritoriet (NT)

• Første hjem kjøpere er kvalifisert for en $ 10.000 stipend hvis de kjøper et nytt hjem.
• Stempelavgift rabatter på opptil $23 928 kan gjelde for kvalifiserte første boligkjøpere av et etablert hjem, sammen med et $10 000 hjem renovering stipend.
• for mer informasjon klikk her.

Australian Capital Territory (LOV)

• Første boligkjøpere som bygget eller kjøpte et nytt eller vesentlig renovert hjem mellom 1. januar 2017 og på eller før 30.juni 2019, er kvalifisert for en $7000 FHOG, forutsatt at de oppfyller andre kriterier.
• Første Boligkjøpere som inngår en transaksjon med startdato på eller etter 1. juli 2019, har ikke RETT til fhog-betalingen.
• I LOVEN, HAR FHOG blitt erstattet av den nye Hjem Kjøperen Konsesjon Ordningen.

Sør-Australia (SA)

• et tilskudd på $15.000 vil bli gitt til huseiere som kjøper eller bygger et nytt hjem I Sør-Australia til en verdi av $575.000.
• for mer informasjon klikk her.

Vest-Australia (WA)

• Tilskudd på $10.000 er tilgjengelig for kjøp eller bygging av et nytt hjem.
• avhengig av hvor du bor, er hetten enten $ 750 000 eller $1 million.
• hvis du er sør for den 26. breddegrad, må eiendommen din være verdsatt mindre enn $750 000, mens egenskaper nord er begrenset til $ 1 million.
• Kjøpere må bo i hjemmet i minst seks måneder i det første året av hjemmet som bygges.
• for mer informasjon klikk her.

hvordan søke om første hjem eiere grant

her er den grunnleggende nedslitt på hvordan å lodge første hjem kjøpere grant søknad.

Trinn ett: Sjekk din kvalifikasjon

for å spare tid og tillit til tilskuddet, sjekk at du er først kvalifisert for tilskuddet. Detaljer for Hver Stat eller Territorium er oppfort ovenfor. Som regel, du må være over 18, En Australsk statsborger eller fastboende og, kjøpe eller bygge et nytt hjem. Selvfølgelig må det også være første gang du kjøper.

Trinn to: Samle støtte bevis

Hvis du er losji med en godkjent agent, du – og hvis aktuelt – din ektefelle eller partner må gi en kopi av en gyldig form for identifikasjon. Du må også gi bevis på statsborgerskap eller permanent bosted.

hvis du overnatter på egen hånd, må du – og eventuelt-din ektefelle eller partner fremvise en gyldig kopi av et dokument fra hver av de fire kategoriene. Dette viser seg å være fire dokumenter per person. Det skal bemerkes at et enkelt dokument ikke kan gjentas (en vanlig feil). De fire kategoriene er:

• kategori en
  et nåværende dokument som viser identitet, bevis på statsborgerskap eller permanent bosted
  • Hvis Du Er En Australsk statsborger, kan du gi:
    • Australsk fødselsattest
    • Australsk pass, eller
    • Statsborgerskapsbevis.
  • hvis du er statsborger i et annet land:
    • Pass, og bevis på permanent bosted eller permanent oppholds visum.
    • en new Zealand statsborger: Nåværende pass.
• kategori to
  Bevis på en sammenheng mellom identitet og person som pass eller førerkort. Dokumentet må inneholde bilde og signatur.
• Kategori tre
  ett dokument som beviser søkeren/s bor I Australia.
• kategori fire
  ett dokument som beviser søkeren/s nåværende adresse.

Ytterligere støtte bevis er nødvendig hvis noe av følgende gjelder for deg:

• Gift – en kopi av ekteskapsbeviset ditt.
• Skilt-en kopi av skilsmisse sertifikat.
• Enke-en kopi av dødsattesten til din ektefelle / partner.
• Separert-en lovbestemt erklæring

Trinn tre: Fullfør søknaden

hvis du er losji med en godkjent agent, vil de ta vare på dette trinnet for deg.

hvis du legger inn søknaden selv, er det vanligvis guider tilgjengelig for å hjelpe deg med å navigere programmer som de er ofte lagt inn feil.

når du finner programmet, skriv det ut og svar med en blå eller svart penn. Husk å signere.

trinn fire: Send inn søknaden

hvis du legger inn søknaden din gjennom en godkjent agent, sender de søknaden på dine vegne.

hvis du legger inn søknaden selv, kan du finne riktig adresse gjennom din stat eller territorium nettsted. Disse finner du i tabellen ovenfor.

Hva kan de første huseiere grant brukes til?

første hjem kjøpere grant er stiv i bruk. Når du anses kvalifisert, kan det i utgangspunktet bare brukes til å bidra til utestående lån. Dette gjør det også ganske vanskelig å bruke for et innskudd.

faktisk er tilskuddet faktisk ikke betalt til kjøperne, heller når du kommer til oppgjørsperioden, blir pengene overført til utlåner og direkte tatt fra boliglånet ditt.

hvis du kjøper et hus og land pakke, noen ganger tilskuddet er godkjent når du starter byggeprosessen.

Når får den første huseiere grant få betalt?

tilskuddet er vanligvis betalt på tidspunktet for oppgjør til ditt hjem utlåner slik at det kan trekkes direkte fra ditt hjem lån. Når du bygger, vil tilskuddet bli godkjent når din første boliglån nedbetaling skyldes.

Kan du få den første huseiere gi to ganger?

nei, tilskuddet er en engangsbetaling til første boligkjøpere.

er de første huseiere grant skattepliktig?

Nei, du trenger ikke å betale skatt på ditt første boligkjøpers stipend.

hvor mye er den første huseiere grant?

En fhbg kalkulator kan brukes til å bestemme summen av din første boligkjøpere stipend basert på din plassering og eiendom.

hva gjør de første huseiere grant dekke?

aftereligibility er etablert, blir tilskuddet automatisk trukket fra ditt hjemland. Dette sikrer at det direkte betaler en del av boliglånet ditt.

vurderer du å kjøpe din første bolig snart? Kom i kontakt med eChoice. Våre meglere kan hjelpe deg å forstå Den Første Huseiere Stipend i staten eller territorium og sikre søknaden går greit.