Eiendom Linje Og Gjerde Lover I Texas

Texas fører nasjonen i antall gårder og rancher den inneholder, med 248,800 gårder som dekker 130,2 millioner dekar. Det er fornuftig da at grunneiere i Texas noen ganger har tvister om eiendomslinjer, gjerder og trær. Enten du bor i landet eller byen, det er smart å vite dine rettigheter og plikter om din eiendom linjer. Les videre for å lære mer om gjerde lover I Texas.

Fekting Lover I Texas

Gjennom årene Har Texas domstoler utstedt beslutninger om eiendom linjer og gjerder, som har formet loven om saken. Texas rettspraksis sier at mens grunneiere har ingen plikt til å bygge et gjerde på grensen av deres eiendom, hvis naboer er enige om å i fellesskap opprettholde et slikt gjerde, denne avtalen er juridisk bindende.

noen tilfeller innebærer oppføring av en «tross gjerde», som er en solid struktur bygget utelukkende for å forstyrre naboens glede av sitt land og ikke til fordel for eieren. Mens motivasjon for bygningen er vanligvis ikke vurdert, I Texas et gjerde bygget for ondsinnede formål kan bli funnet å være en plage.

Tree Trimming Laws

Texas lov løser også problemer som involverer trær langs grenselinjer. Mens en nabo kan eie treet, kan ofte røtter og grener naturlig foregripe på naboens eiendom. Texas lov definerer hvem som eier et omstridt tre, hvem har rett til å trimme grener på et inngripende tre, og hvem er ansvarlig for skader forårsaket av og til treet.

følgende diagram gir mer informasjon om eiendom linje og gjerde lover I Texas.

Rettspraksis	Grense Gjerder: Nolan V. Mendere, 14 S. W. 167, 168 Griffin V. Sansom, 72 S. W. 864, 864 Tross Gjerder: Harrison v. Langlinais, 312 S. W. 2d 286 Treet Trimming: Brown v. Johnson, 73 S. W. 49 Flusche V. Uselton, 201 S. W. 2d 58
Grense Gjerder	Grunneier I Texas har ingen juridisk forpliktelse til å dele i kostnader eller fremtidig vedlikehold av gjerde bygget av nabo, med mindre det var enighet om å gjøre det. dersom et grensegjerde ødelegges av naturlige årsaker, har en nabo ingen rettslig forpliktelse til å bidra til gjenoppbygging. hvis bare en nabo betaler for gjerdet, er det ikke et vanlig gjerde, men heller den eksklusive eiendommen til byggeren. hvis naboer er enige om å opprettholde en del av gjerdet, er denne avtalen juridisk bindende og håndhevbar.
Tross Gjerder	en grunneier har rett til å sette opp et gjerde eller en annen struktur selv om det hindrer naboens utsikt, lys eller luft. Motiv for å opprette et gjerde er vanligvis irrelevant, men eiendomsbesittere kan ikke bruke eiendommen på en måte som utgjør en plage.
Treet Trimming	Trær som danner selve grenselinjen mellom eiendommer kan ikke fjernes uten samtykke fra begge grunneiere. en grunneier har rett til å trimme lemmer eller grener av grensetrær som kommer inn på hans / hennes eiendom så lenge ingen skade på den andre eiendomseieren. Grener kan bare trimmes opp til egenskapslinjen. et tre eier er ansvarlig for skader forårsaket til en tilstøtende grunneiers eiendom av fallende grener.

Merk: Statlige lover kan alltid endres gjennom passering av ny lovgivning, avgjørelser i høyere domstoler (inkludert føderale beslutninger), stemmesedler og andre midler. Mens vi streber etter å gi den mest oppdaterte informasjonen tilgjengelig, ta kontakt med en advokat eller gjennomføre din egen juridisk forskning for å bekrefte staten loven (e) du forsker.

Relaterte Ressurser

• En Grunneiers Guide Til Gjerde Lov I Texas
• Eiendomsgrenser, Linjer OG Naboer FAQ
• Nabogjerde Tvister
• Konflikter Som Involverer Trær Og Naboer
• Ordliste: Delte Grenser

har en advokat hjelpe deg med din texas eiendom tvist