토지 매매 초과

초과 또는 토지 판매 초과(“발톱 뒤로”라고도 함)는 토지 판매에서 원래 판매 가격 이외에 돈의 합을 설명 하는 데 사용 하는 용어로,토지 판매자는 구매자가 합의 된 조건을 준수하는 경우 다음 완료를받을 자격이 있습니다.

토지 또는 재산이 저평가 된 비율로 판매되거나,그 가치를 향상시키기 위한 공정 비용 이상의 토지의 가치를 향상시키기 위해 수행될 수 있는 명확한 절차가 있는 매각계약에 과다한 내용이 기록되는 경우가 많다. 계획 허가를 얻는 것은 수시로 두드러지게 허가를 얻기의 비용에 땅의 가치를 계속해서 또다시 강화할 수 있는 과정의 보기이고,과잉 지급은 납품업자에 만기가 되는 합성되는 땅 가치 증가의 백분율을 진술할지도 모른다.초과분은 토지와 재산에만 국한된 것이 아니며 상품 판매 계약에 기록될 수 있다. 그런 까닭에,빈약한 상태안에 오래 되는 고전적인 차가 그것을 개장하,그때 위에 매출하기의 의향에 누구에게 매출된것을 이으면,원래 판매인은 아주 낮은 가치에 차를 매출하,다음 판매에서 향상의 백분율을 마찬가지로 받기 위하여 계약한것을 선택할지도 모른다.

잉글랜드와 웨일즈 항소 법원(민사 부문)에서,마이크로 디자인 그룹(주)& 계획 허가가 구매자 보다는 오히려 판매인에 의해 얻어진 후에 초과한 지불이 만기가 되었다는 것을의 제기된 문제점.

알렉산드라 레스 브리지 변호사는 영국의 다른 사례에서 과잉에 관한 판례가”빠르게 발전하고”있다고 지적합니다. 참조된 예는 다음과 같습니다:

• 판매 계약의 과잉 의무에 대한 충분한 보안을 포함하지 않은 과실 주장에 대한 권유자의 노출
• 정의를 보장하기 위해 법원에 의한 새로운 구제책의 사용
• 초안 형태의 문구의 법적 결과를 따르기위한 작업 사례의 사용
• 공개 및 선의의 의무에 대한 합의의 명확한 참조.