서면 통지 받기
세입자 통과를 처리 할 때 가장 중요한 첫 번째 단계는,죽음의 서면 통지를 받고있다. 집주인은 일반적으로 두 가지 방법 중 하나를 찾을 것입니다–가족 구성원 또는 세 입자의 재산의 집행에서. 이 서면 통지는 법적으로 임대를 종료 합법적으로 세입자의 재산을 제거하고,다음 임차인에 대한 속성을 준비하는 과정을 시작하는 것이 필수적이다. 만약 집주인이 죽음을 발견 한 사람입니다. 즉시 경찰뿐만 아니라 세입자가 나열 비상 연락처를 호출합니다. 렌탈을 확보 하 고 아무것도 이동 하거나 단위에서 아무것도 하지 마십시오. 당국과 비상 연락처가 도착할 때까지 기다리십시오. 다시 말하지만,이벤트의이 종류에 관한 귀하의 지역 및 주 법률을 확인 하 고 행사 발생 해야 하는 경우 미리 준비. 아래 정보의 대부분은 서면 통지를받은 후 합법적으로 재산을 회복하는 방법을 자세히 설명합니다.
재산 확보
집주인이 서면 통보를 받은 후,다음 단계는 재산을 확보하는 것입니다. 도난을 방지하기 위해 모든 창문과 문을 잠급니다. 그들이 혼자 살았다면,집주인은 사전 지식없이 사람들이 재산에 들어 가지 않도록 자물쇠를 변경하는 것을 고려할 수 있습니다. 친족 또는 재산의 집행자의 다음 공식적으로 열쇠를 넘겨 된 후,집주인은 세입자의 소지품을 확보에 대한 책임을지지 않습니다. 친척 또는 재산 집행자의 다음 포기한 거주자 재산에 대하여 당신의 국부적으로와 주 법률을 따르는 경우에.
다음 임차 준비
다음 단계는 다음 임차 준비를 시작하는 것입니다. 여기서 수행해야 할 여러 단계가 있습니다:
임차인이 사망하면 임대는 어떻게 됩니까?
합법적이고 합법적으로 진행하려면 임대인이 임대를 종료하거나 전환해야 합니다. 친족 또는 부동산 집행자의 다음을 처리 할 때,자신의 상황에 대한 연민을 가지고해야합니다,각각 합법적으로 재산을 회복하기 위해 노력하면서. 다음은 두 가지 일반적인 임대 옵션과 적절한 다음 단계입니다.
- 월별 임대-임차인의 사망은 30 일 통지의 역할을합니다. 임대가 끝날 날짜의 친척 또는 집행자의 다음을 통지하고,소유물 제거,청소,재산 전환 및 모든 마감일에 관한 그들과 협조하십시오.
- 장기 임대-사망한 임차인이 장기 임대를 한 경우 임차인이 지나갈 때 임대가 자동으로 종료되지 않습니다. 임대 친척 또는 부동산 집행의 다음 전환 됩니다. 대부분의 경우,친척/집행자의 다음 임대를 종료 할 것입니다. 임대를 끝내기 위하여 그(것)들을 당신이 부서지는 임대차 계약으로 죽음을 대우할 것이라는 점을,그리고 단위가 재 세놓을 때까지 친척 또는 재산의 다음 가득 차있는 지대 총계에 책임있다는 것을 알게 하기 위하여 일하는 것이 적당하다.
임차인의 소지품이 사라지면 어떻게 해야 합니까?
집주인은 사망 한 세입자의 소지품을 제거 할 수 없습니다,그들은 그들을 제거 점점 조정 가족이나 집행자와 함께 작동해야합니다. 그들과 함께 작업 하 고 일정 및 프로세스를 따라 이동 하는 데 기한 설정. 거주자가 달 에 빌림에 이고 빌림이 빨리 끝날 경우에,재산을 제거하는 것을 돕도록 더 적당한 타임라인을,보통 2 3 주 놓으십시오 그래서 재 세놓는 과정은 시작될 수 있습니다. 임차인이 장기 임대 계약을 맺은 경우,다음 친척/집행자와 협력하여 임차인의 재산을 제거하기위한 합리적인 일정을 수립하십시오. 임대 재산 제거 및 세 입자 검색 실시 되는 동안 양 당사자는 깨진된 임대로 죽음을 치료 하기로 결정 하는 경우 지불 여전히 필요 합니다.
친척이 없으면 버려진 세입자 재산에 관한 지역 및 주법을 따르십시오. 당신은 현재 시간 동안 그것을 붙들 것을 요구될지도 모르고다,그 후에 경매에 그것을 판매하고 국가에 돈을 돌려보낸다.
임차인이 사망할 경우 보증금으로 무엇을 합니까?
보증금은 미납 임대료,정상적인 금액을 초과하는 마모 및 청소 비용으로 사용할 수 있습니다. 모든 공제의 항목별된 목록을 확인 하 고 나머지는 다시 주어질 때 친척 또는 부동산 집행자의 다음에 게 해야 합니다. 다음은 보증금에서 항목을 공제 할 때 사용할 수있는 손해에 대한 세입자에게 샘플 편지입니다. 수수료는 보증금을 초과하는 경우,집주인은 보상을 위해 세입자의 재산을 청원해야합니다.
세입자 통과를 다루는 것은 결코 이상적인 상황이 아닙니다. 집주인으로서 귀하의 최우선 과제는 세입자의 사망에 관한 모든 지역 및 주법에 따라 합법적으로 보호받을 수 있도록하는 것입니다. 이 재정적인 영향을 완화 뿐만 아니라 새로운 거주자를 가능한 한 빨리 찾을 수 있도록 도울 수 있다. 친척의 다음 있는 경우에,가능한 한 동정심 있고,소지품을 제거하고 당신에게 합법적으로 후에 넘어서 돌 수 있는 장소에 돌려보내진 임대료를 얻기 위하여 가족과 일하십시오. 새로운 거주자를 찾을 준비가 되 면 철저 한 거주자 심사 및 온라인 임대 응용 프로그램을 완료 해야 합니다.
임차인이 임대로 사망할 경우 어떻게 해야 합니까 자주 묻는 질문
임차인이 사망할 경우 가장 먼저 해야 할 일은 무엇입니까?
임차인의 사망에 대한 서면 통보를 받고 잠재적 인 도난으로부터 보호하기 위해 재산을 확보해야합니다. 친척 또는 집행자의 다음과의 관계를 수립,그래서 당신은 키를 항복하고 재산을 관리 할 수 있습니다.
세입자가 혼자 사는 경우,입주할 때 입주 신청을 요청하는 사람과 동행해야 합니다. 제거 된 아무것도의 재고를 유지.
임차인의 사망은 임대 계약을 무효화합니까?
임대 유형에 따라 종료 날짜가 결정됩니다. 이 월-투-월 임대 인 경우,죽음은 30 일 통지 될 것입니다. 그것은 장기 임대 인 경우,그것은 친척의 다음에 전송됩니다/부동산 집행.
임차인의 소지품이 렌트카로 사라지면 어떻게 해야 합니까?
집주인은 먼저 친척/부동산 집행자의 다음 작업없이 사망 한 세입자의 소지품을 제거 할 수 없습니다. 그 중 어느 것도 존재하지 않는 경우,거주자의 버려진 재산을 처리하는 방법을 확인하기 위해 지역 및 주 법률을 확인합니다.
사망한 세입자의 보증금으로 무엇을 해야 합니까?
보증금은 임대료 미납,정상적인 마모 이상의 손해 및 청소 비용으로 사용할 수 있습니다. 항목별 목록과 함께 나머지 친척/부동산 집행자의 다음 반환 해야 합니다.
면책 조항:주식회사 터보 테넌트는 법률 자문을 제공하지 않습니다. 이 자료는 정보 제공 목적으로 만 준비되었습니다. 모든 사용자는 모든 해당 지역,주 및 연방 법률을 확인하고 법률 고문을 상담하는 것이 좋습니다 해야 질문 아리스