당신은 아마 오른쪽 이동과 같은 웹 사이트를 검색하고 단어 건너 올 수 있습니다”오이오”또는”초과 제공”. 당신은 무엇인지 알 수 없습니다 OIEO 의미는 무엇을 해야 목록과 함께 가격에 이러한 특성이 있습니다.
오이오 의미:오이오 초과 제공 용어의 약어입니다. 이는 실제로 공급 업체가 상장 가격을 초과하는 제안을 받기를 원한다는 것을 의미합니다. 이것은 종종 집에 여분의 관심을 드럼에 부동산 에이전트에 의해 계략 이다.
이 가격 책정 전략이 역효과를 낼 수있는 이유를 알아보십시오.
왜 부동산 에이전트는 주택을 판매 할 때 오이오을 사용합니까?
부동산 중개인이 오퍼를 초과하여 사용하는 주된 이유는 해당 부동산에 대한 더 많은 관심을 불러 일으키기 위함입니다. 예를 들어,집이 가치가 있다면 350,000 을 말하십시오. 그러나 그 대신에이 금액에 대한 나열되는,그것은에서 목록입니다 오이오 299,995.
이 유형의 주택에 대한 시장을 검색 한 모든 구매자의 경우,크기와 위치는 아마이 집이 과소 가격이 책정됩니다 알 수 있습니다. 그것은 또한 300,000 에 그들의 수색을 제한하는 그 구매자까지 집을 연다. 이 속성을 볼 구매자의 두 가지 유형을 장려하기에 충분 수 있습니다.
주택 구입이라는 아이디어는 매우 감정적으로 충전 구매입니다. 부동산 중개인은 충분한 구매자가 집을 전망해 달라고 하면,이것은 하는 제안의 기회를 증가한다.
300,000 예산의 밑에 재산을 다만 발견한 구매자는 그들의 예산을 증가하기 위하여 볼지도 모른다. 그것은 또한 그들이 거래를 얻을 수 있습니다 생각하는 다른 구매자의 관심을 가지고있다. 이것은 비록 가격 상태”초과 제공”,구매자를 중지 하지 않습니다 제공 어딘가에 사이 299,995 및 350,000. 그러나 이것은 좋은 전략인가?
오이오 얼마나 제공
당신이 가격 옆에 약어 오이오와 함께 나열 집을 볼 경우 당신은 여전히 집이 당신에게 가치가 무엇을 제공해야합니다. 즉,금액을 초과,미만 또는 정확하게 제공 할 수 있습니다. 부동산 에이전트는 앞으로 모든 제안을 넣어 의무가 있으며 공급 업체는 동의 여부를 선택할 수 있습니다.
당신은 부동산 중개인이 그것을 시도하고 있었다 찾을 수 있습니다 집은 실제로 오이오 가격 만 가치가있다,이하. 공급 업체가 귀하의 제안 이외의 제안을받지 못하면 귀하의 제안을 수락하도록 선택할 수 있습니다. 이 경우 귀하의 제안이 오이오 가격보다 낮은 경우에도 발생할 수 있습니다.
이러한 이유로 당신은 당신이 가격을 통해 제공 또는 초과 제공보다 적은 제공 할 수 있는지 여부에 대해이 문서를 읽을 수 있습니다.
집을 팔기 위해 오이오 또는 오퍼를 사용하는 것이 좋은 생각입니까?
많은 구매자는 즉시 용어”초과 제공”또는 오이에 의해 연기된다. 이 혼란과 조금 오만로 건너 수 있기 때문이다. 그것은 마치 공급 업체 느낌 그들의 집 보다 더 가치가 있다.
시장 가치가 나열된 가격 인 것처럼 다른 방법을 넣어,그것은 건너 수 있습니다. 그러나 공급 업체는 자신의 집이 시장 가치보다 더 가치가 있다고 생각합니다.
내 의견으로는,이 전략을 사용하지 마십시오,그것은 당신에게 역효과를 줄 수 있습니다. 그것은 당신의 잠재적 인 구매자의 일부를 멀리 할 수있다. 어떤 정체 집 판매 대 당신의 집을 판매의 차이를 의미 할 수있다.
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