공원 주택으로 축소하는 것은 현금이 부족한 연금 수령자에게 이상적인 이동처럼 들립니다. 은퇴자는 시골이나 바다에서 조용한 하나의 도시 생활을 교환 할 수 있습니다,같은 연령 그룹의 사람들에 둘러싸여.
공원 주택은 기존의 벽돌과 박격포보다 훨씬 저렴-당신은 국가의 대부분의 지역에서 100,000 미만 하나를 구입할 수 있습니다. 하나,영국 공원 홈 산업은”상당한 힘을 가진 분명히 그늘 문자”에 의해 실행되는 명성을 가지고,세바스찬 오 켈리로,임차 지식 파트너십 캠페인 그룹의 설립자,그것을두고.
지난 10 월,정부는 부문 내에서”파렴치한 사업자”가 있었다 말했다,그것은”법을 무시 계속했다 사이트 소유자의 예를 알고 있다고,희롱하고 재정적으로 주민을 악용”.
그러나,영국에서 현재와 미래의 공원 홈 주민에 대한 잠재적으로 좋은 소식은 정부가 부과되는 수수료에 더 명확성을 가져,예를 들어,그들에게 더 나은 거래를 제공하도록 설계 법안을 제시하기로 약속 한 것입니다,그리고 사이트 소유자에 대한”적합하고 적절한 사람 테스트”를 도입. 이 테스트가 어떻게 작동하는지에 대한 상담은 이번 여름에 출시 될 예정이지만,이러한 조치가 실제로 시행 될시기는 아직 명확하지 않습니다.
영국 전역에 약 180,000 명의 공원 주택 소유자가 있으며 대부분 개인 소유지에 거주하는 것으로 추정됩니다.
일반적으로 공원 주택은 최대 20 미터 길이 및 6.8 미터 폭의 분리 된 단일 층 주택입니다. 중앙 난방,이중 유리창 및 카펫은 일반적으로 표준으로 설치되며 일부 플롯에는 정원을위한 공간이 있습니다.
신규 주택에 대한 브로셔는 매우 매력적이고 유망한”목가적 인 환경”,”같은 생각을 가진 커뮤니티 느낌”,”럭셔리”등입니다.
공원 주택으로 분류 될,속성 하나 또는 두 개의 조각,자체 바퀴 또는 다른 차량에 의해 수송 되 고 이동 되어야 합니다. 그들은 일반적으로 사이트에서 제조 한 다음 개인 사이트 소유자 또는 경우에 따라 지방 당국이 소유 한 플롯 또는”피치”로 이전합니다.
그러나,당신은 공원 집에 전통적인 모기지를 얻을 수 없습니다. 주택 담보 대출 공원 주택 개인 토지에 위치 하 고 시간이 지남에 따라 값에 감가 상각 하는 경향이 있다는 사실에 의해 연기 됩니다. 전문 금융을 사용할 수 있지만 일반적으로 비싸다.
현금에 철처하게 삼것은 전통적인 가정 연금의 판매에서 오는 기금에 대중적인 선택권,이다.
그러나 비용은 당신의 재산의 구입에 멈추지 않는다. 너는 또한 위치 소유자에게”피치 요금”또는 지상 지대를 지불한것을 필요로 할 것이다. 이것은 약 1,000 에서 1 년에 3,000 까지 무엇이든 될 수 있습니다.
피치 수수료는 부지의 유지 보수 및 유지 보수,집이 자리 잡고있는 기지,물 및 전기와 같은 유틸리티(때로는 별도로 청구 되더라도)를 포함합니다. 모바일 주택 법 2013 피치 수수료 소매 가격 지수에 맞춰 증가 될 수 있습니다.
한편,사이트 소유자의 소수 피치 수수료 이외에(소문 등 관리/관리/법률/수리 비용을 충당하기 위해)서비스 요금을 부과.
토니 터너(76 세)는 2006 년 콘월에 공원 주택을 샀다. 그는 공원 주택 정책 포럼 및 공원 홈 사실의 창시자이며,둘 다 공원 홈 부문의 불의를 해결하는 것을 목표로합니다.
터너는 피치 수수료가 가장 큰 문제 중 하나입니다 말한다. “갱신 날짜가 다르기 때문에 피치 수수료는 다른 금액과 공원에서 공원으로 인상됩니다. 우리는 소비자 물가 지수(소비자 물가 지수)에 의해 수수료 증가를보고 싶어–같은 인덱스 상태 연금에 연결되어,”그는 말한다.
또 다른 논쟁적인 문제점은 그들의 공원 가정을 매출할 때,현행 법률의 밑에,거주자가 그들의 위치 소유자에게 판매 가격의 10%까지의 임무를 지불해야 한다 고 이다. 이 뜨겁게 감소 또는 폐지 할위원회에 대한 요구 주민들과 함께,년 동안 논의되었으며,사이트 소유자는 유지 될 것을 주장.
“나는 그것이 불합리하다고 생각한다”고 터너는 말한다. “25,000 개의 주택을 개선하여 더 가치가 있다면 사이트 소유자에게 부풀려진 가격의 10%를 지불하게됩니다.”
그는 추가: “또한,그 때까지는 당신은 부동산 에이전트 수수료 및 제거 비용과 권유를 지불 한,당신이 감당할 수있는 유일한 것은 다른 공원 집입니다. 그래서 당신은 효과적으로 갇혀 있습니다.”
갇힌 것은 공원 주택을 구입했지만 지금은 나가기를 원하는 사람에게 나쁜 소식입니다.
오 켈리는 말한다:”공원 주택 임차 처럼,하지만 몇 가지 심각한 위협 믹스에 추가:불타 또는 공원 홈을 훔치는,또는 남자는’말썽꾸러기’에 학대 하 울 한밤중에 선회.”
임차 및 공원 홈 부문 모두에서 중요한 문제는 주민들이 자신의 집에 자리 잡고있는 땅을 소유하지 않는 것입니다,비평가들은 계약이 토지 소유자가이 전력 불균형을 악용 할 수있는 방법으로 작성 말한다.
한편,공원 부지 소유자는 부지가 합법적이기 위해서는 계획 허가와 지방 당국의 올바른 허가를 모두 가지고 있어야 한다. 당신은 당신의 공원 가정에서 일년 내내 살기 위하여 주거 면허를 가진”보호한”위치에 살 필요가 있을 것이다-그렇지 않으면 당신은 년의 몇 주 동안 밖으로 이동해야 할지도 모른다.
공원 주택을 구입하는 생각 사람은 분명히 사이트와 그 소유자에 대한 자신의 숙제를 할 필요가있다. 그러나 너가 신용할 수 있는 통신수에의해 달리는 1 개을 발견하면 비록,위에 늦게 매출될지도 모른다 것을 명심하십시요.
“문제는 많은 사이트가 불량 소유자의 손에 넘어간다는 것입니다.”라고 터너는 말합니다. 그러나 2018 년 10 월 정부는 적합하고 적절한 사람 테스트가이 부문에서”파렴치하고 범죄적인 사이트 소유자”를 제거하는 데 도움이 될 것이라고 말했다. 또한 수정 및 피치 수수료의 정의를 명확히하고 가변 서비스 요금의 사용을 방지 할 수 있습니다; 그리고 10%판매 수수료를 변경 해야 하는지 여부를 확인 합니다.
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