말 그대로”간단한 노트”,간단한 노트는 스페인에서 양도의 중요한 부분을 형성합니다.
이 문서에는 구매자가 구매를 커밋하기 전에 확인하고 대조해야하는 유용한 정보가 많이 포함되어 있습니다. 이 기사에서는 정확히 무엇을 자세히 설명합니다.간단하고 왜 그렇게 중요한지.
간단한 노트는 무엇입니까?
그것은 속성 레지스트리의 원장에 보관 속성에 대한 정보를 보여주는 문서입니다. 여기에는 재산,소유자 및 법률 정보에 대한 설명이 포함됩니다.
정확히 무엇을 포함합니까?
간단한 노트는 다음과 같은 정보를 제공합니다:
- 소유자(들)의 이름과 소유권의 유형(속성의 몇 퍼센트는 각 소유자에 속한다).
- 속성에 대한 일반적인 설명입니다.
- 그 경계(모든 방향).
- 건물(건설 및 사용 가능한 평방 미터)과 토지의 평방 미터 수입니다.
- 부동산이 소유주 공동체의 일부인 경우–모든 아파트 및 아파트가 그렇게합니다.
- 부채,모기지 및 금수 조치와 같은 부동산에 대한 요금.
- 대출 기관 및 대출 조건과 같은 모기지 정보.
스페인에서 부동산을 구매할 때 당신에게 우위를 제공 팁을보세요.
에는 무엇이 포함되어 있지 않습니까?
간단한 노트는 기록 된 마지막 정보 만 포함합니다. 그래서,예를 들어,현재 소유자가 속성에 확장 작업을 수행하고이를 등록하지 않은 경우,그들은 노트에 기록되지 않습니다간단한.
같은 요금에 적용됩니다. 당신은 주 간단한 일주를 요청하고 요금은 다음 주에 추가 할 수 있습니다. 가장 최근의 요금은 당신이 다른 것을 요청한 경우에만 표시됩니다.간단한.
단일체가 올바르지 않습니까?
예,현재 재산 등록부에 기록 된 정보를 반영하는 한. 그러나,농촌 속성에 대한 정보는 다음과 같은 이유로 정확하지 않을 수 있습니다:
- 경계가 올바르게 기록되지 않을 수 있습니다.
- 경계가 변경되었을 수 있습니다.
- 땅 위의 건물들이 대체용도로 전환되었을 수 있다.
이 문서는 재산 및 법적 지위의 스냅 샷을 제공합니다. 그것은 양도 과정을 변경할 수 있는 것 들을 공개할 수 있습니다.
실시예 1
간단한 메모의 설명은 소유자가 속성을 확장했으며 새 작업을 등록하지 않았기 때문에 실제 설명과 완전히 다를 수 있습니다. 이 경우 소유자 등록 하 고 속성 설명에 기록 확장 등에 대 한 지불 해야 할 것 이다.
실시예 2
노트는 재산이 주장된 소유자가 아닌 다른 사람에게 속한다는 것을 보여줄 수 있다. 이 경우,당신은 주장 소유자가 표현의 법적 힘을 가지고 또는 실제 소유자가 나타나지 않는 한 속성을 살 수 없을 것입니다.
실시예 3
소유자가 알지 못했던 부채 및 혐의의 존재를 나타낼 수 있습니다. 이 경우 소유자는 판매 전에 모든 부채와 요금을 탕감해야합니다. 이 작업이 올바르게 수행되면 후속 작업은간단한 것은 이러한 부채 및 요금을 표시하지 않습니다.
왜 간단하지 않은가?
그것은 모든 정보는 노트에 포함 된 것을 보장하기 위해 양도 변호사의 일이다 간단한은 당신이 구입하려고하는 속성의 진정한 설명입니다. 그리고 그것을 할 때까지,그것은 현명한 법적 결정 구매 되지 않을 수 있습니다.
어디에서 간단한 메모를 얻을 수 있습니까?
주단일체는 부동산 레지스트리에 의해 발행된다. 직접 또는 온라인으로 요청할 수 있습니다. 대부분의 경우에,당신의 변호사는 1 개를 요구할 것이다.
스페인의 부동산 레지스트리에서 정보를 얻는 방법에 대해 자세히 알아보십시오.
내가 살 때 어때?
공증인은 공증을 요청합니다.재산에 대한 가장 최근의 정보가 포함 된 간단한. 공증인은 노트에 대한 정보를 확인합니다.소유권 증서 등에 대한 간단한 집계.
영어로 간단한 메모를 얻을 수 있습니까?
이 옵션은 토지 등록부의 요청에 따라 사용할 수 있습니다. 그것은 단지 스페인어로하지 간단한 것보다 약간 더 많은 비용이 든다.
나는 지금 무엇을해야합니까?
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마리아 루이사 카스트로
이사 및 설립자3 월 2006 년 코스타 루즈 변호사를 설립하고 회사의 이사입니다. 3 월 2745 는 카디스 변호사 협회의 변호사 번호 2745 로 등록되어 있으며 스페인 전역의 모든 법률 분야에서 연습 할 수 있습니다. 그녀의 팀과 긴밀하게 협력,월 제 2 차 세계 대전은 스페인에서 법적 문제를 가진 영어를 구사하는 고객을 위해 행동하는 가장 높은 평가를 받고 신뢰할 수있는 스페인어 법률 회사 중 하나에 회사를 개발했다. 우리가 도와 드리겠습니다. 무료 노 의무 상담 오늘 저희에게 연락하십시오.