park homesへの小型化は、現金に縛られた年金受給者にとって理想的な動きのように聞こえる。 退職者は、同じ年齢層の人々に囲まれた田舎や海の静かな生活のために都市生活を交換することができます。
公園の家は、伝統的なレンガとモルタルよりもはるかに安いです–あなたは国のほとんどの地域で£100,000未満で購入することができます。 しかし、英国のパークホーム業界は、Leasehold Knowledge Partnership campaign groupの創設者であるSebastian O’Kellyが言っているように、”かなりの力を持つはっきりと影のあるキャラクター”によって運営されているという評判を持っています。
昨年10月、政府はセクター内に「不謹慎な運営者」がいて、「法律を無視し、嫌がらせをし、財政的に住民を搾取し続けている」サイト所有者の例を認識していたと
しかし、イングランドの現在および将来のパークホーム住民にとって潜在的に良いニュースは、政府が、課される料金をより明確にし、サイト所有者に”フィット このテストがどのように機能するかについての協議は、この夏に開始される予定ですが、これらの措置が実際にいつ有効になるかはまだ明らかでは
英国全体で約180,000人の公園の所有者がいると推定されており、ほとんどが個人所有のサイトに住んでいます。
典型的には、公園の家は、長さ20メートル、幅6.8メートルまでの一戸建ての一階建ての家です。 セントラルヒーティング、二重窓、カーペットは、通常、標準としてインストールされており、いくつかのプロットは、庭のためのスペースを持っています。
新しい家のパンフレットはかなり説得力があり、有望な”牧歌的な環境”、”志を同じくするコミュニティ感じ”、”贅沢”などです。
パークホームに分類されるためには、所有物は、それ自身の車輪で、または別の車両によって輸送されることによって、一つまたは二つの部分で移動可能で それらは場所を離れて普通製造され、次に私用場所の所有者または、場合によっては、地方自治体が所有するプロットか”ピッチ”に移る。
しかし、あなたは公園の家に伝統的な住宅ローンを得ることはできません。 住宅ローンの貸し手は、公園の家は私有地に位置しており、時間をかけて値で減価償却する傾向があるという事実によって延期されています。 専門家の金融が利用可能ですが、通常は高価です。
現金であからさまに購入することは、伝統的な家や年金の販売から来る資金のいずれかで、より人気のあるオプションです。
しかし、コストはあなたの財産の購入で停止しません。 また場所の所有者に”ピッチ料金”か地面の賃貸料を支払う必要がある。 これは約£1,000から£3,000年–おそらくより多くのものにすることができます。
ピッチ料金は、サイトのメンテナンスと維持費、家が座っているベース、そしておそらく水や電気などの公益事業をカバーしています（ただし、これらは別々に請求されることもあります）。 モバイルホームズ法2013は、ピッチ手数料は、毎年小売価格指数（RPI）のインフレに沿って増加することができます。
一方、少数のサイト所有者は、ピッチ料金に加えてサービス料（管理/管理/法的/修理費用などをカバーすると言われています）を課しています。
76歳のトニー-ターナーは、2006年にコーンウォールの公園の家を購入した。 彼は公園の家のセクターの不正に取り組むことを向ける公園の家の方針のフォーラムおよび公園の家の事実の創設者である。
Turner氏は、ピッチ手数料が最大の問題の1つであると述べています。 “更新日が異なるため、rpiの増加はナンセンスであるため、ピッチ料金は異なる金額で、公園から公園に引き上げられます。 私たちは、消費者物価指数（CPI）によって手数料が増加するのを見たい–同じ指数の状態の年金がにリンクされている、”と彼は言います。
別の物議を醸す問題は、現在の法律の下で、住民は彼らの公園の家を販売するときに彼らのサイトの所有者に販売価格の最大10％の手数料を支払わなけ これは何年も熱く議論されており、住民は委員会を縮小または廃止することを求め、サイトの所有者はそれを維持することを主張しています。
“無理だと思う”とターナーは言う。 “あなたはそれがより多くの価値があるので、家を改善する£25,000を費やしてきた場合は、サイトの所有者に膨らんだ価格の10％を支払うことになります。”
彼は追加します: “また、あなたが不動産業者の手数料と除去費用と弁護士を支払った時までに、あなたが余裕ができる唯一のものは別の公園の家です。 だからあなたは効果的に閉じ込められています。”
閉じ込められていることは、公園の家を買ったが、今は外に出たい人にとって悪いニュースです。
はオケリーに言う：「公園の家は借地権のようなものだが、公園の家を燃やしたり盗んだり、夜中に男性が”トラブルメーカー”で虐待を遠吠えするなど、深刻な脅”
借地権とパークホームセクターの両方の重要な問題は、住民が自分の家が置かれている土地を所有していないことであり、批評家は契約が土地所有者がこの力の不均衡を利用することを可能にする方法で書かれていると言います。
一方、公園サイトの所有者は、サイトが合法であるためには、計画許可と地方自治体からの正しいライセンスの両方を持っている必要があります。 あなたは一年中あなたの公園の家に住むために住宅免許を持つ”保護された”サイトに住む必要があります–そうでなければ、今年の数週間のために外に移動する必要があるかもしれません。
公園の家を買うことを考えている人は、明らかにサイトとその所有者についての宿題をする必要があります。 しかし、あなたは信頼できる演算子によって実行されているものを見つけた場合でも、それは後で販売することができることに留意してくださ
“問題は、多くのサイトが不正な所有者の手に渡ることです”とTurner氏は言います。 しかし、2018年10月、政府は、適切で適切な人のテストは、部門から「悪徳で犯罪的なサイト所有者」を取り除くのに役立つと述べた。 また、ピッチ料金の定義を修正-明確にし、可変サービス料金の使用を防止します; ピッチ料金指数をRPIからCPIに変更し、10％の販売手数料を変更する必要があるかどうかを見てください。
{{トップレフト}}
{{ボトムレフト}}
{{トップライト}}
{{ボトムライト}}
{{/goalExceededMarkerPercentage}}
{{/ティッカー}}
{{見出し}}
{{#段落}}
{{。>
>>>>>>>>>>>>}}
{{/choiceCards}}
- FacebookでシェアTwitterでシェアメールでシェアLinkedInでシェアWhatsAppでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェアメッセンジャーでシェア