あなたは多分rightmoveのようなウェブサイトを閲覧し、”OIEO”または”以上のオファー”という言葉に出くわすかもしれません。 あなたはOIEOが何を意味するのか、この性質の定価で何をすべきかを知らないかもしれません。
OIEO意味：OIEOは、過剰のオファーという用語の略語です。 これは、実際にベンダーが上場価格を超えてオファーを受け取りたいことを意味します。 これは、多くの場合、家の中で余分な関心をドラムに不動産業者による策略です。
この価格戦略が裏目に出る理由を発見するために読んでください。
なぜ不動産業者は家を売るときにOIEOを使用するのですか？
不動産業者が過剰またはOIEOでオファーを使用する主な理由は、関係する不動産への関心を高めることです。 たとえば、家が価値がある場合は£350,000と言います。 しかし、この金額に記載されているのではなく、OIEO£299,995に記載されています。
このタイプの住宅を市場で探している購入者にとって、サイズと場所はおそらくこの家が低価格であることを知っているでしょう。 それはまた£300,000に彼らの調査を限るそれらのバイヤーに家を開ける。 これは、プロパティを表示するには、買い手のこれらのタイプの両方を奨励するのに十分かもしれません。
家を買うことは非常に感情的に充電購入であるという考え。 不動産業者が十分なバイヤーが家を見ることを有すれば、これはなされる提供のチャンスを高める。
それはちょうど彼らの£300,000予算の下でプロパティを見つけたバイヤーは、彼らの予算を増やすために見えるかもしれません。 それはまた、彼らは掘り出し物を得ることができると考えて他のバイヤーの関心を持っています。 これは価格の状態が£299,995と£350,000の間でどこかに提供するバイヤーを停止しない”超過する提供”にもかかわらずある。 しかし、これは良い戦略ですか？
OIEO提供する金額
価格の横に略語OIEOが記載されている家が表示されている場合は、その家があなたに価値があるものだけを提供する必要があります。 つまり、OIEOの金額を超えて、下に、または正確に提供することができます。 不動産業者は、すべてのオファーを提出する義務があり、ベンダーは、彼らが受け入れるかどうかの選択肢を持っています。
あなたは不動産業者がそれを試していたと家は実際にOIEOの価格、またはそれ以下の価値があるかもしれません。 ベンダーがあなた以外のオファーを受け取っていない場合、彼らはあなたのオファーを受け入れることを選択することができます。 これはあなたの提供がOIEOの価格の下にあっても事実であるかもしれない。
このような理由から、あなたは価格以上のオファーよりも少ないオファーを提供するか、以上のオファーを提供することができるかどうかについて、この記事を読みたいと思うかもしれません。
家を売るためにOIEOやオファーを使うのは良い考えですか？
多くのバイヤーは、”超過オファー”またはOIEOという用語によってすぐに延期されます。 それは混乱だと少し傲慢として遭遇することができますので、これはあります。 それは売り手が彼らの家があるより多くの価値があることを感じるようにある。
別の言い方をすれば、市場価値が記載されている価格であるかのように出くわすことができます。 しかし、ベンダーは、彼らの家は、その市場価値よりも価値があると考えています。
だから、私の意見では、この戦略を使用しないでください。 それはあなたの潜在的なバイヤーの部分を疎外するかもしれません。 これはあなたの家を売ることと家の販売が停滞することの違いを意味する可能性があります。
この記事がOIEOの意味について助けてくれることを願っています
この記事が”OIEOの意味”について助けてくれたら、お気に入りのソーシャルメディアサイトで共有してください。