タイトル保険に関する一般的な質問
なぜ私はタイトル保険が必要ですか？
あなたの家はあなたがおそらく所有する単一の最も重要で、高価な資産である。 あなたの財産へのタイトルの問題は、あなたの使用と不動産の楽しさを制限するだけでなく、財政的損失をもたらすことができます。 タイトルの危険に対する保護はタイトルの保険として知られている独特な適用範囲によって利用できる。 可能な将来のイベントに焦点を当て、年間保険料を請求する保険の他の種類とは異なり、タイトル保険は一度の支払いであり、すでにタイトルに存在
あなたの住宅ローンの貸し手はまた、あなたが購入しているプロパティに大きな財政的関心を持っています。 あなたがそうであるように、貸し手は、彼らがそれらに影響を与える可能性が予期せぬタイトルの問題によって影響を受けないことを確認するた 貸方の方針は貸付け金の量のためのそれらをカバーするが、貸付け金が支払われると同時に減り、結局消える。 但し、この方針は自家所有者としてあなたの興味を保護しない。 あなたは別の所有者のタイトル保険を購入する必要があるので、いずれかを要求することを忘れないでください！ 所有者のタイトル保険は、通常、不動産購入価格の金額で発行され、あなた–またはあなたの相続人–関係する財産に関心を持っている限り持続します。
保証する前のリスク除去
タイトル保証は、関係する不動産のタイトルに影響を与える事項のための公共の土地記録の検索から始まります。 検索プロセスでは、プロパティが手を変更する前に対処する必要があるタイトルの欠陥の警告が表示されます。
ここでは、典型的な欠陥のいくつかの例があります:
•不適切な権利確定と誤った名前を含む行為、意志と信頼
•優れた住宅ローン、判断、税の先取特権
•地役権
•誤った公証人の謝辞
タイトルの専門家は、これらのタイトルの問題を見つけたら、彼らはその後、”明確な”タイトルを持っていることからあなたを保つことができる問題を改善するために働きます。
隠しタイトルの欠陥
最も経験豊富で有能な専門家によって実行される最高のタイトル検索では、タイトルの欠陥が存在しないことを保証するこ いくつかの問題は公の記録では明らかにされていません。 4971>
•法的文書の記録の間違い
•偽造された行為、リリース、または意志
•配偶者を含む未公開または行方不明の相続人
•不健全な心の人による行為
•未成年者による行為
•無効または期限切れの委任状
の下で実行される行為•未払いの税金の先取特権
•詐欺