賃貸不動産に誰が評議会税を支払うのかという問題は、最初に想定しているほど簡単ではなく、答えはしばしば誤解を招く可能性があります。 現在借りている、または過去にテナントされている二人の友人に尋ねると、簡単に二つの異なる応答を受け取ることができます。
なぜそうなるのでしょうか？ 確かに、どちらかのテナントは、協議会の税金を支払うか、それは家主の責任です、それは両方をすることはできません。..できますか？ 今日の記事では、我々は見つけるでしょう。
議会税とは何ですか？
議会税は基本的に地方税であり、関連当局によって設定され、国内財産とその価値によって等級付けされます。 1993年に導入されたCouncil Taxは、悪意のあるコミュニティ料金、別名Poll Taxに取って代わり、それ以来ずっと導入されています。
政府の観点から見ると、評議会税は大きな成功を収めている。 2014/15に戻ると、評議会税はすべての地方自治体の支出のほぼ4分の1をカバーすると言われており、同期間に97％の非常に高い回収率を持っていました。
議会税はどのように計算されますか？
上記のように、協議会税は、実際には異なるバンド、AからHに分離された居住用不動産に対する料金です。
やや紛らわしいことに、これらのバンドは、各不動産が1991年に売却した価格に基づいており、バンドはHM歳入関税評価局によって作成されています。
しかし、異なる地方自治体は各バンドごとに個別の価格設定ポリシーを持っているため、フリーサイズの回答を与えることは不可能です。 以下はRedbridge Councilの現在の表です:
(執筆時点では、最新の料金についてはこちらをクリックしてください）
Redbridgeの外にいるあなたのために、My Council Tax
Who pays Council Taxと呼ばれるあなたのCouncil Tax料金を見つ
イングランドとウェールズのすべての国内不動産に評議会税が支払われているが、誰が法案を実行するのかという問題は厄介なものである。 基本的なレベルでは、議会税は十分に簡単である占有者によって支払われますが、場合によってはそうではありません。
まず第一に、あなたが唯一の占有者であるかどうか、またはあなたが他の人と一緒に住んでいるかどうかの問題があります。 あなたが一人で住んでいる場合、それは簡単です：あなたは評議会の税金を支払います。 しかし、他の人と一緒に暮らす人のために、対処する必要がある階層があります。:
- 不動産の全部または一部の借地権または自由保有権のいずれかを所有する居住者
- 居住者テナント
- 不動産に住んでおり、ライセンシーである居住者。 これは、彼らがテナントではなく、そこに滞在する許可を持っていることを意味します
- 例えば、不法占拠者
- 誰も居住していない財産の所有者。階層として、あなたは明らかに上から下にあなたの方法を働くので、上のテーブルの上で最も高い人は誰でも評議会の税法案を起動します。 同じレベルに同じ数の住民がいる場合、責任は均等に共有されます。
だから、賃貸、家主、またはテナントのときに評議会の税金を支払うのは誰ですか？
上の評議会税階層ツリーからわかるように、居住者のテナントは2番に入ってきます。 これは、大部分のケースでは、テナントが議会の税制改革法案を支払うことを意味します。
大多数ですが、必ずしもそうではありません。..
家主はいつ議会税を支払う責任がありますか？
家主が議会税を支払う責任を負う場合があります。 これらは特別な状況であり、一般的に言えば、責任が逆転する唯一の時間です。
だから、次のカテゴリのいずれかに自分自身をフィッティング見つけるテナントは、議会税の支払いを免除することができます:
- 居住者または居住者はすべて18歳未満です
- 問題のプロパティは、ケアホーム、病院、または避難所です
- 居住者または居住者は亡命希望者です
- あなたの主な住居が緊急作業を行っている場合をカバーするための一時的なレンタル
- 問題のプロパティはHMO（複数の占有の家）であり、すべての居住者は個別に家賃を支払います。 しかし、家主は技術的に議会税を支払う責任がありますが、このインスタンスでは家賃が費用をカバーするように調整される可能性が非常に高い
あなたの議会税を支払うことができない場合はどうなりますか？
この記事の冒頭で述べたように、評議会の税金の徴収率はすべての税金の中で最 したがって、議会税を支払うことが困難になっている立場にいる場合は、後でではなく早く状況に対処する必要があります。
あなたの最初の呼び出しは、あなたの状況を説明し、助けを求めるためにあなたの地元の当局にする必要があります。 地方議会は、必要な支払いをしなかった居住者が被った債務を回復する権限を持っているので、できるだけ早く写真に入れる必要があります。
財政難に陥っている場合は、すぐに専門家に相談することも賢明です。 このような難しい会話から敬遠するのは人間性かもしれませんが、砂の中に頭を埋めることは最終的には何も解決しませんので、準備ができたらすぐに誰かと話すように努力してください。
ここで開始するには、いくつかの素晴らしい場所があります:
- 市民のアドバイス
- ステップチェンジ
- 国民債務
議会税の割引はありますか？
はい、そこにはありますが、これらは宿泊施設に住んでいる大人の居住者の数に関連してのみ利用できます。 何人かの個人が’無視された人々’と呼ばれる部門に落ちるので再度、だれが大人であり、だれがないか上の質問は現われるほど簡単でない。
によるとentitledto.co.uk、以下のすべてがそのようなものと考えられています:
- 17歳以下の方
- 一時的にプロパティに住んでいると誰がどこか他の彼らの家を持っています
- 囚人
- 国外追放前または精神衛生法に基づく拘留中
- 重度の精神障害者として定義されています
- 教育の予選コースのフルタイムの学生
- 配偶者または学生の扶養家族と移民規則の下で許可されていない非英国市民,英国で働くか、または主張するのいずれか メリット
- 病院に住んでいる病院の患者
- 政府の訓練スキーム、見習い、または外国語アシスタントの若者
- ケアや治療を受けている住宅介護施設、特別養護老人ホーム、または精神養護老人ホームに住んでいます
- 高齢者、身体的または精神的障害、過去または現在のアルコールまたは薬物依存または過去または現在の精神疾患のためにケアまたは治療を提供す
- 介護福祉士
- 介護者
- 救世軍や教会軍のホステルで、例えば、ホステルや夜の避難所に滞在
- まだ20歳未満の学校や大学の退職者は、30Aprilの後に学校や大学を去っています。 彼らは、彼らが雇用を取るかどうかにかかわらず、同じ年の1月まで無視されます
- 18歳と誰かが彼らのために児童給付を受ける権利があります。 これには、報酬のある仕事の学校や大学のリーバー、または地方自治体のケアの人が含まれます
- 訪問軍のメンバーとその扶養家族
- 宗教コミュニティのメンバー
協議会税は、同じプロパティに一緒に住んでいる二人の大人に基づいて計算されるので、この基準を満たしていない人のために利用可能な割引があ:
- 一人暮らしの場合、または唯一の大人の居住者である場合、25％の割引の対象となります
- 大人としてカウントされない場合、通常50％の割引が適用されます
- フルタイムの学生は、彼らがプロパティ内の唯一の居住者であることを提供する100％の割引の対象となります
この性質のすべての問題と同様に、この投稿は研究目的のためのガイドとして提供されており、法的助言とはみなされるべきではありません。 法的措置を講じる前に、認定された法律専門家に相談してください。
