最初の住宅購入者の助成金：あなたが知る必要があるすべて

キャスリン-リー-11ジュン, 2021

最初の住宅購入者補助金は、家の購入時に支払われる財とサービス税（GST）を相殺するための努力として2000年に導入された政府スキームです。

この助成金は、現在、新しい家を購入または建設する最初の住宅購入者への一括払いです。 数年ごとにその条件を変更するために悪名高い、以前の助成金はあまりにも確立された家のために利用可能でした。 これらの理由から、それは彼らがあなたの購入に適用されるかどうかを確認するために、最新の用語に追いつくことが重要です。

その後、国家と地域によって別々に管理され、異なる金額が異なる場所で利用可能であることを意味します。

住宅購入プロセスの他のほとんどの部分とは異なり、助成金は、すなわち収入に基づいてテストされた手段ではなく、州ごとの設定された合計で

最初の家の所有者の助成金は、預金として使用することができますか？

通常、最初の住宅購入者の助成金は、預金が行われた後、決済時に支払われます。 このため、この一括払いはあなたの預金に置くことができ、あなたは預金の請求書を自分で足にする必要があります可能性は低いです。

永住者は最初の住宅所有者の助成金を得ることができますか？

はい–オーストラリアの永住者は最初の住宅購入者補助金を受ける資格がありますが、オーストラリアで購入した最初の物件でなければなりません。

私は最初の家の所有者の助成金の対象となりますか？

国家スキームは州と地域によって別々に管理されているため、利用規約は場所によって異なります。

一般的に、助成金を受け取るために:

• あなたは個人ではなく、会社や信託でなければなりません
• あなたは18歳以上でなければなりません
• あなた、またはあなたが購入している少あなたの州または地域によって設定された最小時間
• あなたは和解の12ヶ月以内に助成金を申請しなければなりません
• 家の市場価値は、あなたの州

  一般的に、あなたまたはあなたの配偶者の場合、あなたは助成金の対象となりません:

  • 過去にオーストラリアで不動産を所有または共同所有しているか、
  • がオーストラリア初の住宅所有者補助金を受けている

  ニューサウスウェールズ州（NSW）)

  • grant10,000の補助金はnew600,000の価値まで新しい家を買うか、またはworth750,000までの価値がある新しい特性を造る最初家の所有者に与えられる。
  • あなたの新しいまたは確立された財産がless650,000未満の評価されている場合、あなたの印紙税は免除されます。 あなたの新しいか確立された特性がdiscount650,000から$800,000の間にあれば割引のために資格がある。
  • 購入者は、建設の最初の年に少なくとも6ヶ月間家に住んでいなければなりません。
  • 詳細はこちらをクリックしてください。

  )

  • buy15,000の補助金はbuy750,000まで評価される新しい家を買うか、または造るとき与えられる。
  • 移転義務（以前は印紙税）の割引も、新築住宅と既築住宅の両方で利用できます。
  • 購入者は、建設の最初の年に少なくとも6ヶ月間家に住んでいなければなりません。
  • 詳細はこちらをクリックしてください。

  ビクトリア()

  • buy10,000の補助金はbuy750,000まで価値がある新しい家を買うか、または造るとき与えられる。
  • 地域ビクトリア州の財産のための助成金は、最大7 20,000の価値のある家のための7 750,000まで上昇します。
  • 新しい家は5歳未満でなければなりません
  • バイヤーは、建設の最初の年に少なくとも6ヶ月間家に住んでいる必要があります。
  • 詳細はこちらをクリックしてください。

  タスマニア(TAS)

  • 最大grant30,000の助成金は、新しい家を購入または構築する初めての所有者に与えられます。
  • 購入者は、家が建設された最初の年に少なくとも6ヶ月間家に住んでいなければなりません。
  • 詳細はこちらをクリックしてください。

  ノーザンテリトリー(NT)

  • 彼らは新しい家を購入した場合、最初の住宅購入者はgrant10,000助成金の対象となります。
  • 最大Stamp23,928の印紙税の割引は、established10,000の家の改修助成金と一緒に、確立された家の適格な最初の住宅購入者に適用されることがあります。
  • 詳細はこちらをクリックしてください。

  オーストラリア首都圏法)

  • 1January2017と30June2019以前の間に新しいまたは実質的に改装された家を建設または購入した最初の住宅購入者は、他の基準を満たしていれば、$7,000FHOGの対象とな
  • 2019年7月1日以降に取引を開始した最初の住宅購入者には、FHOGの支払いを受ける権利はありません。
  • この法律では、FHOGは新しい住宅購入者の譲歩スキームに置き換えられました。

  南オーストラリア州(SA)

  • grant15,000の助成金はbuy575,000の価値まで南オーストラリア州の新しい家を買うか、または造る自家所有者に与えられる。
  • 詳細はこちらをクリックしてください。

  西オーストラリア州（WA)

  • Grants10,000の助成金は、新しい家の購入や建設のために利用可能です。
  • あなたが住んでいる場所に応じて、上限は7 750,000または1 1millionのいずれかです。
  • あなたが南緯26度線より南にいる場合、あなたの財産は$750,000未満の価値がなければなりませんが、北の財産は1 1百万に制限されています。
  • 購入者は、家が建設された最初の年に少なくとも6ヶ月間家に住んでいなければなりません。
  • 詳細はこちらをクリックしてください。

  最初の住宅所有者の助成金を申請する方法

  ここでは、最初の住宅購入者の助成金申請をロッジする方法の基本的なランダウンです。

  : あなたの適格性を確認してください

  あなた自身の時間と助成金への依存を節約するために、あなたが最初に助成金の資格があることを確認してく 各州または地域の詳細は上記に記載されています。 一般的に、あなたは18、オーストラリアの市民または永住者以上である必要があり、新しい家を購入または建設する必要があります。 もちろん、それはまた、あなたの初めての購入でなければなりません。

  ステップ2:証拠を収集する

  承認された代理人と宿泊する場合は、配偶者またはパートナーが有効な身分証明書のコピーを提供する必要があります。 また、市民権または永住権の証拠を提供する必要があります。

  一人で宿泊する場合、配偶者またはパートナーは、四つのカテゴリーのそれぞれの文書の有効なコピーを提供しなければなりません。 これは一人あたり四つの文書であることが判明しました。 単一の文書を繰り返すことはできないことに注意する必要があります（よくある間違い）。 四つのカテゴリは次のとおりです:

  • カテゴリーワン
    身元、市民権または永住権の証拠を証明する現在の文書
    • あなたがオーストラリア市民であれば、あなたは提供することができます:
      • オーストラリアの出生証明書
      • オーストラリアのパスポート、または
      • 市民権証明書。
    • あなたが他の国の市民である場合：
      • パスポート、および永住または永住ビザの証拠。
      • ニュージーランド市民：現在のパスポート。
  • カテゴリー2
    パスポートや運転免許証などの身元と人との間のリンクの証拠。 書類にはあなたの写真と署名が含まれている必要があります。
  • カテゴリースリー
    申請者がオーストラリアに住んでいることを証明する書類。
  • カテゴリー四
    申請者の現在の住所を証明する一つの文書。

  以下のいずれかに該当する場合は、追加の証拠が必要です:

  • 結婚–あなたの結婚証明書のコピー。
  • 離婚–あなたの離婚証明書のコピー。
  • 未亡人–あなたの配偶者/パートナーの死亡証明書のコピー。
  • 分離–法定宣言

  ステップスリー: 申請を完了

  あなたが承認された代理店と宿泊している場合、彼らはあなたのためにこのステップを世話します。

  アプリケーションを自分で宿泊している場合は、頻繁に間違って宿泊されているため、アプリケーションをナビゲートするのに役立つ通常のガイドがあ

  アプリケーションを見つけたら、それを印刷し、青または黒のペンで答えます。 署名することを忘れないでください。

  ステップ4：申請書を提出する

  あなたが承認された代理人を通じて申請書を提出する場合、彼らはあなたに代わって申請書を送信します。

  あなた自身がアプリケーションを宿泊している場合は、あなたの州または地域のウェブサイトから適切なアドレスを見つけます。 これらは上記の表に記載されています。

  最初の家の所有者の助成金は何のために使用することができますか？

  最初の住宅購入者の助成金は、その使用に剛性があります。 あなたが適格とみなされたら、それは基本的にあなたのローン残高に貢献するために使用することができます。 これはまた、預金のために使用することはかなり困難になります。

  実際、助成金は実際に買い手に支払われるのではなく、決済期間に達すると、お金はあなたの貸し手に転送され、あなたの住宅ローンから直接取られます。

  家と土地のパッケージを購入している場合、建設プロセスを開始すると助成金が承認されることがあります。

  

  最初の家の所有者の助成金はいつ支払いを受けるのですか？

  助成金は、通常、あなたの家の貸し手に決済時に支払われるので、あなたの家のローンから直接控除することができます。 あなたの最初の住宅ローンの返済が原因である場合、建物は、助成金が承認されます。

  最初の住宅所有者の助成金はいつ終了しますか？

  既存住宅に対する最初の住宅所有者補助金は2014年に終了したが、現在のところ、新しい住宅のFHOGには終了日はない。 ただし、助成金が頻繁に変更される可能性があるため、申請する前に常に最新の情報を確認してください。

  あなたは二度最初の家の所有者の助成金を得ることができますか？

  いいえ、助成金は最初の住宅購入者への一回限りの支払いです。

  最初の家の所有者の助成金は課税対象ですか？

  いいえ、あなたはあなたの最初の住宅購入者の助成金に税金を支払う必要はありません。

  最初の家の所有者の助成金はいくらですか？

  FHBG計算機を使用して、あなたの場所と財産に基づいてあなたの最初の住宅購入者の助成金の合計を決定することができます。

  最初の家の所有者の助成金は何をカバーしていますか？

  資格が確立された後、助成金は自動的にあなたのhomeloanから差し引かれます。 これは、それが直接あなたの住宅ローンの一部を支払うことを保証します。

  あなたはすぐにあなたの最初の家を購入するために探していますか？ EChoiceと連絡を取る。 私たちのブローカーは、あなたの状態や地域で最初の家の所有者の助成金を理解し、あなたのアプリケーションがスムーズに行くことを