21. (1)共同管理機関の任務は、
区画および共通財産への細分化を目的とする建物または土地を適切に維持管理し、良好で修理可能な状態に保つことであ;
区画および共通財産への細分化を目的とした建物または土地の適切な維持管理を目的として、メンテナンス口座に寄託される料金を決定し、課す。
サブセクション24(2)で指定された実際の支出または予想される支出を満たすために、シンクファンド口座に寄託されるシンクファンドへの拠出を決定し、課す。;
この法律に基づく保険を適用するため、または小包の所有者が特別決議によって直接行うことができるようなその他のリスクに対して保証するため、
地方機関または管轄公共機関が共通財産に対する迷惑行為の軽減を要求する通知または命令を遵守するため、または共通財産に関して修理またはその他の作業を行うよう命じるため、または共通財産に対するその他の改善を命じるため、
すべての小包所有者の登録簿を準備し、維持するため区画への細分化を目的とした建物または土地の;
この法律に基づいて共同管理機関によって維持される必要がある勘定が監査され、そのメンバーに情報の監査された財務諸表を提供すること、
補法を施行すること、および
区画および共通財産への細分化を目的とした建物または土地の適切な維持および管理のために好都合または必要となるその他のことを行うこと。
共同管理機関の権限は以下の通りとする:
それぞれの区画の割り当てられた株式単位に比例して区画所有者から料金を徴収すること、
区画所有者から沈没基金への拠出金を徴収すること、
区画および共通財産への細分化を目的とした建物または土地の維持管理を行うための支出を承認すること、
そのような通知または命令を遵守するために、その区画に関して共同管理機関によって費やされた金額を区画所有者から回収すること(1)(e)項で言及されているように;
共通財産の享受に関連して小包の所有者が使用するための動産を購入、雇用またはその他の方法で取得すること。
区画への細分化を目的とした建物または土地の共通財産の維持および管理を行うために、個人または代理人のサービスを雇用または手配し、確保すること。
サブセクション32(3)に従って、建物または土地の適切な維持および管理のための追加の附則を作成すること。パーセルと共通プロパティへの細分化; そして、
は、この法律に基づく職務の履行および付随する法律の施行のために合理的に必要なすべてのことを行うこと。
本法の他の規定にかかわらず、共同管理機関は、開発地域における区画への細分化を目的とする建物または土地および共通財産の維持管理に関す
Where—
共同管理機関は、支出が発生したか、修理、作業または行為が政府または法定当局による通知または命令のサービスに起因して行われたかどうかにかかわらず、この部分またはその他の書面による法律によって要求または承認された支出を負担したり、修理、作業または行為を行ったりしたりする。; また、
パラグラフ(a)に記載されている支出または修理、作業または行為は、小包の所有者またはそのテナント、賃借人、ライセンシーまたは招待者による故意ま管轄権を有する裁判所または裁判所の前の訴訟における債務。
(5)このセクションの一般性は、この部分の他の規定により、共同管理機関に権限を付与したり、義務を課したりすることによって損なわれてはならない。