家を売買するとき、あなたは”補償保険”という用語に遭遇したかもしれませんが、それが何であるか、またはあなたがそれを必要とするかどうかを完全に理解していないかもしれません。 私たちのブログ記事は、補償ポリシーの意味を見て、それが実際には、一般的なポリシー、それはコストとそれはあなたの家の販売がスムーズに実行するのに役
補償方針とは何ですか？
保険補償ポリシーは、法的措置をもたらす可能性のある財産に欠陥がある場合、売り手の保護を提供するために、運送取引に使用されます。
誰が補償保険を支払うのですか？
不動産の買い手と売り手の両方が補償ポリシーの支払いをすることができます。 多くの場合、家の売り手は、自分の財産に対する請求を行う買い手のコストへの影響をカバーするために補償ポリシーを取ります。 保険は一回限りの支払いを必要とし、永遠に続きます。
家を買うときの補償政策とは何ですか？
住宅購入者は、不動産の欠陥を是正する代わりに、保険補償ポリシーを取ります。 問題を解決するために売り手を求めるのではなく、買い手は、彼らがそうでなければ、プロパティに満足しているし、彼らの住宅ローンのアプリケーションがスムーズに通過することを確認したい場合は、ポリシーを取ることができます。
このポリシーは、欠陥の結果として不動産の価値が失われた場合に買い手と住宅ローンの貸し手をカバーする。 ポリシーでカバーされている問題は、通常、プロパティの値を減少させる非常に低いリスクを持っていますが、彼らは損失を引き起こした場合、それは重要
補償保険は何をカバーしていますか？
保険契約は、建築規制証明書の欠落、不完全な設置証明書、計画許可の問題など、幅広いリスクをカバーするために使用されます。 最も一般的な補償保険は次のとおりです:
- 企画許可: このポリシーは、あなたまたは以前の所有者によって建築作業が行われた場合を対象としますが、計画許可が取得または遵守された証拠はありません。
- 建築規制:施設で作業が行われているが、建築規制の書類が欠落しているか不完全である場合、このポリシーは規制されていない作業を変更、修正、または
- : このポリシーは、プロパティのタイトルは、このような違反された拡張機能を構築する上での制限など、制限的な契約が含まれている場合に必要とされ これは、契約を執行しようとする試みを擁護する際に発生した法的費用と財産価値の損失のコストをカバーしています。
- Chancel修理責任:この方針は、教区教会評議会の境界内に住む住宅所有者を、教会の修理に向けて支払う必要がないように保護します。
- 地役権の欠如：このポリシーはアクセス権をカバーしています。 たとえば、あなたの排水管があなたの隣人の庭からしかアクセスできない場合、隣人があなたがアクセスできないようにしようとすると、そのような
- 欠落している事項:このポリシーは、単一の居住用不動産への行為または文書が土地のレジストリエントリに記載されているが、供給されておらず、未知のまたは未明確な事項が含まれている可能性がある場合に取り出されます。
- : このポリシーは、適切な水道局からのビルドオーバー合意なしに、プロパティまたはプロパティの一部が下水道の上または三メートル以内に建設されている状
- 不利な所有:不利な所有とは、土地の所有権を主張しているが、土地登記簿を満たすために必要な証拠を持っていないため、財産の所有者が唯一の所有権を持っていることを意味します。 保険は、誰かが彼らから土地を主張しようとすると、彼らが苦しむ可能性があります任意の財政的損失に対して買い手をカバーします。
補償保険の対象となるリスクは小さくなる傾向があります。 売り手は保険を手配し、コストを取るための責任があるが、彼らが拒否した場合、買い手は選択肢がないが、彼らの住宅ローンの貸し手は、任意の潜在的な損失をカバーするためにそれを必要とするように保険料を支払う。
補償政策にはどれくらいの費用がかかりますか？
損害保険の保険料は、過度に高価ではなく、リスクのレベルではなく、財産の価値に応じてスライドスケールで計算されます。
建築規制補償ポリシーコスト
補償保険コストは、£20から£500まで、または非標準ポリシーの場合はそれ以上の範囲です。 計画の許可と建築規制の欠如のための保険は、おそらく£200と£500の間の費用がかかりますが、内陣の修理責任に対する保険は£50と£200の間の費用が
私は私の補償ポリシーを交渉することができますか？
補償保険は専門業者を介してのみ提供されるため、価格交渉やより良いオファーを検索することはできません。 また、いくつかの弁護士は、カバーを配置するための手数料を請求するので、隠されたコストを避けるために、家全体の補償保険の見積もりを受信するこ
しかし、年間保険料を持つほとんどの保険とは異なり、補償保険は、同様に財産の将来の所有者をカバーする一回限りの支払いです。 その結果、ほとんどの売り手ではなく、保険料を支払うのではなく、高価な販売の秋を参照してください。
補償保険は必要ですか？
補償ポリシーは、支払いを要求されることはめったにありませんが、買い手または売り手を将来の責任から保護するための比較的安価な方法であり、不足している書類を見つけたり、懸念を解決しようとすることによって引き起こされる可能性のある販売の遅延を減らすことができます。 プロパティを販売している場合は、買い手の弁護士と住宅ローンの貸し手は、販売が先に行くことができる前に確保されている保険補償ポリシーを主張
保険が必要と判断した場合、あなたの運送弁護士は専門家のプロバイダーを見つけるのを助けることができます。 ポリシーは、保険会社に応じて、オンラインまたはポストを介して配置されます。 それはあなたとポリシーのために支払う人を決定するために、プロパティのトランザクションで他の当事者になります。 バイヤーは時々、彼らはポリシーの恩恵を受けるものだとして支払うが、それは販売を妨げている書類、建物の許可やポリシーの欠如だとして売り手も支払うことができます。
すべての補償ポリシーには、問題の存在が第三者に明らかにされた場合、保険が無効になるという条項が含まれています。 たとえば、計画の許可なしに構築された拡張機能のポリシーを取り出し、遡及計画の許可を取得しようとした場合、計画の許可が拒否された場合でも、 補償保険があなたのために右であるかどうか把握するためにあなたのconveyancerと特性のためのあなたの未来の計画を論議することは重要である。
要約すると……
補償保険が必要かどうか、どのポリシーがあなたに適しているかを把握することは圧倒的であり、必要があると感じたら法的助言を求めることをお勧 あなたが信頼できる”私たちは任意の家を買う”会社を通じてすぐにあなたの財産を販売するために探している場合は、助けて幸せになります良い移動、で私たちの経験豊富な測量の専門家に連絡してください。
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