すべての初めての家の売り手は、カリフォルニア州の不動産業者の手数料を支払う責任がある人を不思議に思う。 ウォルナットクリークであなたの古い家を販売するか、トゥーレアであなたの現在のものを小型化することを考えているし、自分自身に同じ質問をして あなたは非常に良い会社です。 カリフォルニア州の不動産手数料率は、フルサービスの不動産エージェントのための約六パーセントを平均し、全国で最高のいくつかです。 だから、これらの手数料は本当に追加することができます。 そして、最初の場所で販売するためのあなたの理由に応じて。 ちょうどあなたの家を販売を得るために高い料金を支払うことの見通しはあなたとよく坐らないかもしれない—またはあなたの金入れ。 あなたが責任を負うものを減らすことは可能です。 しかし、さらにはすべてで任意の手数料を支払うことを避けます。 私たちは説明してみましょう。
カリフォルニア州の不動産業者手数料を理解する
家の売り手として、カリフォルニア州の不動産業者手数料を支払う責任はあなたに落ちます。 あなたが支払うことを期待するどのくらい知っているでしょう。 最初に、あなたのリストの代理店が率を確立し、契約上それに同意してもらうので。 彼らは、または少なくとも彼らはまた、料金が実際にカバーするものを記述する必要があります。 とりわけ、ほとんどの場合、買い手の代理人に対する補償が含まれています。 だから、あなたとあなたのエージェントが同意する手数料は、取引の終了時に両方のエージェント間で分割されます。 それはあなたの家が販売されているときです。
あなた自身の代表者に加えて、買い手の代理人によって行われた仕事のために支払うことは不公平に見えるかもしれませんが。 それは企業の練習であり、バイヤーの代理店に彼らの顧客にあなたの家を示す刺激があってほしいと思えば必要。 補償の提供なしで、バイヤーの代理店はあなたのリストに権利をとばし、代りに、彼らの顧客を誰か他の人の家で提供をするように励ますかもしれない。 誰が彼らを責めることができますか？ 誰も自由のために働くのが好きではありません。 バイヤーの代理店が彼らの顧客の規準に合い、時々実際に家の入札に勝つためにより懸命に働かなければならない家を見つけるために懸命に働く 彼らはピーナッツのために働くのも好きではありません。 だから、あなたのエージェントの手数料の半分、または三パーセントの最小値—どちらか大きい—あなたの家を販売得るために支払う合理的な価格です。
もちろん、バイヤーの代理人と、その顧客をあなたの家に引き寄せることは、単に彼らの努力を補うよりも少し手間がかかります。 それは、表示のために家を準備し、それが販売のためであることを広告し、着信コールを守備し、オープンハウスを保持し、最終的な条件を交渉する必要があ そういうわけであなたの代理店はかなり償われることを値するもである。 彼らはあなたの家を良い価格で、まともな時間枠内で販売するために必要なものは何でもする責任を負います—どちらもお金と時間がかかります。 そう、支払済のリストの代理店は料金の価値がある井戸である場合もある。 それがあなたの家を速く販売されて得れば。
しかし、当然のことながら、枯渇する資金を砲撃するという考え。 あなたの家の販売から得ることができる何を熟考する痛みを伴うことができます、ましてや支払うことができます。 六パーセントのカリフォルニアの手数料率は、ほぼ2 20,000以上まで追加することができます。 それはあなたがおそらくあなたの移動の支払を助けるか、または少数の手形を支払うのを助けるのに使用できるお金である。 マーケティングのようなあるサービスで、すくい取る割引かれた仲介商か平ら料金の会社。 それは現金を要し、多分、あなたの特性の時機を得た販売は十分に広告されて得ない。 あなたはすぐにあなたの家を販売する必要がある場合や、毎分は、すべてのペニーと同じくらい数えることができます。
あなたは、代わりに、彼らの料金についてあなたの不動産業者と交渉してみることができます。 オープンハウスを開催するように、彼らのサービスの重要な部分を放棄して喜んでいる場合、彼らはパーセントポイントを放棄して喜んでかもしれません。 これは、以前にあなたと仕事をしたことがある場合、ビジネスに慣れていない場合、または領土を拡大したい場合に特に当てはまります。 心に留めておいてください。
しかし、いくつかの証券会社は、彼らが通常、各チームメンバーが稼いでいるものの割合を取るので、彼らのエージェントが収集しなければならない最低料金を設定します。 それはあなたの代理店があなたのどちらかが好むよりより少ない交渉力を有するかもしれないことを意味する。 さらに、最終的には、あなたがより多くを失う場合、それは本当に今、エージェント料金でパーセントまたは二つを節約する価値がありますか？ 完全に補償された不動産業者が提供する本格的なサービスなし。 それはあなたの特性のための完全な価格を得ることで失うことができる可能性がある。
つまり、不動産手数料の支払いを完全に見送ることを選択し、買い手に直接販売しようとしない限り、です。 このルートはまたあなたの家のためのより少しを得ることで起因できる。 プロパティは可能性があるので、おそらく長く市場に残るだろう。 その後、再び、すべての後に、言われ、行われます。 あなた自身にお金、時間、危険を救うことを終えるかもしれない。 特にあなたの家のための現金を与えるバイヤーを見つけるためにどこに知っていれば、速く、手数料なし。
高速かつ手数料無料の現金のためにあなたの家を販売する方法
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