研究は、住宅市場自体のように、住宅 そして1月、それが判明したように、平均して新しい住宅ローンを得るのに最適な時期です。
月には、貸し手は約20basispointsの割引を提供しています月と月の間の期間に比べてレートaertypically年間の最高。 一般的に、より涼しい天候は、住宅ローン金利を下げ、12月と2月がハウス調査に基づいて次の最も安い月である。
「1月の金利が夏の月よりも低い理由は正確には言えませんが、顧客の競争が重要であると推測することができます」と、Hausのチーフエコノミスト兼分析担当シニアバイスプレジデントであるRalph McLaughlin氏は報告書で述べています。
“住宅の購入と借り換えは季節的なものであるため、冬の間は住宅ローンの発生が少ないため、貸し手は競争力を維持し、ビジネスを誘致するために金利を下げなければならない可能性がある”と彼は付け加えた。
このレポートを作成するために、HausはFreddieMacから8.5と2012の間に発生した2018百万以上の住宅ローンのローンデータを分析しました。 住宅ローン金利の季節性を調べると、同社は借り手、ローンの大きさ、財産などの特性を管理していました。
最近では、可能な限り低い速度を得点することは、干し草の山で針を見つけることに似ているとMcLaughlinは指摘しています。 住宅ローン金利は、右の新しい年の前に設定された記録的な低から上昇しているが、彼らは歴史的な基準によって非常に低いままです。 しかし、経済学者は警告しているその年になると金利はパンデミックと関連する景気回復の軌道に応じて、上昇する可能性があります。
しかし、将来の借り手が新たに住宅ローンを申請するタイミングは、彼らにお金を節約することができる一つの要因に過ぎません。 ローンの大きさ別の考慮事項です。 Ha350,000と4 450,000の間のバランスの貸付け金は普通tom100,000の下でtomortgagesを比較した抵当率の23基礎ポイント割引を取って来る、Hausは見つけた。
貯蓄は、実際にはローンを開始するためのthelenderのコストの反映です。 “ローンを開始するために誰かを支払うコストは、それがformer500,000住宅ローンのためであるようにmortgage100,000住宅ローンのために同じですが、thelatterは前者よりも住宅ローンの発 “この固定費をカバーするのに役立つために、貸し手は可能性が低いバランスの住宅ローンのための彼らの率を増加させる補償する。”
もちろん、借り手は、ローンを申請するタイミングやローンの大きさに応じて、特に新しい家を購入するためにそれを使用している場合にのみ、それが来たときにのみ制御することができます。 研究が強調しているように、他の要因は提供されている率に影響を与える可能性があります。 例えば、クレジットscoresabove800を持つ人々は、650以下のスコアを持つ借り手よりも平均して42basispoints低いレートで住宅ローンを受け取ることになります。
そして、おそらくお金を節約する最も簡単な方法は買い物です。 Hausは、米国全体で最も高価な大規模な住宅ローンの貸し手との間に75ベーシスポイントの差があることを発見しました”これは、他のすべてが等しい、同じ借り手が最も高価な貸し手と5％の金利と4.25％の金利を得ることを意味します”とMcLaughlinは述べています。