Property Line and Fence Laws Texasban

Texas vezeti a nemzetet a gazdaságok és tanyák számában, 248 800 gazdasággal, amely 130,2 millió hektárt fed le. Akkor van értelme, hogy a Texasi földtulajdonosoknak időnként vitáik vannak az ingatlanvonalakkal, kerítésekkel és fákkal kapcsolatban. Akár az országban, akár a városban él, okos tudni a jogait és kötelezettségeit az ingatlanvonalakkal kapcsolatban. Olvassa el, hogy többet megtudjon a texasi kerítéstörvényekről.

kerítés törvények Texasban

az évek során a Texasi bíróságok határozatokat adtak ki az ingatlanvonalakról és kerítésekről, amelyek alakították a törvényt a kérdésben. A texasi ítélkezési gyakorlat kimondja, hogy míg az ingatlantulajdonosok nem kötelesek kerítést építeni vagyonuk határán, ha a szomszédok megállapodnak abban, hogy közösen fenntartanak egy ilyen kerítést, ez a megállapodás jogilag kötelező érvényű.

egyes esetekben egy “rossz kerítés” felállítását vonják maguk után, amely egy szilárd szerkezet, amelyet pusztán azért építettek, hogy megzavarják a szomszéd földjének élvezetét, és ne a tulajdonos javát szolgálják. Míg az épület motivációját általában nem veszik figyelembe, Texasban a rosszindulatú célokra épített kerítés kellemetlennek bizonyulhat.

Favágási törvények

a Texasi törvény a határvonalak mentén fákat érintő kérdésekkel is foglalkozik. Míg az egyik szomszédé lehet a fa, gyakran a gyökerek és az ágak természetesen behatolhatnak a szomszéd tulajdonába. A texasi törvény meghatározza, hogy ki birtokolja a vitatott fát, kinek van joga levágni az ágakat egy betolakodó fán, és ki felel a fa által okozott károkért.

az alábbi táblázat további információkat nyújt a Texasi Ingatlan-és kerítéstörvényekről.

ítélkezési gyakorlat	Határkerítések: Nolan kontra Mendere, 14 S. W. 167, 168 Griffin kontra Sansom, 72 S. W. 864, 864 ellenére kerítések: Harrison kontra Langlinais, 312 S. W. 2D 286 fa vágás: Brown kontra Johnson, 73 S. W. 49 Flusche kontra Uselton, 201 S. W. 2d 58
Határkerítések	a Texasi földtulajdonosnak nincs jogi kötelezettsége a szomszéd által épített kerítés költségeinek vagy jövőbeni karbantartásának megosztására, kivéve, ha erről előzetes megállapodás született. ha a határkerítést természetes okok pusztítják el, a szomszédnak nincs jogi kötelezettsége az újjáépítéshez való hozzájárulásra. ha csak egy szomszéd fizet a kerítésért, akkor az nem közös kerítés, hanem az építtető kizárólagos tulajdona. ha a szomszédok beleegyeznek a kerítés egy részének fenntartásába, ez a megállapodás jogilag kötelező és végrehajtható.
ellenére kerítések	a földtulajdonosnak joga van kerítést vagy más szerkezetet felállítani, még akkor is, ha ez akadályozza a szomszéd kilátását, fényeit vagy levegőjét. a kerítés felállításának motívuma általában irreleváns, de az ingatlantulajdonosok nem használhatják a tulajdonukat olyan módon, amely kellemetlenséget okozna.
fa vágás	az ingatlanok közötti tényleges határvonalat képező fák nem távolíthatók el mindkét földtulajdonos beleegyezése nélkül. a földtulajdonosnak joga van levágni a vagyonára nyúló határfák végtagjait vagy ágait, mindaddig, amíg a másik tulajdonos nem sérül meg. az ágakat csak a tulajdonságsorig lehet levágni. a fa tulajdonosa felelős a szomszédos földtulajdonos vagyonának a leeső ágak által okozott károkért.

Megjegyzés: Az állami törvények mindig változhatnak az új jogszabályok, a magasabb bíróságok (beleértve a szövetségi döntéseket is), a szavazási kezdeményezések és más eszközök elfogadásával. Miközben arra törekszünk, hogy a rendelkezésre álló legfrissebb információkat nyújtsuk, kérjük, forduljon ügyvédhez, vagy végezzen saját jogi kutatást az Ön által vizsgált állami törvény(ek) ellenőrzéséhez.

kapcsolódó források

• a Landowner ‘ s Guide to Fence Law Texasban
• ingatlan határok, vonalak és szomszédok GYIK
• szomszéd kerítés Viták
• konfliktusok fák és szomszédok
• szószedet: közös határok

van egy ügyvéd segít a Texas ingatlan vita