Mi történik, ha egy bérlő meghal egy bérelt ingatlanban? – TurboTenant

Get írásbeli értesítés

a legfontosabb első lépés, amikor foglalkozik a bérlő halad, egyre írásbeli értesítést a halál. A bérbeadó általában kétféle módon találja meg – akár egy családtagtól, akár a bérlő birtokának végrehajtójától. Ez az írásbeli értesítés elengedhetetlen a bérlet befejezésének törvényes megkezdéséhez, a bérlő vagyonának törvényes eltávolításához és az ingatlan előkészítéséhez a következő bérlő számára. Ha a földesúr az, aki felfedezi a halált. Azonnal hívja a rendőrséget, valamint a bérlő által felsorolt sürgősségi kapcsolattartót. Biztosítsa a bérleti díjat, és ne mozdítson el semmit, vagy ne vegyen semmit az egységből. Várja meg, amíg a hatóságok és a segélyhívó megérkezik. Ismét ellenőrizze a helyi és állami törvényeket az ilyen eseményekről, és készüljön fel előre, ha az alkalom felmerül. Az alábbi információk nagy része részletesen leírja, hogyan lehet jogszerűen visszaszerezni az ingatlant az írásbeli értesítés kézhezvétele után.

biztosítsa az ingatlant

miután a bérbeadó írásbeli értesítést kapott, a következő lépés az ingatlan biztosítása. Zárja be az összes ablakot és ajtót, hogy elkerülje a lopást. Ha egyedül éltek, a bérbeadó fontolóra veheti a zárak cseréjét, hogy elkerülje az emberek előzetes ismerete nélkül történő belépését az ingatlanba. Miután a birtok legközelebbi hozzátartozója vagy végrehajtója hivatalosan átadta a kulcsokat, a bérbeadó nem felelős a bérlő holmijának biztosításáért. Ha nincs legközelebbi rokon vagy ingatlan végrehajtó, kövesse a helyi és állami törvényeket az elhagyott bérlői ingatlanra vonatkozóan.

felkészülés a következő bérleti

a következő lépés a felkészülés megkezdése a következő bérleti. Itt több lépést kell megtenni:

mi történik a bérleti szerződéssel, ha egy bérlő elmúlik?

ahhoz, hogy jogszerűen és jogszerűen továbblépjen, a bérbeadónak meg kell szüntetnie vagy át kell váltania a bérleti szerződést. Amikor a legközelebbi rokonokkal vagy az ingatlan végrehajtójával foglalkozik, győződjön meg róla, hogy együttérez a helyzetük iránt, miközben törvényesen dolgozik az ingatlan visszaszerzésén. Az alábbiakban két közös bérleti lehetőség és a megfelelő következő lépések találhatók.

• havi bérleti díj-a bérlő halála 30 napos értesítésként jár el. Értesítse a legközelebbi hozzátartozót vagy a végrehajtót arról a dátumról, amikor a bérlet véget ér, és egyeztessen velük a vagyon eltávolításával, a takarítással, az ingatlan átállításával és az összes határidővel kapcsolatban.

• hosszú távú bérlet-ha az elhunyt bérlőnek hosszú távú bérlete volt, a bérlet nem ér véget automatikusan, amikor a bérlő elhalad. A bérleti szerződés a legközelebbi hozzátartozóra vagy a hagyatéki végrehajtóra kerül. A legtöbb esetben a legközelebbi rokon/végrehajtó meg akarja szüntetni a bérleti szerződést. Javasoljuk, hogy dolgozzon velük a bérleti szerződés megszüntetése érdekében, és tudassa velük, hogy a halált törött bérleti szerződésként kezeli, és hogy a legközelebbi rokon/ingatlan felelős a teljes bérleti díj összegéért, amíg az egységet újra nem bérlik.

mi a teendő a bérlő holmijával, amikor elmúlnak?

a bérbeadó nem tudja eltávolítani az elhunyt bérlő holmiját, együtt kell működniük a családdal vagy a végrehajtóval, hogy összehangolják őket. Dolgozzon velük, és állítson be határidőket és határidőket a folyamat előrehaladásához. Ha a bérlő havi bérleti szerződést kötött, és a bérlet hamarosan véget ér, állítsa be a megfelelőbb határidőket, általában két-három hétig, hogy segítsen eltávolítani az ingatlant, így megkezdődhet az újbóli bérleti folyamat. Ha a bérlőnek hosszú távú bérleti szerződése volt, működjön együtt a legközelebbi rokonokkal/végrehajtóval, hogy ésszerű határidőket állapítson meg a bérlő vagyonának eltávolítására. A bérleti díjat továbbra is meg kell fizetni, amíg az ingatlan eltávolítása és a bérlő keresése folyamatban van, ha mindkét fél úgy döntött, hogy a halált törött bérletként kezeli.

ha nincs legközelebbi rokon, kövesse a helyi és állami törvényeket az elhagyott bérlői ingatlanra vonatkozóan. Előfordulhat, hogy egy aktuális ideig meg kell tartania, majd árverésen el kell adnia, és vissza kell adnia a pénzt az államnak.

mit csinál a biztonsági letéttel, ha egy bérlő elhalálozik?

a kaució felhasználható a nem fizetett bérleti díjra, a szokásos összeget meghaladó kopásra és a takarítási díjakra. Győződjön meg róla, hogy tételes listát készít az összes levonásról, és adja meg a legközelebbi rokonnak vagy a hagyatéki végrehajtónak, amikor a fennmaradó részt visszaadják. Itt van egy minta levél a bérlőnek a károkért, amelyeket fel lehet használni, amikor levonják a tételeket a biztonsági letétből. Ha a díjak meghaladják a letétet, a bérbeadónak kártérítést kell kérnie a bérlő birtokától.

a bérlő áthaladásának kezelése soha nem ideális helyzet. A legfontosabb prioritás, mint bérbeadó, hogy megbizonyosodjon arról, hogy jogilag védett-e a bérlő halálával kapcsolatos helyi és állami törvények betartásával. Ez segíthet enyhíteni a pénzügyi hatásokat, valamint lehetővé teszi, hogy a lehető leggyorsabban új bérlőt találjon. Ha vannak közeli hozzátartozók, légy olyan könyörületes, amennyire csak lehetséges, Dolgozz együtt a családdal, hogy elvigyék a holmikat, és a bérleti díjat olyan helyre vigyék vissza, ahol jogszerűen vissza lehet adni neked. Ha készen áll arra, hogy új bérlőt találjon, győződjön meg róla, hogy teljes körű bérlői átvilágítást és online bérleti alkalmazást végez.

mi a teendő, ha egy bérlő meghal egy bérleti GYIK

mi az első teendő, ha egy bérlő elmúlik?

írásbeli értesítést kap a bérlő haláláról, és győződjön meg róla, hogy biztosítja az ingatlant, hogy megvédje azt a lehetséges lopásoktól. Hozzon létre kapcsolatot a legközelebbi rokonokkal vagy végrehajtóval, így átadhatja a kulcsokat, és hagyhatja, hogy kezeljék az ingatlant.

ha a bérlő egyedül élt, ügyeljen arra, hogy belépéskor kísérjen minden olyan személyt, aki hozzáférést kér az ingatlanhoz. Készítsen leltárt mindenről, amit eltávolítottak.

a bérlő halála érvényteleníti a bérleti szerződést?

a lízing típusa határozza meg a befejezés dátumát. Ha havi bérlet volt, a halál 30 napos értesítésként szolgál. Ha ez egy hosszú távú bérleti, akkor át a legközelebbi rokon / ingatlan végrehajtója.

mit kell tennie a bérlő holmijával, ha azok elmúlnak a bérleti díjban?

a bérbeadó nem távolíthatja el az elhunyt bérlő holmiját anélkül, hogy először a legközelebbi rokon/ingatlan végrehajtóval dolgozna. Ha ezek egyike sem létezik, ellenőrizze a helyi és az állami törvényeket, hogy megtudja, hogyan kell kezelni a bérlő elhagyott ingatlanát.

mit kell tennie az elhunyt bérlő biztonsági letétjével?

a kaució felhasználható a ki nem fizetett bérleti díjra, a szokásos kopáson felüli károkra és a takarítási díjakra. A fennmaradó részt, tételes listával, vissza kell adni a legközelebbi rokonnak/hagyatéki végrehajtónak.

jogi nyilatkozat: A TurboTenant, Inc nem nyújt jogi tanácsot. Ez az anyag csak tájékoztató jellegű. Minden felhasználónak javasoljuk, hogy ellenőrizze az összes vonatkozó helyi, állami és szövetségi törvényt, és konzultáljon a jogi tanácsadóval, ha kérdéseket tesz fel aris