mi az a periódusos ingatlan

a periódusos ingatlanok bemutatása

ha teljesen ismeretlen, akkor a periódusos ingatlanok olyan házak vagy épületek, amelyeket eredetileg az első világháború előtti történelmi időszakban építettek. de mit jelent a “történelmi időszak”? Az időszakok időkeretek a történelemben, általában az akkori uralkodó határozza meg. Viktória királynő felügyelte a viktoriánus korszakot, VII. Sokkal hosszabb volt a grúz korszak, amelyben négy egymást követő király volt Georges – I, II, III és IV.

bár ezek a korszakok nagyon távoli múltnak tűnnek,még mindig jelentős számú időszaki tulajdonság létezik. A házak nem csak akkor tűnnek el, amikor az idők változnak, és – bár a népesség jelentősen nőtt-Nagy-Britanniának több mint 40 millió lakosnak kellett otthont adnia 1914-ben. A bontás vagy megsemmisítés sok ilyen tulajdonságot eltávolított a képből, de még mindig több millió van hátra.

karakter és jellemzők

bár minden időszaknak megvannak a maga sajátosságai és védjegyei, vannak olyan dolgok, amelyek minden korszakot különösen keresettek. A gyorsjavítású új építésű otthonokkal ellentétben olyan időben épültek, amikor a föld, a munkaerő és a minőségi anyagok könnyen elérhetők voltak. Ennek eredményeként előnyösek a nagyobb szobák és a sokkal jobb minőségű építés. A vastagabb falak a korabeli otthonok egyik jellemzője, amelyet sok új építésű lakos különösen nem ismer.

mivel ezek az erősségek lényegében időtlenek, az időszaki ingatlanok értéke magasabb, mint más otthonok, és továbbra is ezt teszik a modern korban. Halifax kutatásai azt mutatják, hogy az 1919 előtt épített házak értéke átlagosan 461% – kal nőtt 1986-2011 között. Összehasonlítva az összes ingatlan átlagos 357% – os növekedésével, ez jelentős, több mint 100% – os különbség.

tehát egyértelműen számos különbség van a korabeli házak és a modern építmények között,de mi a helyzet a korszakok közötti különbségekkel? Természetesen a stílusok nem változnak azonnal egy új uralkodóval, de a korszakok nagyjából tükrözik a változó stílusokat a széles időszakokban.

itt van egy útmutató a fő időszak ingatlan kategóriák:

a Stuart-korszak volt az a korszak, amikor a teljesen téglaépítésű otthonok normává váltak. Emiatt, a Stuart épületek szintén a legrégebbi korabeli házak, amelyek nagyrészt rendelkezésre állnak. Fából vagy fa keretből készültek, rendkívül érzékenyek voltak a tűzre, és végül megfizették az árát. 1666-ban a nagy londoni tűzvész 13 200 házat pusztított el.

amikor a házakat újjáépítették, tipikus stílusuk volt: téglaépítés, lapos homlokzatok és szárnyablakok. Ez a klasszikus stílus évekig befolyásolta a brit otthonokat tagadhatatlan funkcionalitása és egyszerű szépsége miatt.

1696-ban bevezették az ablakadót, ami oda vezetett, hogy egyes házak ablakterét befalazták. Eltörlése után a legtöbb ingatlant végül ablakokkal szerelték fel, így ennek nem volt sok tartós hatása a mai otthonokra.

a grúz otthonok egyik fő jellemzője a klasszicizmus használata a tervezésükben. Ez a Rend, a harmónia és a képletes normák Római és görög fogalma. Az építőiparban ez szimmetriát, arányt és kiszámíthatóságot jelent. A szobákat egymáshoz viszonyítva méretezték, magas ablakokkal, amelyeket szintén a szoba méretéhez viszonyítva terveztek.

külsőleg a házakat tökéletes szimmetriával, központi kéményekkel tervezték, és gyakran azonos hosszú sorokban építették. Ez különösen akkor volt így, amikor az ipari forradalom 1760 körül kezdődött. Hosszú teraszokat építettek a malommunkások számára, amelyeket végül több otthonra osztottak.

de voltak más európai hatások, valamint a klasszicizmus. A grúz otthonok gyakran átvették a Palladi építészet stílusának egy részét. A grúz korabeli otthonokban még mindig elterjedt közös jellemző az oromzat. Palladio munkássága által inspirálva, ablakok és ajtók fölött használják őket egy épület fa-dűlőjén.

a viktoriánus korszakban a lakhatás nagyrészt a népesség hatalmas növekedésére adott reakció volt. 1841 – től 1901-ig a brit lakosság több mint kétszeresére nőtt. Ennek eredményeként volt egy hullám a teraszos otthonok. A grúz házakhoz hasonlóan erős kőteraszokat építettek az erősen iparosodott területeken dolgozók számára.

1851-ben az ablakadó eltörlése azt jelentette, hogy az otthonok már nem szenvedtek a kicsi, szórványos, sőt befalazott ablakok korlátozásától. Hasonlóképpen, 1850-ben a téglaadó eltörlése azt jelentette, hogy az építőknek már nem kellett nagyobb téglákat használniuk az adó hatásának minimalizálása érdekében.

a következő években az otthonok elkezdték kihasználni a változásokat a nagy kiugró ablakokkal és az angol bond téglafal kisebb téglákkal. A viktoriánus belső terek viszont maga az uralkodó merész személyiségét tükrözték. Míg az erős, kontrasztos színek megváltoztak a mai otthonokban, maradhatnak olyan gyönyörű apró bonyodalmak, mint a díszes szegélyléc és a coving.

Eduárd uralkodása mindössze 9 évig tartott 1901-1910 között, az Edward-korszakot általában úgy tekintik, hogy 1914-ben ért véget, amikor Nagy-Britannia háborúba ment. És bár ez jóval rövidebb volt, mint a többi időszak, volt valami lakhatási boom. Ennek eredményeként az Edwardiak képesek voltak kifejleszteni saját stílusukat.

hasonlóan VII.Eduárdhoz, ez a korszak is Társaságkedvelő, extravagáns és egyéni volt. A házak ezt tükrözik. Szélesebbek voltak, nagyobb kertekkel szórakoztatva. Az otthonok külső dekorációja normává vált. Faragott funkciók, verandák és tornácok voltak a trendek között. Az ablakok több panelt kaptak-nem a praktikum érdekében, mint az előző időkben, hanem csak a stílus miatt.

belsőleg az Edward-házak egyszerűségükről voltak ismertek. A szobák száma kevesebb volt, de egyénileg nagyobb – ismét a közösségi tárhely lehetővé tétele érdekében. A nagyobb ablakok több fényt engedtek be, felhívva a figyelmet a gondosan megtervezett funkciókra, mint a kandallók, csempézett falak és lépcsők.

birtokló időszak ingatlan

ha a saját, vagy keres, hogy megvásárol egy időszak ingatlan, akkor előnyös számos régóta tulajdonságait. A vastag falak, a nagyobb helyiségek és a több tároló három kulcsfontosságú szempont. És mivel a korszakoknak megvan a maga sajátos stílusa, karakteres épületet kap. Hasonlítsa össze ezt az új építésekkel, amelyek ésszerűen unalmasak és rosszul épültek, és láthatja, hogy az időszakos otthonok miért tartották fenn vonzerejüket.

hogyan tervezzen egy korabeli otthont a modern korban?

a korszak tulajdonságainak egyediségével szükség van a belsőépítészet összehangolására vagy adaptálására. Van néhány tipp és tipp, amelyek segítenek abban, hogy a legtöbbet hozza ki otthonának stílusából. Az első számú szabály az, hogy megkerülje otthona legfontosabb jellemzőit. Ez magában foglalja a szoba esetleg furcsa alakját, valamint minden olyan jellegzetes szerelvényt, mint az ajtók, ablakok és gerendák.

a színek is fontosak. Minden korszaknak van néhány klasszikus színe,mint például a Burgundia és a zsálya zöld a grúz vagy a lila és a kék a viktoriánus. És amikor a klasszikus dizájn modernizálásáról van szó, van néhány módja annak, hogy a legjobb legyen. A Modern világítótestek finoman hozzáadhatók, és a konyhai készülékek integrációja segít a modern-vintage kontraszt lecsökkentésében.

az “időszak tulajdonság” ugyanazt jelenti, mint a”felsorolt tulajdonság”?

míg egyesek felcserélhető módon használják a kifejezéseket, fontos különbség van az időszak és a felsorolt tulajdonságok között. Az időszak tulajdonságai a történelmi időszakokból származnak, de a felsorolt ingatlanok a Historic England Anglia nemzeti örökségi listáján (NHLE) szereplő épületek. Amint azt a felsorolt épületek teljes útmutatójában kifejtettük, engedély nélkül védettek minden szerkezeti változástól.

a bővítéstől az ablakfelújításig mindenhez a helyi hatóság engedélye szükséges. A cél az épület érdekeinek védelme és az eredeti formájához a lehető legközelebb tartása. A változtatások igényléséhez először beszélnie kell a helyi természetvédelmi tisztviselővel. A folyamat 8-13 hétig tart, és valószínűbb, hogy jóváhagyják, ha a változtatások jól indokoltak és minimalizálják az épületre gyakorolt hatást.

vannak kapcsolatok a két kifejezés között. Mivel a felsorolt épületek különleges építészeti vagy történelmi érdeklődéssel bírnak, nagy részük történetesen korabeli ingatlan is. A Historic England szerint az 1700 előtt épült összes fennmaradt épület fel van sorolva. Ugyanez vonatkozik az 1700 és 1840 közöttiek túlnyomó többségére – a legtöbb Grúz ingatlanra. Ezzel szemben “különösen gondos kiválasztás” történik, amikor az 1945 után épült ingatlanokról van szó.

időszak tulajdonságainak helyreállítása

kétségtelen, hogy az időszak tulajdonságai kiállják az idő próbáját. Azok, akik ma vannak, már túlélték a több száz éves családi életet, a rossz időjárást és a kopást. De eljön az idő, amikor bizonyos kulcsfontosságú funkciók javításra és helyreállításra szorulnak, hogy megújítsák szépségüket és funkciójukat.

a Fortis & Hooke-nál szenvedélyünk az eredeti fa ablakok és ajtók helyreállítása. Speciális módszereink problémamentessé teszik a helyreállítási folyamatot az ügyfelek számára, és hosszú távú eredményeket biztosítanak az ablakok és ajtók számára. Vegye fel a kapcsolatot még ma, hogy megvitassák, hogyan segíthetünk otthonának megőrzésében