minden első alkalommal otthon eladó csodálkozik, aki felelős fizet az ingatlanügynök díjak Kaliforniában. Ha azon gondolkodik, hogy eladja a régi házát Walnut Creekben, vagy csökkenti a jelenlegi Tulare-i házát, és ugyanezt a kérdést tette fel magának. Nagyon jó társaságban vagy. Az ingatlan jutalékok aránya Kaliforniában a legmagasabbak a nemzetben, átlagosan körülbelül hat százalék a teljes körű szolgáltatást nyújtó ingatlanügynök számára. Tehát ezek a díjak valóban összeadódhatnak. És, attól függően, hogy az oka az értékesítés az első helyen. Előfordulhat, hogy a magas díjak megfizetése csak azért, hogy otthonát eladja, nem felel meg jól Önnek—vagy a zsebkönyvének. Lehetőség van arra, hogy csökkentse azt, amiért felelős. Azonban, sőt kerülje a díjak fizetését. Hadd magyarázzuk el.
megértése California Real Estate Agent díjak
mint a hazai eladó, a felelősség kifizető real estate agent díjak Kaliforniában esik rád. Tudni fogja, hogy mennyit kell fizetnie. Mivel az elején a tőzsdei ügynök meghatározza az árfolyamot, és szerződésben elfogadja azt. Meg fogják, vagy legalábbis azt is le kell írniuk, hogy a díj valójában mit fedez. Többek között szinte mindig magában foglalja a vevő ügynökének kompenzációját. Tehát bármilyen díj, amelyben Ön és ügynöke megállapodik, a tranzakció megkötésekor megoszlik mindkét ügynök között. Ez az, amikor a házat eladják.
bár igazságtalannak tűnhet a vevő ügynöke által a saját képviselője mellett végzett munkáért fizetni. Ez az ipari gyakorlat-és szükséges, ha azt szeretné, hogy a vásárlók ügynökei ösztönözzék, hogy megmutassák otthonát ügyfeleiknek. Kompenzációs ajánlat nélkül a vásárlók ügynökei átugorhatják az Ön adatait, és ehelyett arra ösztönözhetik ügyfeleiket, hogy ajánlatot tegyenek valaki más házára. Ki hibáztathatja őket? Senki sem szeret ingyen dolgozni. Mivel a vásárlók ügynökei keményen dolgoznak, hogy megtalálják az ügyfelek kritériumainak megfelelő otthonokat, és néha még keményebben kell dolgozniuk, hogy ténylegesen megnyerjék a ház ajánlatát. Ők sem szeretnek mogyoróért dolgozni. Tehát az ügynöki jutalék fele, vagy legalább három százalék—attól függően, hogy melyik a nagyobb—elfogadható ár, amelyet fizetni kell, hogy segítsen eladni otthonát.
természetesen a vásárlók ügynökeinek és kiterjesztésüknek az otthonába való vonzása egy kicsit több munkát igényel, mint az erőfeszítéseik kompenzálása. Előkészíti az otthont a megtekintéshez, reklámozza, hogy eladó, bejövő hívásokat indít, nyitott házakat tart, és tárgyalja a végső feltételeket. Éppen ezért az ügynöke megérdemli, hogy méltányos kompenzációt kapjon. Vállalják a felelősséget, hogy mindent megtesznek, ami szükséges ahhoz, hogy otthonát jó áron és tisztességes időkereten belül értékesítsék—mindkettő pénzt és időt vesz igénybe. Tehát egy jól fizetett tőzsdei ügynök megéri a díjakat. Ha gyorsan eladja az otthonát.
érthető azonban az a gondolat, hogy kimerítik az alapokat. Amit otthonának eladásából nyerhet, fájdalmas lehet elgondolkodni, nem is beszélve a fizetésről. A hat százalékos Kaliforniai jutalék mértéke csaknem 20 000 dollárt vagy annál többet jelenthet. Ez a pénz, amit valószínűleg használni, hogy segítsen fizetni a lépés, vagy fizetni le néhány számlát. Még egy kedvezményes bróker vagy egy átalánydíjas cég is, amely bizonyos szolgáltatásokat, például a marketinget használja. Ez fog kerülni egy kis pénzt, és esetleg egy időben történő értékesítése a tulajdon nem kap megfelelően reklámozott. És ha gyorsan el kell adnia otthonát, minden perc ugyanúgy számíthat, mint minden fillér.
ehelyett megpróbálhat tárgyalni az ingatlanügynökével az árakról. Soha nem árt megkérdezni, és ha hajlandó lemondani a szolgáltatásuk lényeges részéről, mint például a nyitott házak tartása, akkor hajlandóak lemondani egy százalékpontról. Ez különösen igaz lehet, ha korábban már dolgoztak veled, újak a vállalkozásban, vagy bővíteni akarják területüket. Tartsd észben.
egyes brókercégek azonban minimális díjat állapítanak meg, amelyet ügynökeiknek be kell gyűjteniük, mivel általában az egyes csapattagok keresetének százalékát veszik igénybe. Ez azt jelenti, hogy ügynökének kevesebb tárgyalási ereje lehet, mint bármelyikőtök szeretné. Plusz, tényleg érdemes megtakarítani egy-két százalékot az ügynöki díjakban, ha végül többet veszít? A teljes körű szolgáltatások nélkül, amelyeket egy teljes mértékben kompenzált ingatlanügynök kínál. Lehetséges, hogy elveszítheti az ingatlan teljes árának megszerzését.
azaz, ha úgy dönt, hogy lemond fizet egy ingatlan jutalék összesen, és próbálja eladni közvetlenül a Vevőnek. Ez az út azt is eredményezheti, hogy kevesebb lesz otthona számára. Mivel az ingatlan hosszabb ideig maradhat a piacon. Aztán megint, miután az összes, azt mondta, és kész. Lehet, hogy pénzt, időt, sőt kockázatot takarít meg magának. Különösen akkor, ha tudja, hol talál egy vevőt, aki gyorsan és díjmentesen készpénzt ad otthonának.
hogyan adhatja el otthonát készpénzért gyorsan és díjmentesen
a kaliforniai székhelyű Osborne Homes közvetlenül a tulajdonosoktól vásárol házakat. 2009 óta készpénzzel fizet. Az otthonokat úgy vesszük, ahogy van, és gyorsan bezárhatjuk őket-gyakran akár hét nap alatt is. Így gyorsan ki tudsz költözni a régi házadból és az új életedbe. És nem számítunk fel Önnek semmilyen ingatlanügynöki díjat. Nincsenek magas jutalékok, nincs szolgáltatási díj, és nincsenek rejtett költségek – nem viccelek. Tehát, ha Contra Costában, Tulare-ban vagy Kalifornia 16 megyéjének bármelyikében élsz, amit szolgálunk, és megvesszük a házát. Akkor számíthat készpénz a kezében, hogy a tiéd tartani.