mit kell figyelembe venni, ha vásárol egy blokk építeni
garantálhatja, hogy vásárol a megfelelő darab földet a célra biztonsági másolatot készít a döntést alapos tanulmány, és talán megakadályozza a drága meglepetés az úton.
1 jogi következmények
kritikus fontosságú, hogy gondolkodjon az összes jogi felelősségről, amely egy ingatlan megvásárlásával jár. Ha fejleszteni szeretne az ingatlanon, az első dolog, amit meg kell tennie, az önkormányzat beleegyezésének kérése. Sok blokknak vannak olyan szövetségei, amelyek tiltják az egyes építőanyagok használatát. Ezeknek a korlátozásoknak a vásárlás előtt történő ismerete lehetővé teszi, hogy terveit a költségvetéshez igazítsa.
2 Helyszín
fontolja meg, milyen közel van az ingatlan üzletek, iskolák, kórházak, parkok és tömegközlekedés. Ha úgy dönt, hogy eladja vagy bérbe adja a földet, ezek a funkciók biztosítják, hogy befektetése hosszú távon magasabb nyereséget nyújtson.
3 zónák
lehet, hogy mindent megjelölhet a listáról, de ha ingatlanja bozóttűz vagy árvíz zónában van, ennek piros jelzést kell adnia. Ellenőrizze a bushfire és az árvíz kockázatát a fejlesztővel és a helyi önkormányzattal. Ezek a magasabb kockázatú helyek jelentős hatással lesznek a projekt finanszírozási képességére.
4 szolgáltatások a közművekhez
győződjön meg róla, hogy a telek hozzáfér-e olyan közművekhez, mint a villany, a gáz, az internet, a víz és a szennyvíz. Ellenőrizze, hogy ezek a rendelkezések már érvényben vannak-e. Ha nem, akkor derítse ki, hogy mennyibe kerül a telepítés, és vegye fel őket a költségvetésbe.
5 tájékozódás
az energiahatékony otthon építése mind a pénztárcáját, mind a környezetet segíti. Ez az, ahol nagy figyelmet fordítva az irányt a föld, amit vásárol osztalékot fizet. Az északi tájolás biztosítja, hogy az otthon télen megfelelő természetes fényt és meleget kapjon, miközben nyáron megvédi a túlzott hőtől. A legtöbb esetben az optimális orientációval épített ház hosszú távon pénzt takarít meg energiaköltségein.
6 blokk mérete és alakja
a megvásárolt ingatlan mérete és alakja jelentős hatással lesz otthona kialakítására. A téglalap alakú ingatlancsomag megvásárlása általános döntés, különösen a viszonteladás szempontjából. Fontolja meg, mit szeretne tenni a földdel, mielőtt megszerezné. Szeretné felosztani a tulajdonát? A föld méretei megfelelnek-e a terveinek? Ismerve ezeket a dolgokat, mielőtt elkezdené a keresést segít kiválasztani a legfinomabb blokk az Ön igényeinek.
7 a blokk terepe
vegye figyelembe a blokk topográfiáját és az esetleges további kiadások költségvetését, amelyek az építés során felmerülhetnek. A szintezés vagy az épület drágább lehet, ha a blokk meredek. Hasonlóképpen, a fák eltávolításának vagy a sziklák ásásának költségeit kiegészítő árként be kell építeni a költségvetésbe.
8 a talaj minősége
ingatlan vásárlásakor természetes a talajvizsgálat. A talaj tesztelése garantálja, hogy nem rejtett problémákkal rendelkező citromot vásárol. A talajvizsgálat megvizsgálja a talaj fizikai és kémiai tulajdonságait, hogy megbizonyosodjon arról, hogy biztonságos-e, valamint segít megbecsülni a blokk stabilitását és a föld megtartását. Amikor a költségek csökkentése építése szilárd alapot, talajtípus kritikus.
9 milyen házat szeretne építeni?
döntsön arról, hogy kinek fogja létrehozni a házat. A kert és a sok hálószoba kiválóan alkalmas gyermekes családok számára, míg a nyugdíjasok vagy a fiatal szakemberek választhatnak valami alacsony karbantartást. Ennek eredményeként értékelje, hogy a földterület módosítható-e e követelmények teljesítése érdekében.
10 ingatlan a környéken
végül a közeli házak áttekintése általános képet ad a környék nehézségeiről. Ne felejtsen el érdeklődni a környéken lévő építési projektekről vagy leendő fejlesztésekről, mielőtt vásárolna egy telket, mivel ezek befolyásolhatják a terveit.
ha figyelembe veszi ezeket a tényezőket, miközben egy ingatlant néz, és bejelöli az összes négyzetet, vásárolja meg! Biztos lehet benne, hogy elvégezte a házi feladatát. Olyan blokkot választ, amely megfelel az Ön igényeinek, miközben elkerüli az előre nem látható költségeket vagy meglepetéseket az építkezés megkezdése után.