Gyakori kérdések a Címbiztosítással kapcsolatban
miért van szükségem Címbiztosításra?
otthona a legfontosabb és legdrágább eszköz, amelyet valószínűleg valaha is birtokol. Az ingatlan tulajdonjogával kapcsolatos problémák korlátozhatják az ingatlan használatát és élvezetét, valamint pénzügyi veszteséget okozhatnak. A cím veszélyei elleni védelem a címbiztosítás néven ismert egyedi lefedettségen keresztül érhető el. Más típusú biztosításoktól eltérően, amelyek a lehetséges jövőbeli eseményekre összpontosítanak és éves díjat számítanak fel, a címbiztosítás egyszeri kifizetés, és védelmet nyújt a címben már meglévő hibákból és hibákból eredő veszteségekkel szemben.
hitelezők igényel politika, akkor is!
a Jelzáloghitelező is van egy nagy pénzügyi érdeke az ingatlan vásárol. Csakúgy, mint te, a hitelezők a Címbiztosítási kötvényre támaszkodnak annak biztosítása érdekében, hogy ne befolyásolják őket előre nem látható címproblémák, amelyek befolyásolhatják őket. A hitelező politikája fedezi őket a hitel összegére, de csökken, és végül eltűnik, amikor a kölcsönt kifizetik. Ez a házirend azonban nem védi az Ön érdeklődését, mint háztulajdonos. Külön tulajdonosi Címbiztosítást kell vásárolnia, ezért ne felejtsen el kérni egyet! A tulajdonos Címbiztosítását általában az ingatlan vételárának összegében adják ki, és mindaddig tart, amíg Ön – vagy örökösei – érdekeltek az érintett ingatlanban.
a kockázat megszüntetése a biztosítás előtt
a Címbiztosítás az állami földnyilvántartások átkutatásával kezdődik az érintett ingatlan tulajdonjogát érintő ügyekben. A keresési folyamat figyelmeztet a címhibákra, amelyeket meg kell oldani, mielőtt az ingatlan gazdát cserélhet.
íme néhány példa a tipikus hibákra:
* kiemelkedő jelzálog, ítéletek, adó zálogjog
• szolgalmi
* helytelen közjegyzői elismerések
miután cím szakemberek megtalálják ezeket a cím kérdések, akkor dolgozni, hogy orvosolja a problémákat, amelyek tartsa meg attól, hogy “tiszta” cím.
rejtett Címhibák
a legjobb címkeresés, amelyet a legtapasztaltabb és legtapasztaltabb szakértők végeznek, nem tudja biztosítani, hogy ne legyen címhiba. Néhány probléma csak nem derül ki a nyilvános nyilvántartásokban. A tulajdonos cím biztosítási kötvény védi az érdeklődést az ingatlan az ilyen előre nem látható veszélyek, mint például:
• hibák felvétel jogi dokumentumok
• hamis okiratok, kiadások, vagy végrendeletek
• nyilvánosságra nem hozott vagy hiányzó örökösök, beleértve a házastársak
• tettek személyek ép elméjű
• tettek kiskorúak
• tett alapján végrehajtott érvénytelen vagy lejárt meghatalmazás
• zálogjog be nem fizetett adók
• csalás