első lakásvásárlók támogatása: minden, amit tudnia kell

Kathryn Lee-11 jún, 2021

az első lakásvásárlók támogatás egy kormányzati rendszer, amelyet 2000-ben vezettek be annak érdekében, hogy ellensúlyozzák a jó és szolgáltatási adót (GST), amelyet egy ház megvásárlásakor fizetnek.

a támogatás jelenleg egyösszegű kifizetés az első lakásvásárlók számára, akik új otthont vásárolnak vagy építenek. Hírhedt, hogy néhány évente megváltoztatta feltételeit, korábban a támogatás a letelepedett otthonok számára is elérhető volt. Ezen okok miatt fontos, hogy lépést tartson a legújabb feltételekkel, hogy ellenőrizze, vonatkoznak-e a vásárlásra.

a nemzeti rendszert az államok és területek külön kezelik,ami azt jelenti, hogy különböző helyeken különböző összegek állnak rendelkezésre.

ellentétben a legtöbb más részein a hazai vásárlási folyamat, a támogatás nem azt jelenti, tesztelt azaz alapján jövedelem, hanem egy meghatározott összeget államonként.

lehet-e az első lakástulajdonosok támogatást letétként használni?

az első lakásvásárlói támogatást általában a befizetés után fizetik ki. Emiatt nem valószínű, hogy ezt az átalányösszeget le lehetne tenni a betétbe, és magának kell megtennie a betét számláját.

kaphatnak-e állandó lakosok az első lakástulajdonosok támogatását?

Igen – Ausztrália állandó lakosai jogosultak az első lakásvásárlói támogatásra, de ez az első ingatlan, amelyet Ausztráliában vásárolt.

jogosult vagyok-e az első lakástulajdonosok támogatására?

a nemzeti rendszert az államok és területek külön kezelik, következésképpen a feltételek a különböző helyszíneken eltérőek lesznek.

általában a támogatás megszerzéséhez:

• magánszemélynek kell lennie, nem pedig társaságnak vagy bizalomnak
• 18 évesnél idősebbnek kell lennie
• Ön vagy legalább egy személy, akivel vásárol, Ausztrál állampolgárnak vagy állandó lakosnak kell lennie
• magánszemélyként kell megvásárolnia az ingatlant, nem pedig társaságként vagy bizalomként
• azt tervezi, hogy a lakóhelyén él, és nem az állam vagy terület által meghatározott minimális időtartam
• a támogatást a rendezéstől számított 12 hónapon belül kell kérelmeznie
• a ház piaci értéke nem haladhatja meg az állam vagy terület korlátját

általában nem lesz jogosult a támogatásra, ha Ön vagy házastársa:

• korábban Ausztráliában vagy
• Ausztrál első háztulajdonosi támogatást kaptak

Új-Dél-Wales (NSW)

• 10 000 dolláros támogatást kapnak az első lakástulajdonosok, akik új otthont vásárolnak 600 000 dollár értékig, vagy új ingatlant építenek 750 000 dollárig.
• ha az új vagy létrehozott ingatlan értéke kevesebb, mint $650,000 a bélyegilleték lesz mentesül. Ha az új vagy létrehozott ingatlan között $650,000 $800,000 Ön jogosult kedvezményre.
• a vásárlóknak az építés első évében legalább hat hónapig otthon kell élniük.
• további információkért kattintson ide.

Queensland (QLD)

• a támogatás $15,000 kap, ha vásárolni vagy építeni egy új otthon értéke akár $750,000.
• Kedvezmények transzfer adó (korábban bélyegilleték) is rendelkezésre állnak mind az új, mind a letelepedett otthonok.
• a vásárlóknak az építés első évében legalább hat hónapig otthon kell élniük.
• további információkért kattintson ide.

Victoria (VIC)

• a támogatás a $10,000 kap, ha vásárolni vagy építeni egy új otthon érdemes akár $750,000.
• támogatások ingatlan regionális Victoria emelkedik akár $20,000 A lakások értéke akár $750,000.
• az új otthonoknak öt évnél fiatalabbnak kell lenniük
• a vásárlóknak az építés első évében legalább hat hónapig kell élniük az otthonban.
• további információkért kattintson ide.

Tasmania (TAS)

• legfeljebb 30 000 dolláros támogatást kapnak azok az első tulajdonosok, akik új otthont vásárolnak vagy építenek.
• a vásárlóknak a ház építésének első évében legalább hat hónapig kell élniük az otthonban.
• további információkért kattintson ide.

Északi Terület (NT)

• az első lakásvásárlók 10 000 dolláros támogatásra jogosultak, ha új otthont vásárolnak.
• legfeljebb 23 928 dolláros bélyegilleték-kedvezmények vonatkozhatnak a letelepedett otthon jogosult első lakásvásárlóira, valamint egy 10 000 dolláros Lakásfelújítási támogatásra.
• további információkért kattintson ide.

Ausztrál Fővárosi Terület (törvény)

• az első lakásvásárlók, akik új vagy jelentősen felújított otthont építettek vagy vásároltak az 1 január 2017 és az 30 június 2019 között vagy azt megelőzően, 7,000 $FHOG-ra jogosultak, feltéve, hogy megfelelnek más kritériumoknak.
• az első lakásvásárlók, akik 1.július 2019-én vagy azt követően kezdődő tranzakciót kötnek, nem jogosultak az FHOG fizetésre.
• a törvényben az FHOG helyébe az új lakásvásárló koncessziós rendszer lépett.

Dél-Ausztrália (SA)

• 15 000 dolláros támogatást kapnak azoknak a háztulajdonosoknak, akik 575 000 dollár értékig vásárolnak vagy építenek új otthont Dél-Ausztráliában.
• további információkért kattintson ide.

Nyugat-Ausztrália (WA)

• 10 000 dolláros támogatások állnak rendelkezésre új otthon vásárlására vagy építésére.
• attól függően, hogy hol laksz, a felső határ 750 000 dollár vagy 1 millió dollár.
• ha a déli szélesség 26. párhuzamától délre tartózkodik, akkor ingatlanát kevesebb, mint 750 000 dollárra kell értékelni, míg az északi ingatlanok 1 millió dollárra korlátozódnak.
• a vásárlóknak a ház építésének első évében legalább hat hónapig kell élniük az otthonban.
• további információkért kattintson ide.

hogyan kell alkalmazni az első hazai tulajdonosok támogatás

itt van az alapvető lepusztult, hogyan kell benyújtani az első lakásvásárlók támogatási kérelem.

első lépés: Ellenőrizze jogosultságát

ahhoz, hogy időt takarítson meg, és támaszkodjon a támogatásra, ellenőrizze, hogy először jogosult-e a támogatásra. Az egyes államok vagy területek részleteit a fentiekben soroljuk fel. Általában, akkor kell, hogy több mint 18, Egy ausztrál állampolgár vagy állandó lakos és, vásárolni vagy építeni egy új otthon. Természetesen ez is az első alkalom, hogy vásárol.

második lépés: alátámasztó bizonyítékok összegyűjtése

ha jóváhagyott ügynöknél száll meg, Önnek – és adott esetben házastársának vagy élettársának – be kell nyújtania az érvényes személyazonosító okmány másolatát. Igazolnia kell az állampolgárságot vagy az állandó tartózkodást is.

ha Ön egyedül száll meg, Önnek – és adott esetben házastársának vagy élettársának – be kell nyújtania a dokumentum érvényes másolatát mind a négy kategóriából. Ez személyenként négy dokumentumból áll. Meg kell jegyezni, hogy egyetlen dokumentumot nem lehet megismételni (gyakori hiba). A négy kategória a következő:

• első kategória
  egy személyazonosságot, állampolgárságot vagy állandó lakóhelyet igazoló aktuális okmány
  • ha Ön ausztrál állampolgár, megadhatja:
    • Ausztrál születési anyakönyvi kivonat
    • ausztrál útlevél vagy
    • állampolgársági bizonyítvány.
  • ha Ön egy másik ország állampolgára:
    • útlevél, valamint az állandó tartózkodási vagy állandó tartózkodási vízum igazolása.
    • Új-zélandi állampolgár: jelenlegi útlevél.
• második kategória
  a személyazonosság és a személy közötti kapcsolat bizonyítéka, például útlevél vagy vezetői engedély. A dokumentumnak tartalmaznia kell a fényképet és az aláírást.
• harmadik kategória
  egy dokumentum, amely igazolja a kérelmező/s él Ausztráliában.
• negyedik kategória
  egy dokumentum, amely igazolja a kérelmező/s jelenlegi címét.

további alátámasztó bizonyítékra van szükség, ha az alábbiak bármelyike vonatkozik Önre:

• házas-a házassági anyakönyvi kivonat másolata.
• elvált – a válási igazolás másolata.
• özvegy – a házastársa/élettársa halotti anyakönyvi kivonatának másolata.
• elkülönített-törvényes nyilatkozat

harmadik lépés: Töltse ki az alkalmazást

ha jóváhagyott ügynöknél száll meg, akkor gondoskodik erről a lépésről az Ön számára.

ha ön maga nyújtja be a kérelmet, általában útmutatók állnak rendelkezésre, amelyek segítenek eligazodni a gyakran helytelenül benyújtott kérelmekben.

Ha megtalálta az alkalmazást, nyomtassa ki, és válaszoljon egy kék vagy fekete tollal. Ne felejtse el aláírni.

negyedik lépés: a kérelem benyújtása

ha a kérelmet jóváhagyott ügynök útján nyújtja be, akkor az Ön nevében elküldi a kérelmet.

ha ön maga nyújtja be a kérelmet, keresse meg a megfelelő címet az állam vagy terület webhelyén. Ezek megtalálhatók a fenti táblázatban.

mire lehet felhasználni az első lakástulajdonosok támogatását?

az első lakásvásárlók támogatás merev annak használatát. Miután jogosultnak minősülnek, alapvetően csak a fennálló hitelhez való hozzájárulásra használható fel. Ez azt is teszi, hogy elég nehéz használni a betét.

valójában a támogatást nem fizetik ki a vevőknek, hanem amikor az elszámolási időszakra jut, a pénzt átutalják a hitelezőnek, és közvetlenül a jelzálogból veszik át.

ha házat és földcsomagot vásárol, néha a támogatást az építési folyamat megkezdése után hagyják jóvá.

mikor fizetnek az első lakástulajdonosok?

a támogatást általában az elszámolás időpontjában fizetik ki az otthoni hitelezőnek, így közvetlenül levonható a lakáshitelből. Építéskor a támogatást az első jelzálog-visszafizetés esedékessége után hagyják jóvá.

tud kap az első hazai tulajdonosok támogatás kétszer?

nem, a támogatás egyszeri kifizetés az első lakásvásárlók számára.

az első lakástulajdonosok adóköteles?

nem,akkor nem kell adót fizetni az első lakásvásárlók támogatás.

mennyibe kerül az első lakástulajdonosok támogatása?

az FHBG számológép segítségével meghatározhatja az első lakásvásárlók támogatásának összegét az Ön tartózkodási helye és ingatlanja alapján.

mit fedeznek az első háztulajdonosok?

a jogosultság megállapítása után a támogatás automatikusan levonásra kerül az Ön otthoni hiteléből. Ez biztosítja, hogy közvetlenül fizeti a lakáshitel egy részét.

hamarosan meg akarja vásárolni az első otthonát? Vegye fel a kapcsolatot eChoice. A brókerek segít megérteni az első hazai tulajdonosok támogatás az állam vagy terület biztosítása érdekében a kérelem simán megy.