FORT LAUDERDALE, FL—B Hotels & Resorts nőtt a portfolió belföldön az elmúlt években. Míg kezdeti terjeszkedési erőfeszítéseinek nagy része Florida déli részén összpontosult, elképzelése, hogy zászlóját minden nagyobb utazási célpontra felteszi, élen jár annak szükségességével, hogy a lifestyle hotel márka észak felé forduljon.
“nagyszerű év volt a márka számára 2016-ban” – mondta Ayelet Weinstein, a B Hotels & Resorts vezérigazgatója és elnöke a Hotel Business-nek adott interjúban. “Ez egy olyan év, amikor a Floridán kívüli jelenlétünk nagyon észrevehető. Új F&B tapasztalataink is vannak, amelyek elindulnak. Sok minden történik, és azon az úton vagyunk, hogy az életmód vendéglátásának nagyszerű alternatívájává váljunk.”
a meglévő ingatlanok felújításának befejezése után a B Hotels & Resorts várhatóan közel 1200 szobával és lakosztállyal rendelkezik öt különböző helyszínen: B Resort & Spa Disney Springs-ben Orlando, FL; B történelmi Savannah, GA; Banana Bay Resort és Marina-korlátlan gyűjtemény B Marathon, FL; B Ocean Resort Fort Lauderdale, FL; és B Hotel New Orleans-ban.
“ha minden egyes ingatlanunkat meglátogatjuk, mindegyik nagyon különböző—a design szempontjából” – mondta Weinstein. “Van egy közös vonal a nyaralás és a tisztaság a design, de minden ingatlan tükrözi a cél.”
például Savannah gazdag kultúrája ihlette, a B Historic design megpróbálja összekapcsolni a történelem és az építészet kombinációját a modern luxussal és stílussal, hogy megragadja azt, amit a márka “igazi déli vendéglátás élményének” tart.”
“láthatja a tulajdonságok átalakulását attól kezdve, hogy mi az új termék” – mondta. “Nehéz elhinni, hogy ugyanaz a hely.”
az ötemeletes téglaépület 101 szobával és lakosztállyal rendelkezik, amelyek mindegyikét átalakították és egyedi tervezésű bútorokkal felszerelték. A szálloda étterme és bárja, a Kitchen 3 Twenty, mind közösségi, mind egy étkezési lehetőséggel rendelkezik. Egyéb szolgáltatások közé tartozik a sós víz, nem klór belső medence; fitneszközpont; spa lakosztály; digitális érintőképernyős concierge és útikalauz; és ingyenes WiFi.
A New Orleans-i b Hotel teljes átalakításon megy keresztül, a felújítások október közepétől kezdődnek. Jelenleg hotel 504 néven működik, az InSite Group által 2015-ben megszerzett ingatlan egy történelmi épület, amely a Canal St.-n található, csak néhány háztömbnyire a Francia negyedtől. Várhatóan 2017 közepén újraindul A B Hotel, ha minden a terv szerint megy.
miután elkészült, a szálloda 157 szobát és lakosztályt, átalakított előcsarnokot és tárgyalótermet kínál. F& B ajánlatok közé tartozik egy aláírás étterem hozzáadása. Egyéb szolgáltatások várhatóan elérhető: egy spa lakosztály, egy fitneszközpont és ingyenes WiFi.
“nagyszerű hely lesz, amikor erre a rendeltetési helyre érkezik az egész élmény szempontjából—a szállodától és a szobáktól az F& B-ig. “Ez egy gyönyörű hely lesz.”
Rendering egy vendégszoba B Ocean Resort Fort Lauderdale, FL
nem minden a márka tulajdonságait fut menetrend. A B Ocean Resort, amely a Yankee Clipper, a Fort Lauderdale ikonikus szállodája, amely egy tengerjáró hajó alakú, 2015 augusztusa óta felújításon megy keresztül.
az ingatlan, amely várhatóan 2016 közepén készül el, nem a márka tipikus felújítása. “A munka körét kibővítettük annak érdekében, hogy természetes fényt juttassunk az űrbe” – jegyezte meg Weinstein. “Az előcsarnok közepén egy új, üvegmennyezettel ellátott lépcsőház került kialakításra, amely teljesen új hangulatot teremt, és egy kis stílust hoz a történelmi épületbe. A design nagy eltérést eredményezett a szálloda kinézetétől az elmúlt években, a múltat a jövőbe hozva.”
mivel a márka számos tulajdonsága még mindig a felújítási folyamat különböző szakaszaiban van, nehéz meghatározni, hogy a helyszínek milyen jól teljesítenek. Orlando ingatlanja, a B Resort & Spa a Disney Springsben, amely már évek óta működik, “nagyon jól működik, és messze meghaladja a piacot” – mondta.
Weinstein ennek a helynek a sikerét annak tulajdonítja, hogy a márka képes stílusos környezetet kialakítani “arra, amit a kifinomult utazó keres.”A szálloda elhelyezkedése mellett—közvetlenül a Walt Disney World Resortban—és a kényelmi szolgáltatások mellett az Orlando területén található egyéb ingatlanok nem nyújtanak ugyanolyan komplexitást azoknak a vendégeknek, akik megszokták az életmód élményét utazás közben-javasolta.
ami az ingatlanokat illeti, a márkának nincs Nyugaton, de nyitva áll az Egyesült Államok összes főbb célállomásán, keletről nyugatra.”
ingatlan tárgyalások a márka jelenleg részt vesz tükrözik a különböző kilátások. “Van néhány új szálloda, amelyeken dolgozunk—mindegyik a főbb célállomásokon -, de korai még bejelenteni őket, de Floridán kívül vannak” – mondta Weinstein. “Most alapvetően észak felé haladunk.”
B Hotels & Resorts azonnali bővítési tervei nem szokatlanok az életmódmárkák számára. Kim Bardoul, a Highland Group partnere, egy szállodakutató cég, elmondta A Hotel Business – nek, hogy sok életmód-szálloda olyan városokban található, mint New York, Boston és Baltimore, mert ezek a márkák általában “a legalkalmasabbak az erősen városi piacokra.”
míg a nyitott ingatlanok ezeken a területeken vonzóak és illeszkednek a legtöbb életmódmárkához, a Sunshine államtól északra fekvő más piacok is nagy ígéretet mutatnak. “Úgy döntöttem, hogy egy alulteljesített piacon fejlődök” – jegyezte meg. “Az egyik, hogy lenne egy erős tech corp mag és egy járható terület éttermek, mint a Raleigh, NC.
a következő évben a B Hotels & Resorts arra számít, hogy inkább a vendégek technológiai fejlődésére összpontosít, különös tekintettel a bejelentkezési folyamatra. Az lifestyle márka azt is tervezi, hogy elindítja első jutalomprogramját a hűséges vendégek számára. “Ezen dolgozunk” – mondta. A márka további részleteket vár 2017 májusában. HB